Immobilie verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung: Immobilien verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
Der Verkauf einer Immobilie in der Region 31855 Aerzen Gellersen bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Der lokale Immobilienmarkt zeichnet sich durch eine anhaltend hohe Nachfrage nach Wohnraum aus, wobei besonders Einfamilienhäuser und ländliche Anwesen mit großem Grundstück stark gefragt sind. Wer hier seine Immobilie veräußern möchte, profitiert von der attraktiven Lage inmitten der malerischen Landschaft des Weserberglandes und der Nähe zu größeren Städten wie Hameln und Hannover.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Immobilienverkaufs in Aerzen Gellersen beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über den aktuellen Markt, die Preisentwicklung und die wichtigsten Schritte für einen erfolgreichen Verkauf zu geben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
- Wohnung verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
- Grundstück verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
- Ihr Immobilienmakler in 31855 Aerzen Gellersen
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31855 Aerzen Gellersen
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31855 Aerzen Gellersen
Haus verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
In 31855 Aerzen Gellersen gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die in der malerischen Region erbaut werden. Dazu gehören traditionell gestaltete Einfamilienhäuser mit großzügigen Gärten, moderne Bungalows sowie charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Gegend widerspiegeln. Der Immobilienmarkt in dieser Region ist durch eine stabile Nachfrage gekennzeichnet, was sich in den Preisen für Häuser widerspiegelt. Die Preise variieren je nach Lage, Grundstücksgröße und Zustand der Immobilie. In der Umgebung sind sowohl renovierungsbedürftige Objekte als auch hochwertige Neubauten erhältlich, die jeweils unterschiedliche Preissegmente bedienen. Trotz der idyllischen und ruhigen Lage ist Aerzen Gellersen gut an umliegende Städte angebunden, was die Attraktivität für potenzielle Hauskäufer zusätzlich erhöht.
Hauspreise in 31855 Aerzen Gellersen
Die Hauspreise in 31855 Aerzen Gellersen sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1347 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134700 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 202050 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 404100 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
Der Wohnungsmarkt in der Region rund um 31855 Aerzen Gellersen zeichnet sich durch eine stetig wachsende Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an nahegelegene Städte. Hier sind vor allem gut erhaltene Altbauwohnungen sowie moderne Neubauten besonders begehrt. Familien und junge Paare schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während Berufspendler von der kurzen Entfernung zu wirtschaftlich attraktiven Ballungszentren profitieren. Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, Balkonen oder Terrassen sowie energiesparenden Ausstattungen sind in dieser Gegend besonders gefragt und versprechen eine hohe Verkaufswahrscheinlichkeit.
Wohnungspreise in 31855 Aerzen Gellersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31855 Aerzen liegt bei 1596 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31920 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71820 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143640 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31855 Aerzen Gellersen
In der Region 31855 Aerzen Gellersen ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Gleichzeitig ist das Angebot an Baugrundstücken jedoch begrenzt, was zu einer hohen Wettbewerbsintensität unter den Kaufinteressenten führt. Die Bautätigkeit in der Region nimmt merklich zu, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Entwicklungen realisiert werden. Aufgrund der steigenden Bautätigkeit und dem zunehmenden Druck auf den Immobilienmarkt ist es für Grundstücksbesitzer derzeit ein guter Zeitpunkt, über einen Verkauf nachzudenken, da attraktive Preise erzielt werden können.
Grundstückspreise in 31855 Aerzen Gellersen
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31855 Aerzen liegt bei 249 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 124500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 224100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 498000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31855 Aerzen Gellersen
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31855 Aerzen Gellersen
Der idyllische Ortsteil Gellersen liegt in der Gemeinde Aerzen im Landkreis Hameln-Pyrmont, Niedersachsen. Eingebettet in eine malerische Landschaft, bietet die Region eine ruhige und naturnahe Umgebung, die von sanften Hügeln und weiten Feldern geprägt ist. Der Ortsteil Gellersen befindet sich nur wenige Kilometer südlich von der Kernstadt Aerzen und ist somit gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt vorwiegend über örtliche Straßen sowie die Bundesstraßen, die die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden und durch eine gute Anbindung an das regionale Straßennetz eine bequeme Erreichbarkeit ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Gellersen liegen mehrere Städte und Orte, darunter die Stadt Aerzen selbst, die weiter südlich gelegene Stadt Hameln sowie das nahegelegene Bad Pyrmont. Ebenfalls leicht erreichbar sind die Ortschaften Emmerthal und Hessisch Oldendorf. Die Verkehrsanbindung erfolgt primär über die Bundesstraßen B1 und B83, die eine direkte Verbindung zu den größeren Städten der Region bieten. Zudem sind öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien verfügbar, die eine regelmäßige Verbindung für Pendler und Reisende sicherstellen. Durch die Nähe zu Hameln und den umliegenden Städten bietet Gellersen eine ideale Balance zwischen ländlichem Ambiente und der Nähe zu urbanen Zentren.
Aktuell leben in Gellersen 10570 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31855 Aerzen Gellersen
In der idyllischen Ortschaft Gellersen, gelegen im Postalbereich 31855 Aerzen, finden Einwohner und Besucher gleichermaßen eine bunte Mischung aus Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das ruhige, ländliche Setting lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Die zahlreichen Wanderwege und Naherholungsgebiete, wie die in der Nähe gelegenen Wälder und Parks, bieten Naturfreunden vielfältige Gelegenheiten zur Entspannung und körperlichen Betätigung. Dabei können Familien und Erholungssuchende die frische Luft genießen und sich vom hektischen Alltag erholen.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltag bereichern. Beispielsweise lädt das nahegelegene Aerzen zu einem Besuch des regionalen Marktplatzes ein, auf dem frische, lokale Produkte angeboten werden. Für Kulturinteressierte bietet sich ein Ausflug zum Schloss Schwöbber an, das nicht nur architektonisch beeindruckt, sondern auch durch seine weitläufigen Gartenanlagen besticht. Sportbegeisterte können im Aerzener Tennisclub eine Partie spielen oder sich im örtlichen Schwimmbad aufs Wasser stürzen. Auch moderne Einkaufsmöglichkeiten sind in Aerzen präsent, mit einer Vielfalt an Geschäften und Supermärkten, die die tägliche Versorgung sicherstellen und zum Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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