Nienhagen
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18146 Rostock Nienhagen, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18146 Rostock Nienhagen bietet eine attraktive Möglichkeit, von einer starken Nachfrage in diesem begehrten Stadtteil zu profitieren. Rostock Nienhagen punktet mit seiner idyllischen Lage an der Ostsee und seiner Nähe zur Innenstadt. Diese Kombination aus Naturidylle und Urbanität sorgt für stetig steigende Immobilienpreise und ein reges Interesse von Käufern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des lokalen Immobilienmarktes beleuchtet und wertvolle Hinweise für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Entdecken Sie die Schritte und wichtigen Aspekte, um Ihre Immobilie in Rostock Nienhagen optimal und gewinnbringend zu veräußern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen
- Wohnung verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen
- Grundstück verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen
- Ihr Immobilienmakler in 18146 Rostock Nienhagen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18146 Rostock Nienhagen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18146 Rostock Nienhagen
Haus verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen
Der Verkauf eines Hauses in der Region 18146 Rostock Nienhagen bietet zahlreiche Möglichkeiten für potenzielle Käufer, da hier eine Vielzahl von Haustypen gebaut werden. Vom modernen Einfamilienhaus über Mehrfamilienhäuser bis hin zu charmanten Bungalows und stilvollen Reihenhäusern – die Auswahl ist vielfältig und das Angebot großzügig. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark, abhängig von der Lage, der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise in Rostock Nienhagen im Vergleich zu anderen Regionen an der Ostseeküste ein attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis bieten. Besonders beliebt sind Objekte in der Nähe der Küste, die durch ihre naturnahe Lage und die gute Anbindung an die Stadt Rostock überzeugen. Der wachsende Immobilienmarkt in dieser Region spiegelt das steigende Interesse wider, hier ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen.
Hauspreise in 18146 Rostock Nienhagen
Die Hauspreise in 18146 Rostock Nienhagen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3071 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 307100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 460650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 614200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 921300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Rostock Nienhagen verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen
Wohnung verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen kann durchaus attraktive Möglichkeiten bieten, da der Wohnungsmarkt in dieser Region in den letzten Jahren eine positive Entwicklung durchlaufen hat. Die Küstennähe und die landschaftlich reizvolle Umgebung machen Rostock Nienhagen zu einem begehrten Wohnort. Insbesondere moderne Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung und Meerblick sind äußerst beliebt. Auch Wohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ziehen viele Kaufinteressenten an. Daneben stehen auch charmante Altbauwohnungen, die oft durch ihre einzigartige Architektur und historischen Elemente begeistern, hoch im Kurs. Verkäufer können daher von einer regen Nachfrage und entsprechend guten Verkaufschancen profitieren, besonders wenn die Immobilie gut gepflegt und modernisiert ist.
Wohnungspreise in 18146 Rostock Nienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18146 Rostock liegt bei 2995 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59900 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134775 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269550 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 449250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18146 Rostock Nienhagen
In der Region 18146 Rostock Nienhagen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Insbesondere durch die Nähe zur Ostseeküste und der attraktiven Lage im Grünen zieht es immer mehr Interessenten in diese Gegend. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Aufgrund der hohen Nachfrage wird in der Region viel gebaut, sowohl durch private Bauherren als auch durch Bauträger, die neue Wohngebiete erschließen. Dennoch kann die Neubautätigkeit nicht im gleichen Tempo wie die Nachfrage zunehmen, wodurch Baugrundstücke in Rostock Nienhagen weiterhin sehr begehrt und wertvoll bleiben.
Grundstückspreise in 18146 Rostock Nienhagen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18146 Rostock liegt bei 254 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 127000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 228600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 508000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18146 Rostock Nienhagen
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Rostock Nienhagen suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18146 Rostock Nienhagen
Die Lage von 18146 Rostock Nienhagen zeichnet sich durch ihre unmittelbare Nähe zur deutschen Ostseeküste aus und bietet eine reizvolle Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Umgebung. Dieser Ortsteil von Rostock befindet sich nordöstlich des Stadtzentrums und ist von einer idyllischen Landschaft geprägt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend mit schnellen Verbindungen zu wichtigen Autobahnen und Bundesstraßen sowie einem gut ausgebauten öffentlichen Nahverkehr. Zahlreiche Buslinien gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit innerhalb der Stadt sowie zu umliegenden Ortschaften.
Im unmittelbaren Umkreis von 18146 Rostock Nienhagen befinden sich mehrere attraktive Städte und Dörfer. Zu den nächstgelegenen Orten zählen Warnemünde, bekannt für seinen malerischen Strand und den Leuchtturm, sowie die Hansestadt Rostock selbst mit ihrem historischen Stadtkern und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Weiterhin liegen die Gemeinden Bentwisch und Broderstorf in unmittelbarer Nähe und bieten ruhige, ländliche Wohngebiete. Die Verkehrsanbindung von Nienhagen ist ausgezeichnet; die nahe liegende Autobahn A19 ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Berlin, während die A20 eine bequeme Strecke Richtung Lübeck und Hamburg bietet. Zudem sind wichtige Bundesstraßen wie die B105 gut erreichbar, und der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine einfache und bequeme Fortbewegung innerhalb der Region.
Aktuell leben in Nienhagen 1227 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18146 Rostock Nienhagen
Im Stadtteil Nienhagen im Postleitzahlenbereich 18146 Rostock gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher gleichermaßen ansprechen. Der nahe gelegene Küstenwald lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während der feinsandige Strand von Nienhagen perfekte Voraussetzungen zum Sonnenbaden und Schwimmen bietet. Neben der entspannten Natur bietet die Umgebung auch zahllose Sportmöglichkeiten wie beispielsweise Beachvolleyball und Stand-Up-Paddling. Wer nach einem ereignisreichen Tag Entspannung sucht, findet in den Wellness-Oasen und Kureinrichtungen der Region ideale Rückzugsorte.
Darüber hinaus überzeugt Nienhagen mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Vom örtlichen Supermarkt über charmante kleine Geschäfte bis hin zu Wochenmärkten mit frischen regionalen Produkten – die Einkaufsmöglichkeiten lassen kaum Wünsche offen. Nicht weit entfernt lockt das Warnowpark-Einkaufszentrum in Rostock-Lütten Klein, das zahlreiche Geschäfte, Cafés und Restaurants beherbergt. Abseits der Konsumtempel bieten lokale Hofläden und Manufakturen traditionelle und handgemachte Waren an, die das Einkaufserlebnis in Nienhagen und Umgebung abrunden.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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