Lichtenhagen
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Der Verkauf einer Immobilie in 18109 Rostock Lichtenhagen kann eine aufregende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Der Stadtteil ist bekannt für seinen maritimen Charme und seine Nähe zur Ostsee, was ihn besonders attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in dieser Region zeigt eine stetige Nachfrage, was sowohl Chancen als auch Herausforderungen für Verkäufer mit sich bringt. Potenzielle Käufer schätzen die Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Umgebung.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Rostock Lichtenhagen zu beachten sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18109 Rostock Lichtenhagen
- Wohnung verkaufen in 18109 Rostock Lichtenhagen
- Grundstück verkaufen in 18109 Rostock Lichtenhagen
- Ihr Immobilienmakler in 18109 Rostock Lichtenhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18109 Rostock Lichtenhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18109 Rostock Lichtenhagen
Haus verkaufen in 18109 Rostock Lichtenhagen
In 18109 Rostock Lichtenhagen findet man eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Doppelhaushälften bis hin zu geräumigen Reihenhäusern – die architektonische Bandbreite ist breit gefächert. Die Immobilienpreise in dieser Region sind von diversen Faktoren abhängig, wie zum Beispiel der Lage, der Größe des Grundstücks sowie dem Baujahr und der Ausstattung des Hauses. Im Allgemeinen spiegeln die Preise die hohe Attraktivität und die Nachfrage in diesem beliebten Stadtteil wider, sodass Interessenten mit variierenden Preisspannen rechnen können, je nach spezifischen Merkmalen der Immobilie. Insgesamt bietet Rostock Lichtenhagen ein breites Spektrum an Möglichkeiten für Käufer und Investoren, die den Verkauf ihres Hauses in Erwägung ziehen.
Hauspreise in 18109 Rostock Lichtenhagen
Die Hauspreise in 18109 Rostock Lichtenhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3130 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 626000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 939000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 18109 Rostock Lichtenhagen
Der Wohnungsmarkt in 18109 Rostock Lichtenhagen zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage aus, insbesondere in den letzten Jahren. Die Nähe zur Ostsee sowie die gute Anbindung an das Stadtzentrum von Rostock machen diesen Stadtteil besonders attraktiv. Wohnungen in moderner Bauweise oder kürzlich renovierte Objekte sind besonders begehrt. Insbesondere 3- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Terrasse und zusätzlichem Komfort wie Tiefgaragenstellplätzen und guter Energieeffizienz werden von Käufern bevorzugt. Die Nachfrage nach Eigentumswohnungen ist stabil und wird durch die steigende Beliebtheit der Region weiter befeuert, was sich auch in tendenziell steigenden Immobilienpreisen widerspiegelt.
Wohnungspreise in 18109 Rostock Lichtenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18109 Rostock liegt bei 3058 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 61160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 137610 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275220 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 458700 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18109 Rostock Lichtenhagen
Der Verkauf eines Grundstücks in 18109 Rostock Lichtenhagen kann aufgrund der derzeitigen Marktlage sowohl Chancen als auch Herausforderungen mit sich bringen. In dieser Region ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da Rostock als wachsendes wirtschaftliches Zentrum an Attraktivität gewinnt. Besonders Lichtenhagen, aufgrund seiner Nähe zu Naherholungsgebieten und der Ostsee, zieht sowohl private Bauherren als auch Investoren an. Allerdings bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise knapp, was potenzielle Verkäufe für Eigentümer lukrativ machen könnte. Bauaktivitäten sind in der Gegend durchaus sichtbar, mit verschiedenen Neubauprojekten, die darauf abzielen, den Bedarf an Wohnraum zu decken. Dennoch bleibt die Balance zwischen Nachfrage und Angebot ein Schlüsselfaktor, der die Preisentwicklung und Verkaufsdauer maßgeblich beeinflusst.
Grundstückspreise in 18109 Rostock Lichtenhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18109 Rostock liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18109 Rostock Lichtenhagen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18109 Rostock Lichtenhagen
Der Stadtteil 18109 Rostock Lichtenhagen liegt im Nordwesten der Hansestadt Rostock und besticht durch seine Mischung aus Wohngebieten und naturnahen Flächen. Eingebettet zwischen den Stadtteilen Groß Klein, Evershagen und Lichtenhagen-Dorf, bietet der Stadtteil eine gute Balance zwischen urbanem Leben und ruhiger Umgebung. Zahlreiche Grünanlagen und der nahegelegene IGA-Park laden zur Erholung ein und tragen zu der hohen Lebensqualität bei. Die Nähe zur Ostsee macht Lichtenhagen zusätzlich attraktiv für Ausflüge ans Wasser, insbesondere durch die gute Anbindung zum Ostseebad Warnemünde.
Direkt angrenzende Städte und Orte umfassen den Stadtkern von Rostock, das maritime Warnemünde sowie die Orte Elmenhorst-Lichtenhagen und Lambrechtshagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl mit dem Auto über die Bundesstraße 103 als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Straßenbahnen und Busse verbinden den Stadtteil regelmäßig und zügig mit dem Zentrum Rostocks und der gesamten Region. Auch der S-Bahn-Verkehr gewährleistet eine schnelle Verbindung zu Rostock Hauptbahnhof und dem Seebad Warnemünde. Diese Aspekte machen Lichtenhagen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Familien gleichermaßen.
Aktuell leben in Lichtenhagen 13897 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18109 Rostock Lichtenhagen
Im Stadtteil Lichtenhagen in Rostock gibt es vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Bewohnern und Besuchern gleichermaßen zur Verfügung stehen. Der überschaubare, aber lebhafte Stadtteil bietet neben weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parks ideale Orte zur Entspannung und für sportliche Aktivitäten im Freien. Insbesondere der Elmenhorster Park lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Auch das Ostsee-Strandbad Warnemünde ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet mit seinem feinen Sandstrand und der frischen Meeresbrise einen perfekten Ausgleich zum Alltag. Neben der reizvollen Natur kommt auch der Einkaufsbummel nicht zu kurz: Das Einkaufszentrum Lichtenhagen sorgt mit einer Vielzahl von Geschäften, Supermärkten und kleinen Boutiquen für ein angenehmes Shopping-Erlebnis. Die zahlreichen Cafés und Restaurants runden das abwechslungsreiche Angebot ab und bieten kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine breite Palette an Aktivitäten, die alle Bedürfnisse abdecken. Ein Beispiel ist der Spaziergang durch den Botanischen Garten der Universität Rostock, der mit seiner üppigen Pflanzenvielfalt und ruhigen Ecken zum Verweilen einlädt. Für Kulturinteressierte bietet das nahegelegene Volkstheater Rostock ein abwechslungsreiches Programm an Theaterstücken, Konzerten und Opernaufführungen. Wer lieber sportlich aktiv ist, kann das umfassende Angebot des Sportparks Warnemünde nutzen, das von Tennis- und Badmintonplätze bis hin zu einem Fitnessstudio alles bietet. Einkaufsbegeisterte finden im Rostocker Hof eine große Auswahl an Modegeschäften, Elektronikläden und gastronomischen Angeboten. Ein typischer Samstag könnte somit einen Besuch im Zoo Rostock umfassen, gefolgt von einer Shoppingtour im Stadtzentrum und einem entspannten Abendessen in einem der vielen Restaurants entlang der Warnow.
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