Schmarl
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18106 Rostock Schmarl, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18106 Rostock Schmarl erfordert eine fundierte Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Rostock Schmarl zeichnet sich durch eine attraktive Mischung aus modernen Wohnungen und charmanten Einfamilienhäusern aus, was die Nachfrage hoch hält. In den letzten Jahren haben wir eine stabile Wertsteigerung und eine zunehmende Beliebtheit bei Käufern beobachtet, was das Viertel zu einem begehrten Immobilienstandort macht.
In dieser Einleitung werden entscheidende Aspekte des Immobilienverkaufs in Rostock Schmarl beleuchtet, Tipps zur optimalen Präsentation Ihrer Immobilie gegeben und wichtige Markttrends erläutert, um Ihre Immobilie erfolgreich zu verkaufen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 18106 Rostock Schmarl
Der Verkauf eines Hauses in 18106 Rostock Schmarl kann eine spannende und lukrative Angelegenheit sein. In dieser Gegend finden sich häufig verschiedene Haustypen, die von modernen Einfamilienhäusern über klassische Doppelhaushälften bis hin zu charmanten Reihenhäusern reichen. Die Architektur kombiniert oft zeitgemäße Stile mit traditionellen norddeutschen Elementen, was einem breiten Geschmacksspektrum gerecht wird. Die Immobilienpreise in Rostock Schmarl variieren je nach Lage, Größe und Zustand der Objekte. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass die Preise in den letzten Jahren einer positiven Entwicklung ausgesetzt waren, was die Region für Investoren und Käufer gleichermaßen attraktiv macht. Der Wert einer Immobilie kann zudem durch die Nähe zur Ostsee und die hervorragende Infrastruktur zusätzlich gesteigert werden.
Hauspreise in 18106 Rostock Schmarl
Die Hauspreise in 18106 Rostock Schmarl sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1650 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 247500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 330000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Schmarl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18106 Rostock Schmarl
Der Wohnungsmarkt in 18106 Rostock Schmarl zeigt aktuell eine dynamische Entwicklung. Besonders gefragt sind moderne und gut ausgestattete Eigentumswohnungen, die sich durch ihre Lage in unmittelbarer Nähe zur Ostsee und exzellenter Verkehrsanbindung auszeichnen. Familien und junge Berufstätige suchen vermehrt nach großzügig geschnittenen Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und einem attraktiven Umfeld mit guter Infrastruktur, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Hoch im Kurs stehen auch energieeffiziente Neubauten sowie sanierte Altbauten, die historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Käufer legen großen Wert auf Immobilien, die trotz der urbanen Umgebung eine ruhige und grüne Umgebung bieten, was Schmarl mit seinen zahlreichen Parkanlagen und Grünflächen besonders attraktiv macht. Wer eine Wohnung in dieser Region verkaufen möchte, kann von der hohen Nachfrage und der insgesamt stabilen Preisentwicklung profitieren.
Wohnungspreise in 18106 Rostock Schmarl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18106 Rostock liegt bei 2981 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59620 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134145 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268290 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 447150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Rostock Schmarl verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 18106 Rostock Schmarl
In der Region 18106 Rostock Schmarl zeigt sich eine anhaltend hohe Nachfrage nach Grundstücken, was auf die attraktive Lage nahe der Ostseeküste und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter potenziellen Käufern führt und die Preise in die Höhe treibt. Baumaßnahmen sind in der Region zunehmend zu beobachten, mit zahlreichen Neubauprojekten und Modernisierungen, die das Viertel kontinuierlich aufwerten und zu einem begehrten Wohngebiet machen. Diese dynamische Entwicklung sorgt für weiteres Interesse und schafft gleichzeitig Herausforderungen für diejenigen, die ihr Grundstück verkaufen möchten, da sie ihre Immobilie in einem stark umkämpften Markt positionieren müssen.
Grundstückspreise in 18106 Rostock Schmarl
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18106 Rostock liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18106 Rostock Schmarl
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rostock Schmarl suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18106 Rostock Schmarl
Der Stadtteil Schmarl liegt im Nordwesten von Rostock und bietet eine strategisch günstige Lage, die sowohl für Anwohner als auch für Besucher attraktiv ist. Durch die Nähe zur Warnow und den umliegenden Grünflächen wie dem IGA-Park, genießen die Bewohner eine angenehme Mischung aus städtischem Leben und Natur. Schmarl ist gut in das städtische Verkehrsnetz integriert und verfügt über mehrere Buslinien, die eine schnelle Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleisten. Darüber hinaus ist die Anbindung an die Autobahn A19 und die Bundesstraße B103 hervorragend, sodass auch weiter entfernte Ziele problemlos erreicht werden können.
Im unmittelbaren Umkreis von Schmarl befinden sich mehrere wichtige Orte und Städte, die das Wohngebiet zusätzlich aufwerten. Zu diesen gehören unter anderem die Nachbarstadtteile Lütten Klein und Evershagen, die ebenfalls gut ausgebaute Infrastrukturen bieten. Die Verkehrsanbindung ist durch ein dichtes Netz an Bus-, S-Bahn- und Straßenbahnlinien ausgezeichnet. Die Nähe zur A19 ermöglicht ebenfalls eine schnelle Verbindung nach Rostock und in Richtung Süden. Durch die N31 wird auch die westlich gelegene Region bis hin zur Küste bequem erreichbar.
Aktuell leben in Schmarl 9267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18106 Rostock Schmarl
In der Region 18106 Rostock Schmarl gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie attraktive Einkaufsmöglichkeiten. Mit seiner Nähe zur Ostseeküste bietet Schmarl herrliche Spaziergänge und Fahrradtouren entlang der malerischen Uferpromenaden. Der IGA Park, ein weitläufiger Landschaftspark mit vielfältigen botanischen Anlagen und kulturellen Veranstaltungen, lädt zu entspannten Unternehmungen im Grünen ein. Für Sportbegeisterte steht das Sport- und Freizeitzentrum zur Verfügung, das eine breite Palette an Aktivitäten wie Schwimmen, Tennis und Fitnesskurse bietet. Die maritimen Museen und der Schifffahrtsbereich am Hafen sind ebenso beliebte Ausflugsziele für Familien und Kulturinteressierte.
In Schmarl befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern: Von Supermärkten und Drogerien über kleine Fachgeschäfte bis hin zu größeren Einkaufszentren, in denen man alles von Kleidung bis Elektronik findet. Die Shopping-Meile rund um das Warnow Park Einkaufszentrum bietet eine reiche Auswahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, die zum Bummeln und Verweilen einladen. So wird der Besuch in Rostock Schmarl zu einer vielfältigen und angenehmen Erfahrung, wobei sowohl Freizeit- und Erholungsbedürfnisse als auch praktische Einkaufsanforderungen erfüllt werden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung