Timmendorf
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Der Immobilienmarkt in 23999 Insel Poel Timmendorf ist geprägt von einer einzigartigen Kombination aus natürlicher Schönheit und maritimem Flair. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser idyllischen Region hat in den letzten Jahren stetig zugenommen, da immer mehr Menschen die Vorzüge eines Lebens in einer harmonischen und ruhigen Umgebung schätzen gelernt haben. Ob es sich um Ferienimmobilien oder dauerhafte Wohnsitze handelt – attraktive Angebote sind gefragt.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Timmendorf auf der Insel Poel beachten sollten. Von der Marktanalyse bis zur Präsentation Ihres Objekts erhalten Sie wertvolle Tipps und Informationen, um den Verkaufsprozess erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Timmendorf
- Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Timmendorf
- Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Timmendorf
- Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Timmendorf
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Timmendorf
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Timmendorf
Haus verkaufen in 23999 Insel Poel Timmendorf
Der Verkauf eines Hauses in 23999 Insel Poel Timmendorf bietet vielfältige Möglichkeiten, sich auf die spezifischen Haustypen der Region zu konzentrieren. Hier dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser, die typischerweise im traditionellen norddeutschen Baustil errichtet wurden. Zudem findet man einige moderne Ferienhäuser und charmante Küstenhäuser, die speziell an die Bedürfnisse der Feriengäste angepasst sind. Die Preise für Häuser in dieser malerischen Region sind derzeit aufgrund der hohen Nachfrage nach Küstenimmobilien und der idyllischen Lage stabil und meist im höheren Segment angesiedelt. Käufer können sich auf eine solide Wertentwicklung ihrer Immobilie in diesem beliebten Urlaubs- und Wohngebiet verlassen.
Hauspreise in 23999 Insel Poel Timmendorf
Die Hauspreise in 23999 Insel Poel Timmendorf sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3741 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 561150 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1122300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Insel Poel Timmendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 23999 Insel Poel Timmendorf
Der Verkauf einer Wohnung in 23999 Insel Poel Timmendorf bietet aufgrund der idyllischen und begehrten Lage attraktive Möglichkeiten. Der Wohnungsmarkt in dieser Region ist geprägt von der hohen Nachfrage nach Ferienimmobilien und dauerhaften Wohneigentum, da Insel Poel als beliebtes Urlaubsziel an der Ostseeküste bekannt ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen, die eine direkte oder zumindest nahe Lage zum Strand aufweisen. Auch moderne Neubauten und gut erhaltene Altbauwohnungen mit Meerblick oder zumindest maritimem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit. Investoren und Privatpersonen schätzen die ruhige Atmosphäre, die Naturschönheiten der Insel und die gute Anbindung zu größeren Städten wie Wismar. Dies führt dazu, dass Wohnobjekte in Timmendorf schnell Abnehmer finden und oft zu attraktiven Preisen verkauft werden können.
Wohnungspreise in 23999 Insel Poel Timmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 23999 Insel Poel liegt bei 4469 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 89380 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201105 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402210 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 670350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Insel Poel Timmendorf verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 23999 Insel Poel Timmendorf
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 23999 Insel Poel Timmendorf führt häufig zu einer regen Nachfrage, da die Insel ein attraktiver Standort für viele Immobilienkäufer ist. Die malerische Lage sowie die Nähe zur Ostsee machen Timmendorf zu einem begehrten Ziel für Bauherren und Investoren. Trotz dieser hohen Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken relativ begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurden zwar einige Bauprojekte auf der Insel realisiert, jedoch bleibt die Bautätigkeit im Vergleich zu anderen Gegenden moderat, was vor allem durch den begrenzten Raum und den Naturschutz bedingt ist. Wer hier ein Grundstück erwerben möchte, sollte sich auf einen intensiven Wettbewerb einstellen und gegebenenfalls auch längere Wartezeiten in Kauf nehmen.
Grundstückspreise in 23999 Insel Poel Timmendorf
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 23999 Insel Poel liegt bei 211 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 105500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 189900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 422000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 23999 Insel Poel Timmendorf
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 23999 Insel Poel Timmendorf
Die Insel Poel, insbesondere der Ortsteil Timmendorf mit der Postleitzahl 23999, liegt idyllisch in der Mecklenburger Bucht. Die Lage zeichnet sich durch ihre malerische Küstenlandschaft und das reichhaltige maritime Flair aus. Timmendorf, bekannt für seinen Hafen und den langen Sandstrand, bietet eine ideale Kombination aus Erholung und aktiver Freizeitgestaltung. Die Natur rund um Timmendorf besticht durch ihre Vielfalt, angefangen von Dünenlandschaften über bewaldete Gebiete bis hin zu weiten Feldern und Wiesen, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Timmendorf auf der Insel Poel befinden sich mehrere kleinere Ortschaften wie Kirchdorf, der Hauptort der Insel, und Gollwitz. Kirchdorf ist das administrative Zentrum und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Sehenswürdigkeiten wie die gotische Kirche. Die Verkehrsanbindung zur Insel Poel erfolgt hauptsächlich über die Bundesstraße B105 und die Ostseeautobahn A20. Ein regelmäßiger Busverkehr verbindet die Insel Poel mit der Hansestadt Wismar, die nur etwa 15 Kilometer entfernt ist und über einen Bahnhof verfügt. Zudem besteht eine gute Erreichbarkeit zu den nächstgelegenen Städten wie Rostock, Schwerin und Lübeck, die über das gut ausgebaute Straßennetz schnell erreichbar sind.
Aktuell leben in Timmendorf 2528 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 23999 Insel Poel Timmendorf
Die Insel Poel, speziell der Ortsteil Timmendorf, bietet ein vielfältiges Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen entlang der Küste ein, wo man die frische Meeresbrise genießen kann. Darüber hinaus bieten gut ausgebaute Radwege die Möglichkeit, die Insel auf zwei Rädern zu erkunden. Für Badefreunde gibt es gepflegte Strände, die zum Sonnenbaden und Schwimmen einladen. Kulinarisch verwöhnt Timmendorf seine Gäste mit traditionellen Fischrestaurants und gemütlichen Cafés, in denen man regionale Spezialitäten probieren kann. Auch die Einkaufsmöglichkeiten in Timmendorf sind vielfältig; neben kleinen Boutiquen und Souvenirläden gibt es auch Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
In der Umgebung von Timmendorf auf der Insel Poel finden sich zahlreiche weitere Angebote zur Freizeitgestaltung und Erholung. Zum Beispiel kann man im nahegelegenen Kirchdorf historische Bauwerke wie die Inselkirche besichtigen oder das beliebte Inselmuseum besuchen, das interessante Einblicke in die Geschichte und Kultur der Region bietet. Für Naturliebhaber empfiehlt sich ein Ausflug ins Naturschutzgebiet ‘Fauler See’, wo verschiedene Vogelarten beobachtet werden können. Schließlich gibt es auch in den anderen Ortsteilen der Insel weitere Einkaufsmöglichkeiten, darunter Wochenmärkte, auf denen frisches Obst, Gemüse und lokale Produkte angeboten werden, sowie Kunsthandwerksläden, die einzigartige Mitbringsel verkaufen. So bietet die Region rund um Timmendorf zahlreiche Möglichkeiten, um Freizeit und Erholung abwechslungsreich und vielfältig zu gestalten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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