Vogelsang
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Wer eine Immobilie in 18445 Kramerhof Vogelsang verkaufen möchte, steht vor einer spannenden Aufgabe. Diese idyllische Region nahe der Ostseeküste erlebt derzeit eine gesteigerte Nachfrage nach Wohnraum, was die Chancen für einen erfolgreichen Verkauf erhöht. Vor allem Familien und Ruhesuchende schätzen die naturnahe Lage, die dennoch gute Anbindungen an städtische Zentren wie Stralsund bietet.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Besonderheiten des Immobilienmarktes in Kramerhof Vogelsang beleuchtet, um Eigentümern dabei zu helfen, die besten Strategien für ihren Verkaufsprozess zu entwickeln und erfolgreich umzusetzen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18445 Kramerhof Vogelsang
- Wohnung verkaufen in 18445 Kramerhof Vogelsang
- Grundstück verkaufen in 18445 Kramerhof Vogelsang
- Ihr Immobilienmakler in 18445 Kramerhof Vogelsang
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18445 Kramerhof Vogelsang
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18445 Kramerhof Vogelsang
Haus verkaufen in 18445 Kramerhof Vogelsang
In Kramerhof Vogelsang gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu modernen Neubauten findet man hier ein breites Spektrum. Besonders die typisch norddeutschen Reetdachhäuser prägen das idyllische Landschaftsbild und sind bei Käufern sehr beliebt. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand des Hauses ab. Generell bewegt sich das Preisniveau im mittleren bis gehobenen Bereich, was auf die attraktive Lage in der Nähe zur Ostsee und die hohe Lebensqualität in diesem Gebiet zurückzuführen ist. Käufer sollten jedoch individuelle Angebote genau prüfen, um ein passendes Objekt zu finden, das ihren finanziellen Möglichkeiten entspricht.
Hauspreise in 18445 Kramerhof Vogelsang
Die Hauspreise in 18445 Kramerhof Vogelsang sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2937 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 293700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 440550 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 587400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 881100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Kramerhof Vogelsang verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18445 Kramerhof Vogelsang
Der Wohnungsmarkt in 18445 Kramerhof Vogelsang zeigt sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch. Die idyllische, ländliche Lage in Kombination mit der Nähe zur Hansestadt Stralsund macht die Region besonders attraktiv für Käufer, die eine ruhige Wohnumgebung bevorzugen, jedoch nicht auf die Annehmlichkeiten städtischer Infrastruktur verzichten möchten. Besonders begehrt sind in Kramerhof Vogelsang vor allem modernisierte Altbauwohnungen sowie Neubauten im Landhausstil, die großzügige Garten- und Grünflächen bieten. Familien und Paare schätzen die Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Anbindung, weshalb Wohnungen mit mehreren Zimmern und Familienfreundlichkeit auf dem Markt sehr gefragt sind. Auch der gestiegene Trend zu Homeoffice macht Wohneinheiten mit zusätzlichen Räumlichkeiten für Arbeitsplätze besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 18445 Kramerhof Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18445 Kramerhof liegt bei 1914 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38280 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86130 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 172260 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18445 Kramerhof Vogelsang
Die Nachfrage nach Grundstücken in 18445 Kramerhof Vogelsang ist in den letzten Jahren stetig gestiegen, da immer mehr Menschen die landschaftliche Schönheit und die ruhige Lage dieser Region zu schätzen wissen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da das Gebiet von Natur- und Landschaftsschutzgebieten geprägt ist, was zu einer Verknappung der verfügbaren Flächen führt. Infolgedessen sind die Preise für Baugrundstücke in Kramerhof Vogelsang entsprechend hoch. Derzeit wird in der Region nur sporadisch gebaut, da die vorhandenen Grundstücke meist von Privatinvestoren oder kleinen Bauträgern genutzt werden, die individuelle Projekte umsetzen. Große Bauvorhaben sind selten, was den ländlichen Charakter und die Attraktivität der Region weiter unterstreicht.
Grundstückspreise in 18445 Kramerhof Vogelsang
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18445 Kramerhof liegt bei 148 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 74000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 133200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 296000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18445 Kramerhof Vogelsang
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18445 Kramerhof Vogelsang
18445 Kramerhof Vogelsang befindet sich in einer idyllischen ländlichen Region Mecklenburg-Vorpommerns, nur wenige Kilometer nordöstlich der Hansestadt Stralsund. Das Dorf bietet eine ruhige, naturnahe Wohnlage, die von weitläufigen Feldern und Wäldern geprägt ist. Die Lage macht es zu einem attraktiven Wohnort für Natur- und Ruhesuchende, während die Nähe zu Stralsund gleichzeitig den Zugang zu städtischen Annehmlichkeiten ermöglicht.
Die umliegenden Orte umfassen unter anderem die Dörfer Negast und Bastian sowie die Halbinsel Devin, die alle in kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die direkte Nähe zur Bundesstraße B96 gut ausgebaut, welche eine schnelle Verbindung nach Stralsund sichert. Von hier aus gelangt man auch bequem auf die Bundesautobahn A20, die eine wichtige Ost-West-Verbindung in Norddeutschland darstellt. Diese ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer bedeutender Städte wie Rostock und Greifswald. Der öffentliche Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen nach Stralsund ergänzt, wo sich auch der nächste größere Bahnhof befindet.
Aktuell leben in Vogelsang 1905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18445 Kramerhof Vogelsang
Im beschaulichen 18445 Kramerhof Vogelsang bieten sich zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf bei einem Besuch in dieser charmanten Region. Für Naturliebhaber gibt es malerische Wanderwege, die durch die unberührte Landschaft führen und Gelegenheit für entspannte Spaziergänge und Vogelbeobachtung bieten. Fahrradtouren entlang den gut ausgebauten Radwegen durch die idyllische Natur finden großen Anklang bei Einheimischen und Besuchern gleichermaßen. Wer nach ein wenig mehr Aktivität sucht, kann das örtliche Sportzentrum nutzen, das eine Auswahl an Fitnesskursen, Tennisplätzen und Schwimmbädern bereitstellt. Für die Erholung bieten Wellnessangebote, wie Massagen und Spa-Behandlungen, die perfekte Möglichkeit zur Entspannung.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Im benachbarten Stralsund gibt es ein reiches kulturelles Angebot mit Museen, einem Theater und historischen Sehenswürdigkeiten wie das Ozeaneum und das Deutsche Meeresmuseum. Für Shopping-Enthusiasten bieten die Altstadt von Stralsund und das Einkaufszentrum Strelapark eine große Auswahl an Geschäften, Boutiquen und Märkten, die alles von Kunsthandwerk bis hin zu modernen Modemarken abdecken. Im Sommer laden die Strände der nahegelegenen Ostseeküste zu einem erfrischenden Bad ein, und zahlreiche Cafés und Restaurants verwöhnen Besucher mit regionalen Spezialitäten und fangfrischem Fisch aus der Ostsee.
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