Vogelsang
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 18437 Stralsund Vogelsang, Mecklenburg-Vorpommern, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 18437 Stralsund Vogelsang erlebt derzeit eine Phase des Wandels, geprägt von steigender Nachfrage und attraktiven Verkaufsbedingungen. Diese beliebte Wohngegend besticht durch ihre Nähe zur historischen Altstadt und den malerischen Rügendamm, was sie besonders attraktiv für Familien und Investoren macht. Die Kuhwiesen und das Naturschutzgebiet bieten zudem einen hohen Freizeitwert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Stralsund Vogelsang zu beachten sind. Von Marktentwicklungen über Preistrends bis hin zu rechtlichen Rahmenbedingungen – dieser Leitfaden unterstützt Sie optimal bei Ihrem Vorhaben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18437 Stralsund Vogelsang
- Wohnung verkaufen in 18437 Stralsund Vogelsang
- Grundstück verkaufen in 18437 Stralsund Vogelsang
- Ihr Immobilienmakler in 18437 Stralsund Vogelsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18437 Stralsund Vogelsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18437 Stralsund Vogelsang
Haus verkaufen in 18437 Stralsund Vogelsang
In 18437 Stralsund Vogelsang dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser die Wohngegend, wobei auch vereinzelt charmante Altbauten aus der Gründerzeit zu finden sind. Die Region bietet eine ruhige und familiäre Atmosphäre, die besonders für junge Familien attraktiv ist. Die Preise für Häuser variieren je nach Zustand des Objekts, Lage und Ausstattung erheblich, wobei generell gesagt werden kann, dass Immobilien in dieser Gegend aufgrund der historischen und maritimen Umgebung von Stralsund tendenziell einen stabilen Wert besitzen. Der Immobilienmarkt zeigt eine gesunde Mischung aus Neubauten und renovierten Altbauten, was Käufern unterschiedliche Optionen je nach Facettenreichtum und Budget erlaubt.
Hauspreise in 18437 Stralsund Vogelsang
Die Hauspreise in 18437 Stralsund Vogelsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2838 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 283800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 425700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 567600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 851400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stralsund Vogelsang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 18437 Stralsund Vogelsang
Der Wohnungsmarkt in der Region 18437 Stralsund Vogelsang erfreut sich einer stabilen Nachfrage, begünstigt durch die historische Altstadt und die Nähe zum Wasser. Wohnungen in diesem Bereich, insbesondere diejenigen mit Blick auf den Strelasund oder in unmittelbarer Wassernähe, sind besonders begehrt und erzielen attraktive Preise. Altbauwohnungen mit Sanierungsbedarf locken Investoren, während moderne, gut ausgestattete Neubauten junge Familien und Berufstätige ansprechen. Die Verbindung von maritimem Flair, kulturellem Erbe und einer gut entwickelten städtischen Infrastruktur macht 18437 Stralsund Vogelsang zu einem attraktiven Wohnort, was sich positiv auf die Verkaufschancen von Immobilien in dieser Lage auswirkt.
Wohnungspreise in 18437 Stralsund Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18437 Stralsund liegt bei 1908 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38160 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85860 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171720 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 286200 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18437 Stralsund Vogelsang
In der Region 18437 Stralsund Vogelsang ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit recht hoch, insbesondere aufgrund der attraktiven Lage nahe der Ostsee und der historischen Altstadt von Stralsund. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise entsprechend ansteigen lässt. Es wird zwar eine gewisse Anzahl an Neubauten und Bauprojekten realisiert, jedoch sind diese meist schnell vergriffen. Das Interesse an Wohn- und Gewerbeimmobilien in der Region ist anhaltend stark, was oft dazu führt, dass potenzielle Käufer bereit sind, höhere Preise für verfügbare Grundstücke zu zahlen. Insgesamt zeigt sich ein dynamischer Immobilienmarkt mit einer Tendenz zu steigenden Preisen und einer regen Bautätigkeit, welche jedoch die Nachfrage kaum vollständig decken kann.
Grundstückspreise in 18437 Stralsund Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18437 Stralsund liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18437 Stralsund Vogelsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18437 Stralsund Vogelsang
Der Stadtteil Vogelsang in Stralsund mit der Postleitzahl 18437 befindet sich in einer strategisch günstigen Lage nahe der historischen Altstadt. Die direkte Nähe zum Strelasund, der Meerenge zur Insel Rügen, verleiht Vogelsang seinen besonderen maritimen Charme. Das Umfeld ist durch eine Mischung aus städtischer Bebauung und naturnahen Grünflächen geprägt, wodurch eine hohe Lebensqualität gewährleistet wird. Zudem sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in kurzer Zeit erreichbar, was den Stadtteil besonders attraktiv für Familien und Berufspendler macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stralsund Vogelsang liegen Städte und Orte wie Greifswald, Bergen auf Rügen und Grimmen. Diese Orte sind teilweise in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Vogelsang ist hervorragend: Die Bundesstraßen B96 und B105 gewährleisten eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz, und über die nahegelegene A20 ist auch die Hansestadt Rostock schnell zu erreichen. Der Bahnhof Stralsund mit seinen regelmäßigen Regional- und Fernverkehrsverbindungen sorgt zudem für eine komfortable Anbindung an das Schienennetz. Fähren und Busse ergänzen das Angebot und garantieren eine reibungslose Mobilität sowohl innerhalb der Stadt als auch in die umliegenden Regionen.
Aktuell leben in Vogelsang 2504 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18437 Stralsund Vogelsang
Im Stadtteil Vogelsang der Hansestadt Stralsund mit der Postleitzahl 18437 gibt es zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe. Der Stadtteil bietet mehrere Grünanlagen und Parks, in denen man Spaziergänge machen oder einfach die Natur genießen kann. Für sportlich Aktive gibt es Sportplätze und ein gut ausgebautes Netz an Radwegen. Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen lokalen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten, die alle täglichen Bedürfnisse abdecken. Außerdem gibt es verschiedene Cafés und Restaurants, die zu einer gemütlichen Pause einladen.
In der Region rund um Stralsund gibt es ebenfalls viele Optionen zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise der Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft bietet beeindruckende Naturerlebnisse und Wanderwege. Wer sich für Kultur interessiert, kann das Deutsche Meeresmuseum oder das Ozeaneum besuchen, die spannende Einblicke in die maritime Welt bieten. Für Shopping-Begeisterte bietet sich ein Ausflug in das Einkaufszentrum Strelapark an, das eine Vielzahl von Einzelhandelsgeschäften, Boutiquen und Gastronomiebetrieben beherbergt. Auch der nahegelegene Strelasund mit seiner wunderbaren Küstenlandschaft lädt zu vielfältigen Aktivitäten wie Segeln, Schwimmen und Relaxen ein.
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