Marienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 17398 Ducherow Marienthal ist eine wichtige Entscheidung und erfordert sorgfältige Planung und eine fundierte Marktkenntnis. Die Region geht durch eine Phase positiver Entwicklung im Immobiliensektor, wobei die Nachfrage nach attraktiven Wohn- und Geschäftsräumen stetig zunimmt. Dank der ruhigen, ländlichen Umgebung gepaart mit der Nähe zu städtischen Zentren wird Marienthal zunehmend als begehrter Wohnort geschätzt.
In dieser Einleitung werden wesentliche Aspekte des Immobilienverkaufs in 17398 Ducherow Marienthal beleuchtet. Dazu gehören Marktbedingungen, potenzielle Käufergruppen sowie die Schritte und Tipps, die zu einem erfolgreichen Verkauf führen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17398 Ducherow Marienthal
- Wohnung verkaufen in 17398 Ducherow Marienthal
- Grundstück verkaufen in 17398 Ducherow Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 17398 Ducherow Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17398 Ducherow Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17398 Ducherow Marienthal
Haus verkaufen in 17398 Ducherow Marienthal
Der Verkauf eines Hauses in der Region 17398 Ducherow Marienthal bietet verschiedene Möglichkeiten, abhängig von den spezifischen Präferenzen und Anforderungen potenzieller Käufer. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser, die häufig im traditionellen norddeutschen Baustil gestaltet sind. Zudem gibt es auch moderne Neubauten, die sich harmonisch in die dörfliche Umgebung einfügen. Preislich variiert der Immobilienmarkt stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses und der Ausstattung. Die Region bietet jedoch insgesamt ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis, was den Kauf oder Verkauf einer Immobilie hier zu einer lohnenswerten Investition machen kann.
Hauspreise in 17398 Ducherow Marienthal
Die Hauspreise in 17398 Ducherow Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1388 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 138800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 208200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Ducherow Marienthal verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 17398 Ducherow Marienthal
Der Verkauf von Wohnungen in der Region 17398 Ducherow Marienthal erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Vorpommerns zeigt positive Wachstumszahlen und eine stabile Nachfrage. Besonders gefragt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischem Charme sowie moderne Neubauten, die über zeitgemäße Ausstattungen verfügen. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen und eigenem Garten oder Balkon ziehen vor allem Familien und Paare an, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Auch Pendler, die in der Nähe größerer Städte wie Greifswald oder Neubrandenburg arbeiten, finden in Ducherow Marienthal attraktive Wohnangebote.
Wohnungspreise in 17398 Ducherow Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17398 Ducherow liegt bei 768 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 15360 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34560 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 69120 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 115200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17398 Ducherow Marienthal
Der Verkauf von Grundstücken in 17398 Ducherow Marienthal wird durch eine mäßige, aber stetig wachsende Nachfrage geprägt. Die Region gewinnt an Attraktivität aufgrund ihrer naturnahen Lage und der guten Anbindung an größere Städte. Das Angebot an Grundstücken ist vergleichsweise begrenzt, was die Preise stabil hält und teilweise zu einer schnellen Verwertung der verfügbaren Flächen führt. In Ducherow Marienthal gibt es derzeit vermehrt Bauvorhaben, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte im Fokus stehen. Diese Entwicklungen spiegeln das Interesse wider, das sowohl von lokalen als auch von auswärtigen Investoren zunehmend besteht.
Grundstückspreise in 17398 Ducherow Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17398 Ducherow liegt bei 35 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 17500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 31500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 70000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17398 Ducherow Marienthal
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Ducherow Marienthal suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17398 Ducherow Marienthal
17398 Ducherow Marienthal liegt in der nordöstlichen Region Deutschlands, eingebettet in die malerische Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns. Das idyllische Dorf ist von grünen Wiesen und Wäldern umgeben und bietet somit eine ruhige und erholsame Umgebung. Die Nähe zur Ostsee ermöglicht zudem spontane Ausflüge ans Meer. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Die Bundesstraße B109 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet Ducherow Marienthal mit den größeren Städten der Region. Zudem gibt es eine Bahnstation in Ducherow, die eine regelmäßige Anbindung an das regionale Schienennetz gewährleistet und so auch Pendlern entgegenkommt.
In der unmittelbaren Umgebung von Ducherow Marienthal liegen Städte und Orte wie Anklam, das etwa 15 Kilometer entfernt ist. Anklam, bekannt für seine historischen Gebäude und das Otto-Lilienthal-Museum, bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Auch die Ortschaften Usedom und Heringsdorf sind gut erreichbar und laden zu Besichtigungen und Ausflügen ein. Die Verkehrsanbindung ist durch die erwähnte Bundesstraße B109 sowie durch die Regionalzüge über den Bahnhof Ducherow gewährleistet, was die Mobilität innerhalb der Region vereinfacht und komfortabel gestaltet.
Aktuell leben in Marienthal 2346 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17398 Ducherow Marienthal
Der malerische Ortsteil Marienthal in der Gemeinde Ducherow bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung. Inmitten der idyllischen Landschaft Mecklenburg-Vorpommerns laden gut ausgebaute Rad- und Wanderwege zu ausgedehnten Touren durch naturbelassene Wälder und Wiesen ein. Das nahegelegene Stettiner Haff ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badefreunde. In den Sommermonaten bieten sich zudem zahlreiche Gelegenheiten für gemütliche Picknicks am Wasser. Für Kulturinteressierte gibt es im Ort und der Umgebung historische Gebäude und regionale Museen zu entdecken, die Einblicke in die lokale Geschichte und Traditionen gewähren. Ein Highlight sind die regelmäßig stattfindenden Dorffeste und Märkte, bei denen Einheimische und Besucher zusammenkommen, um gemeinsam zu feiern.
In der Region rund um Ducherow Marienthal gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen. In den größeren umliegenden Städten wie Anklam und Ueckermünde finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und kleine Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Wochenmärkte bieten frische, regionale Produkte direkt vom Erzeuger. Für Freizeit und Erholung sorgen unter anderem Naturparks wie der Naturpark Am Stettiner Haff, der mit seiner unberührten Landschaft und artenreichen Tierwelt ein ideales Ausflugsziel für Naturfreunde ist. Zudem laden diverse Strandabschnitte an der Ostsee zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Kulturliebhaber können in zahlreichen Theatern, Galerien und Museen ihrer Leidenschaft nachgehen. Auch sportliche Aktivitäten wie Reiten, Golfen und Segeln sind in der Region gut vertreten und bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
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