Schmarl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18069 Rostock Schmarl, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 18069 Rostock Schmarl erfreut sich zunehmender Beliebtheit, da die Region durch ihre Nähe zur Ostsee und die gut ausgebaute Infrastruktur eine hohe Lebensqualität bietet. War die Nachfrage nach Immobilien in Schmarl früher moderat, so ist sie in den letzten Jahren beträchtlich gestiegen. Dies stellt Immobilieneigentümer vor die attraktive Möglichkeit, ihre Objekte zu lukrativen Konditionen zu verkaufen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rostock Schmarl zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu rechtlichen Aspekten – ein strukturiertes Vorgehen maximiert den Erfolg und erleichtert den Verkaufsprozess erheblich.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18069 Rostock Schmarl
Das Haus in 18069 Rostock Schmarl zu verkaufen erfordert eine gründliche Planung und Kenntnisse über den lokalen Immobilienmarkt. Die Region Schmarl ist für ihre Vielfalt an Haustypen bekannt, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und moderne Stadtvillen. Die Architektur ist eine Mischung aus traditionellen und zeitgenössischen Bauweisen, die sowohl Familien als auch junge Paare anspricht. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. In letzter Zeit zeigen die Preise eine Tendenz nach oben, was auf die hohe Nachfrage und die attraktive Lage in der Nähe von Rostock zurückzuführen ist. Käufer schätzen besonders die gute Anbindung an die Innenstadt und die Nähe zu Schulen, Parks und Einkaufsmöglichkeiten, was Schmarl zu einem begehrten Wohngebiet macht.
Hauspreise in 18069 Rostock Schmarl
Die Hauspreise in 18069 Rostock Schmarl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3579 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 536850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 715800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1073700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18069 Rostock Schmarl
Der Wohnungsmarkt in 18069 Rostock Schmarl zeigt einen stetigen Anstieg der Nachfrage, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und gut gepflegte Altbauten, die sowohl für Familien als auch für Singles und Berufspendler ideale Wohnmöglichkeiten bieten. Die Nähe zur Ostsee und die gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums machen Schmarl zu einer gefragten Wohngegend. Neben den neuen Wohnanlagen, die durch ihre zeitgemäße Ausstattung überzeugen, finden auch sanierte Altbauten viel Anklang bei Käufern. Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Attraktivität des Viertels bei und machen es zu einem lukrativen Standort für Immobilienverkäufe.
Wohnungspreise in 18069 Rostock Schmarl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18069 Rostock liegt bei 2620 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 52400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 117900 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 235800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 393000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18069 Rostock Schmarl
Wenn Sie ein Grundstück in 18069 Rostock Schmarl verkaufen möchten, gibt es einiges zu beachten. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist derzeit recht hoch, da Rostock als Stadt kontinuierlich wächst und immer mehr Menschen in die attraktiven und gut angebundenen Stadtteile ziehen möchten. Schmarl profitiert dabei von seiner Lage nahe der Ostsee und der guten Infrastruktur. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Markt wettbewerbsfähig macht und die Preise tendenziell nach oben treibt. In der Region wird derzeit viel gebaut, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien entstehen. Dies bietet potenziellen Käufern vielfältige Möglichkeiten und erhöht zugleich das Interesse an freien Grundstücken. Wer also überlegt, in 18069 Rostock Schmarl ein Grundstück zu verkaufen, kann von einer positiven Marktlage profitieren.
Grundstückspreise in 18069 Rostock Schmarl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18069 Rostock liegt bei 378 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 189000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 340200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 756000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18069 Rostock Schmarl
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18069 Rostock Schmarl
Der Stadtteil Schmarl in Rostock trägt die Postleitzahl 18069 und befindet sich im Nordwesten der Hansestadt. Seine Lage in der Nähe des Überseehafens und der Warnowmündung verleiht ihm eine besondere maritime Atmosphäre. Schmarl zeichnet sich durch seine Wohngebiete sowie Grünflächen aus und bietet den Bewohnern sowohl urbanes Leben als auch Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Im Umland befinden sich Brachflächen und verkehrstechnische Knotenpunkte, die ihm eine gute Anbindung an das weitere Stadtgebiet und die Umgebung sichern.
Im unmittelbaren Umkreis von Rostock Schmarl liegen die Ortsteile Lichtenhagen und Evershagen, die ebenfalls zu den westlichen Stadtgebieten Rostocks zählen. Lichtenhagen ist bekannt durch seine Wohnsiedlungen, während Evershagen als eines der größten Neubaugebiete Rostocks gilt. Weiterhin ist Lütten Klein nicht weit entfernt, ein weiterer bedeutender Stadtbereich. In Sachen Verkehrsanbindung besticht Schmarl durch eine gute Erreichbarkeit mittels öffentlicher Verkehrsmittel, inklusive Straßenbahn und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen zum Stadtzentrum und anderen Stadtteilen bieten. Zudem ist Schmarl über die nahegelegene Stadtautobahn A19 sowie die Bundesstraße B105 optimal an das regionale und überregionale Straßennetz angeschlossen, was eine schnelle Erreichbarkeit von Zielen innerhalb und außerhalb Rostocks gewährleistet.
Aktuell leben in Schmarl 9267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18069 Rostock Schmarl
Im Stadtteil Schmarl von Rostock mit der Postleitzahl 18069 bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Dieser Bereich ist besonders wegen der Nähe zum IGA Park sehr attraktiv, der nicht nur als grünes Paradies mit weitläufigen Gärten und einem beeindruckenden Blick auf die Warnow dient, sondern auch regelmäßig Veranstaltungen und kulturelle Events anbietet. Für Sportliebhaber gibt es verschiedene Sportanlagen und Möglichkeiten zu Outdoor-Aktivitäten, während mehrere Spielplätze und der Tierpark besonders Familien ansprechen. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden; das Warnowpark Shopping Center ist ein beliebter Anlaufpunkt für den täglichen Bedarf und bietet neben zahlreichen Geschäften auch Cafés und Restaurants.
Die Region um Rostock und speziell der Stadtteil Schmarl glänzen durch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind unter anderem Fahrradfahren entlang der gut ausgebauten Radwege, Bootsausflüge auf der Warnow und Besuche von kulturellen Events im IGA Park sowie im nahegelegenen Stadthafen. Der IGA Park selbst bietet großzügige Grünflächen zum Entspannen und Picknicken, sowie thematische Gärten, die zu ruhigen Spaziergängen einladen. Ergänzend hierzu sorgen zahlreiche Sportvereine und Fitnessstudios für ein vielfältiges Bewegungsangebot. Die Einkaufsmöglichkeiten umfassen neben dem großflächigen Warnowpark auch kleinere Geschäfte und Hofläden, die regionale Produkte anbieten. So lassen sich alltägliche Einkäufe ebenso bequem erledigen wie besondere Erlebnisse in der Natur und im kulturellen Bereich genießen.
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