Dänholm
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 18439 Stralsund Dänholm erfordert ein gutes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes. Stralsund, insbesondere die malerische Insel Dänholm, zeichnet sich durch eine hohe Nachfrage und attraktive Preise aus, sei es für historische Altbauten oder moderne Neubauprojekte. Die Region profitiert zudem von ihrer maritimen Lage und der Nähe zur historischen Altstadt, was sie besonders interessant für Käufer macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die Verkäufer beachten sollten, um erfolgreich ihre Immobilie in 18439 Stralsund Dänholm zu veräußern, einschließlich Marktanalysen, Verkaufsstrategien und wichtigen rechtlichen Hinweisen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 18439 Stralsund Dänholm
- Wohnung verkaufen in 18439 Stralsund Dänholm
- Grundstück verkaufen in 18439 Stralsund Dänholm
- Ihr Immobilienmakler in 18439 Stralsund Dänholm
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18439 Stralsund Dänholm
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18439 Stralsund Dänholm
Haus verkaufen in 18439 Stralsund Dänholm
Das Haus in 18439 Stralsund Dänholm zu verkaufen kann eine spannende Herausforderung sein. In dieser Region werden häufig klassische Einfamilienhäuser und moderne Doppelhaushälften gebaut, wobei auch sanierte Altbauten und charmante Ferienhäuser am Wasser nicht selten sind. Die Immobilienpreise variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Hauses. Generell hat der Immobilienmarkt in Stralsund Dänholm jedoch in den letzten Jahren eine positive Entwicklung verzeichnet. Käufer schätzen besonders die malerische Umgebung und die gute Anbindung an die historische Altstadt von Stralsund. Es ist ratsam, einen lokalen Immobilienexperten hinzuzuziehen, um eine realistische Einschätzung des Marktwertes und eine erfolgreiche Vermittlung Ihrer Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 18439 Stralsund Dänholm
Die Hauspreise in 18439 Stralsund Dänholm sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2011 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Stralsund Dänholm verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 18439 Stralsund Dänholm
Der Wohnungsmarkt in 18439 Stralsund Dänholm ist derzeit sehr dynamisch, da die Region aufgrund ihrer attraktiven Lage an der Ostsee und der Nähe zum historischen Stadtzentrum von Stralsund an Beliebtheit gewonnen hat. Besonders begehrt sind Wohnungen mit Blick auf das Wasser, da sie eine hervorragende Aussicht und ein schönes Wohnambiente bieten. Moderne Apartments und gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Details stehen ebenso hoch im Kurs wie gut renovierte Objekte, die einen Mix aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten bieten. Zudem zieht die gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung viele Käufer an, die sowohl die Ruhe der Insel Dänholm als auch die Nähe zur Stadt schätzen. Käufer interessieren sich besonders für Immobilien, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig als stabile Wertanlage dienen können.
Wohnungspreise in 18439 Stralsund Dänholm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 18439 Stralsund liegt bei 3140 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62800 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 141300 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 282600 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 471000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 18439 Stralsund Dänholm
Der Verkauf eines Grundstücks in 18439 Stralsund Dänholm gestaltet sich aktuell recht vielversprechend, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region kontinuierlich steigt. Die idyllische Lage zwischen dem historischen Stralsund und der malerischen Ostsee zieht sowohl Investoren als auch Privatpersonen an. Trotz der wachsenden Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was die Attraktivität der verfügbaren Flächen erhöht. Im Gebiet Dänholm wird zurzeit intensiv gebaut, wobei insbesondere Wohnprojekte und touristische Einrichtungen im Fokus stehen. Dies führt zu einer regen Bauaktivität und einem stetigen Wandel des Stadtbildes, was zusätzliche Investitionsmöglichkeiten bietet. Im Vergleich zu anderen Regionen an der Ostseeküste bietet Stralsund Dänholm daher eine vielversprechende Perspektive für Grundstückseigentümer, die ihre Immobilien verkaufen möchten.
Grundstückspreise in 18439 Stralsund Dänholm
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 18439 Stralsund liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 18439 Stralsund Dänholm
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 18439 Stralsund Dänholm
Die Lage des Stadtteils Dänholm in 18439 Stralsund zeichnet sich durch ihre außergewöhnliche geographische Position aus. Der Dänholm ist eine kleine Insel in der Ostsee, westlich von der Altstadt Stralsunds gelegen und durch die Ziegelgrabenbrücke mit dem Festland verbunden. Die malerische Umgebung bietet eine wunderbare Aussicht auf das Wasser und die umliegenden Landschaften, welche durch ihre naturbelassenen und historischen Reize bestechen. Die Architektur auf dem Dänholm ist ebenfalls einen Blick wert, da sie das maritime und historische Erbe der Region widerspiegelt und den einzigartigen Charme des Ortes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Stralsund und dem Stadtteil Dänholm befinden sich mehrere Städte und Orte, die schnell erreicht werden können. Dazu zählen insbesondere die Ortschaften Altefähr auf Rügen sowie Kramerhof und Wendorf auf dem Festland. Weiter entfernt, aber dennoch gut erreichbar, sind die Städte Greifswald und Rostock. Die Verkehrsanbindung des Dänholm und Stralsunds ist hervorragend; die Bundesstraße 96 und die A20 Autobahn bieten schnelle Verbindungen in Richtung Berlin und Hamburg. Zudem ist Stralsund durch den regionalen Schienen- und Busverkehr gut angeschlossen. Mit dem nahen Fährhafen sind auch Verbindungen zu weiteren Ostseeorten gewährleistet, wodurch der Dänholm verkehrstechnisch ideal eingebunden ist.
Aktuell leben in Dänholm 477 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 18439 Stralsund Dänholm
Stralsund Dänholm ist ein Ort, der sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet. Die kleine Insel liegt malerisch inmitten des Strelasunds und bietet eine einzigartige Kombination aus natürlicher Schönheit und kulturellen Angeboten. Hier können Spaziergänge entlang der Küste unternommen werden, bei denen man frische Meeresluft schnappen und den Blick auf das Wasser genießen kann. Für Wassersportler gibt es zahlreiche Möglichkeiten, wie zum Beispiel Segeln, Kanufahren oder Angeln. Auch Geschichtsinteressierte kommen auf ihre Kosten, da die Insel Dänholm aufgrund ihrer historischen Bedeutung als „Wiege der preußischen Marine“ zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten und Museen zu bieten hat. Einkaufsmöglichkeiten in Stralsund runden das Angebot ab. In den charmanten Gassen der Altstadt finden sich viele kleine Boutiquen, Läden für Kunsthandwerk und kulinarische Spezialitäten sowie größere Einkaufszentren, die keine Wünsche offenlassen.
In der Region um Stralsund und Dänholm gibt es vielfältige Angebote für Freizeit, Erholung und Shopping. Zu den Highlights zählen das Ozeaneum, ein beeindruckendes Museum rund um die Meereswelt, und der Zoo Stralsund, der besonders für Familien spannend ist. Die nahegelegene Insel Rügen lädt zu Tagesausflügen ein, bei denen die berühmten Kreidefelsen und das Naturerbe Zentrum Rügen erkundet werden können. Für Naturliebhaber und Wanderfreunde gibt es den Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft, der mit seinen malerischen Landschaften und vielfältigen Tierarten fasziniert. Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenfalls in den umliegenden Städten Bergen auf Rügen und Rostock, wo es zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Märkte gibt, die alles von Mode bis hin zu regionalen Spezialitäten anbieten.
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