Obstbausiedlung
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Der Verkauf einer Immobilie in der begehrten Obstbausiedlung in 17489 Greifswald bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region verzeichnet eine stetige Nachfrage, da Greifswald als Universitätsstadt und mit seiner attraktiven Lage an der Ostsee zahlreiche Käufer anzieht. Der Immobilienmarkt ist hier dynamisch, mit stetig steigenden Preisen und einer Vielzahl von Interessenten, die vom Wohncharme dieser malerischen Siedlung angezogen werden.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Greifswalds Obstbausiedlung von Bedeutung sind. Dazu gehören aktuelle Markttrends, Käuferpräferenzen und bewährte Strategien, um den Verkaufsprozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
- Wohnung verkaufen in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
- Grundstück verkaufen in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
- Ihr Immobilienmakler in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
Haus verkaufen in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
In der Obstbausiedlung in Greifswald 17489 gibt es eine Vielzahl an Haustypen, die von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhäuser bis hin zu modernen Reihenhäusern reichen. Die Architekturstile variieren, wobei sowohl traditionelle Backsteinhäuser als auch zeitgenössische Neubauten zu finden sind. Die Immobilienpreise in dieser beliebten Region spiegeln die wachsende Nachfrage und die attraktive Lage wider. Objekte in der Obstbausiedlung zählen tendenziell zu den höherpreisigen, was unter anderem auch auf die hochwertige Bausubstanz und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Die Nähe zur Ostsee und die reiche Natur rund um Greifswald erhöhen zusätzlich den Wohnwert und machen die Gegend besonders begehrt für Familien und Paare, die Wert auf ein ruhiges, aber gut angebundenes Wohnumfeld legen.
Hauspreise in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
Die Hauspreise in 17489 Greifswald Obstbausiedlung sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2631 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 263100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 394650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 526200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 789300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Greifswald Obstbausiedlung verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
Der Wohnungsmarkt in der Region Greifswald Obstbausiedlung zeigt eine moderate bis steigende Nachfrage, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage in der Universitäts- und Hansestadt Greifswald. Diese charmante Wohngegend ist besonders bei Familien und pendelnden Berufstätigen beliebt, die die ruhige, grüne Umgebung im Vergleich zum lebendigeren Stadtzentrum bevorzugen. Wohnungen, die durch moderne Ausstattung und zeitgemäße Sanierungen hervorstechen, sind besonders begehrt. Zudem sind großzügige Balkone oder Terrassen sowie gut geschnittene Grundrisse Faktoren, die beim Verkauf einer Wohnung in dieser Nachbarschaft einen deutlichen Mehrwert bieten können. Angesichts der zunehmenden Beliebtheit und Desirable von Wohnlagen im Grünen steigt auch das Interesse an energieeffizienten und nachhaltig gebauten Objekten.
Wohnungspreise in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 17489 Greifswald liegt bei 2512 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 113040 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 376800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
In der Obstbausiedlung in 17489 Greifswald ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was unter anderem auf die attraktive Lage und das steigende Interesse an Wohnraum in ländlicheren Gebieten zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hingegen ist relativ begrenzt, da Bauland in dieser begehrten Region zunehmend rar wird. In den letzten Jahren ist in der Region eine zunehmende Bauaktivität zu beobachten, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren getrieben wird. Es entstehen neue Einfamilienhäuser sowie kleinere Wohnanlagen, die den gestiegenen Bedarf nach Wohnraum decken sollen. Die positive Entwicklung der Bauindustrie deutet darauf hin, dass die Nachfrage nach Grundstücken in Greifswald Obstbausiedlung auch weiterhin bestehen wird.
Grundstückspreise in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 17489 Greifswald liegt bei 115 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 57500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 230000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
Die Obstbausiedlung in 17489 Greifswald ist idyllisch am Rande der Universitäts- und Hansestadt Greifswald gelegen. Diese Siedlung besticht durch ihre naturnahe Umgebung und die ruhige Atmosphäre, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Nähe zur Greifswalder Innenstadt ermöglicht eine gute Balance zwischen ländlichem Leben und städtischer Infrastruktur. Das Umland ist geprägt von grünen Wiesen, Wäldern und landwirtschaftlichen Flächen, die zur Erholung und Freizeitgestaltung einladen.
Im unmittelbaren Umkreis der Obstbausiedlung liegen Orte wie Wieck, Ladebow und Eldena. Greifswald selbst ist sehr gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B109 führt direkt durch die Stadt und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die A20, die als wichtige Ost-West-Verbindung in Mecklenburg-Vorpommern dient. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen nach Stralsund und Berlin, was Pendlern und Reisenden flexible Mobilitätsoptionen bietet. Der öffentliche Nahverkehr innerhalb Greifswalds wird durch Buslinien abgedeckt, die eine gute Erreichbarkeit der Obstbausiedlung und aller wichtigen Einrichtungen der Stadt sicherstellen.
Aktuell leben in Obstbausiedlung 27420 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 17489 Greifswald Obstbausiedlung
In der Obstbausiedlung 17489 Greifswald bieten sich vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkaufen. Die ruhige Umgebung mit vielen Grünflächen lädt zu entspannten Spaziergängen und Radtouren ein. Dank kleiner Schrebergärten und Obstwiesen können Bewohner und Besucher die Natur hautnah erleben und frische Früchte genießen. In der nahen Umgebung gibt es zudem Spielplätze und Sportanlagen, die besonders für Familien und sportlich Aktive attraktiv sind. Für den täglichen Einkauf stehen mehrere gut sortierte Supermärkte und kleinere Läden zur Verfügung, sodass die Versorgung unkompliziert ist. Darüber hinaus erreicht man von der Obstbausiedlung aus schnell das Stadtzentrum von Greifswald mit zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants.
Die Region um 17489 Greifswald bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Beispielsweise lädt der Greifswalder Bodden zu Wassersportarten wie Segeln und Kajakfahren ein. Die schöne Altstadt von Greifswald begeistert mit ihren historischen Gebäuden und kulturellen Sehenswürdigkeiten wie dem Dom St. Nikolai und dem Pommerschen Landesmuseum. Für Naturliebhaber ist der nahe gelegene Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft ein beliebtes Ziel zum Wandern und Beobachten von Wildtieren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in Form von Wochenmärkten, auf denen frische, regionale Produkte angeboten werden, sowie in größeren Einkaufszentren und Boutiquen, die zum Bummeln und Shoppen einladen.
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