Lütten Klein
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Der Immobilienmarkt in 18109 Rostock Lütten Klein bietet derzeit spannende Möglichkeiten für Verkäufer. Diese wachsende Region an der Ostseeküste zieht zunehmend Käufer an, die sowohl von der attraktiven Lage als auch von der guten Infrastruktur profitieren möchten. Ob Häuser oder Wohnungen – die Nachfrage nach Immobilien ist in Lütten Klein ungebrochen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilie in 18109 Rostock Lütten Klein beachten sollten. Von der Marktanalyse über Preisstrategien bis hin zur Wahl des richtigen Maklers – hier erfahren Sie, wie Sie Ihren Verkaufsprozess optimal gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18109 Rostock Lütten Klein
- Wohnung verkaufen in 18109 Rostock Lütten Klein
- Grundstück verkaufen in 18109 Rostock Lütten Klein
- Ihr Immobilienmakler in 18109 Rostock Lütten Klein
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18109 Rostock Lütten Klein
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18109 Rostock Lütten Klein
Haus verkaufen in 18109 Rostock Lütten Klein
In der Region 18109 Rostock Lütten Klein gibt es eine Vielfalt an unterschiedlichen Haustypen, darunter vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Die Architektur in diesem Stadtteil variiert zwischen modernen Neubauten und charmanten Altbauten, die für ihren individuellen Charme bekannt sind. Die Immobilienpreise in Lütten Klein variieren je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen sind, was die Beliebtheit dieses Stadtteils unterstreicht. Käufer können sich auf eine solide Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität freuen, die durch nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Parks ergänzt wird. Wer plant, sein Haus in dieser attraktiven Gegend zu verkaufen, kann daher mit einem regen Interesse von potentiellen Käufern rechnen.
Hauspreise in 18109 Rostock Lütten Klein
Die Hauspreise in 18109 Rostock Lütten Klein sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2833 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 424950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 566600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 849900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Lütten Klein verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18109 Rostock Lütten Klein
Der Wohnungsmarkt in 18109 Rostock Lütten Klein zeigt eine rege Nachfrage, die durch den steten Zuzug und die hohe Lebensqualität in der Region verstärkt wird. Besonders begehrt sind gut geschnittene und modernisierte Wohnungen, die sich durch eine attraktive Lage, Balkon oder Terrasse und eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel auszeichnen. Familien und Berufspendler ziehen vor allem in den Stadtteil, weil er eine gute Infrastruktur, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Wohnungen mit drei oder mehr Zimmern und einem modernen Ausstattungsstandard erzielen dabei die höchsten Preise und sind oft schnell wieder vergriffen. Generell spiegelt sich die Attraktivität des Viertels in steigenden Immobilienpreisen und einer hohen Vermarktungsgeschwindigkeit wider.
Wohnungspreise in 18109 Rostock Lütten Klein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18109 Rostock liegt bei 2778 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 55560 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 125010 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 250020 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18109 Rostock Lütten Klein
Der Verkauf eines Grundstücks in 18109 Rostock Lütten Klein gestaltet sich aktuell äußerst vielversprechend, da die Nachfrage nach Bauflächen in dieser Region kontinuierlich steigt. In Lütten Klein, einem der beliebten Stadtteile Rostocks, suchen sowohl Privatpersonen als auch Investoren nach attraktiven Grundstücken für Wohn- und Gewerbebauten. Das Angebot an unbebauten Bauflächen ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. In den letzten Jahren wurde in der Region immer mehr gebaut, wobei ein Fokus auf modernen Wohnanlagen und nachhaltigen Bauprojekten liegt. Diese positive Bautätigkeit signalisiert ein zukunftsträchtiges Umfeld, was den Grundstücksverkauf zusätzlich begünstigt.
Grundstückspreise in 18109 Rostock Lütten Klein
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18109 Rostock liegt bei 351 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 315900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 702000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18109 Rostock Lütten Klein
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rostock Lütten Klein suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18109 Rostock Lütten Klein
Rostock Lütten Klein befindet sich im westlichen Teil der Hansestadt Rostock in Mecklenburg-Vorpommern und zeichnet sich durch seine gute Lage sowie die vielfältigen Verkehrsanbindungen aus. Der Stadtteil ist durch breite Grünflächen geprägt und bietet eine angenehme Wohnumgebung. Die Nähe zum Zentrum von Rostock sowie zur Ostseeküste macht Lütten Klein zu einer attraktiven Wohngegend für unterschiedliche Bevölkerungsgruppen. Infrastrukturelle Einrichtungen wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind zahlreich vorhanden und schnell erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Lütten Klein liegen neben der Innenstadt von Rostock auch andere Stadtteile wie Schmarl und Groß Klein. Etwas weiter entfernt finden sich Orte wie Warnemünde, ein beliebtes Seebad, oder die Gemeinde Elmenhorst/Lichtenhagen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Lütten Klein ist über die Autobahn A19 und die Bundesstraße B105 gut erreichbar. Zudem ist der Stadtteil gut in das öffentliche Verkehrsnetz eingebunden, mit mehreren S-Bahn- und Buslinien, die regelmäßige Verbindungen in die Rostocker Innenstadt und andere Stadtteile bieten. Der nahegelegene Überseehafen und der Flughafen Rostock-Laage erweitern die Möglichkeiten der Fernverbindungen und unterstreichen die Bedeutung des Standortes.
Aktuell leben in Lütten Klein 17079 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18109 Rostock Lütten Klein
Im Stadtteil Lütten Klein in Rostock (PLZ 18109) bieten sich zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die Gegend zeichnet sich durch eine gut ausgebaute Infrastruktur und vielfältige Angebote aus, die keine Wünsche offenlassen. Ein zentrales Element ist das großzügig angelegte Einkaufszentrum “Warnow Park”, das mit einer Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Verweilen einlädt. Für Erholungssuchende bietet sich der nahe gelegene IGA Park an, der mit seinen weitläufigen Grünflächen, Spielplätzen und einem botanischen Garten eine Oase der Ruhe und Entspannung darstellt. Sportbegeisterte kommen im Sportpark Warnemünde auf ihre Kosten, wo zahlreiche Sportanlagen und Fitnessmöglichkeiten zur Verfügung stehen. Lütten Klein ist somit ein lebendiger Stadtteil, der für jede Altersgruppe attraktive Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.
In der Region rund um Lütten Klein gibt es ebenfalls viele attraktive Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der Strand von Warnemünde, der sich ideal für Spaziergänge, Strandtage und verschiedene Wassersportarten eignet. Kulturell Interessierte können das Schiffbau- und Schifffahrtsmuseum Rostock besuchen, das spannende Einblicke in die maritime Geschichte der Region bietet. Abenteuerlustige zieht es möglicherweise in den Kletterwald Hohe Düne, der Spaß und Herausforderung in luftiger Höhe verspricht. Für kulinarische Entdeckungsreisen und Einkäufe sorgt die Rostocker Innenstadt mit ihren charmanten Einkaufsstraßen und dem abwechslungsreichen Angebot an Restaurants, Kneipen und Cafés. Besonders sehenswert ist der Rostocker Zoo, der nicht nur eine vielfältige Tierwelt präsentiert, sondern auch einen wunderschönen Park zum Spazierengehen und Entspannen bietet.
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