Immobilie verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
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Der Verkauf einer Immobilie in 31860 Emmerthal Hämelschenburg erfordert genaue Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese charmante Region in Niedersachsen ist bekannt für ihre historische Architektur und ihre malerische Umgebung, was sie besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine stabile Nachfrage, unterstützt durch die steigende Beliebtheit ländlicher Wohnlagen und die Nähe zu wirtschaftlich starken Städten wie Hannover und Hameln.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die den Verkaufsprozess in dieser Region beeinflussen, einschließlich Markttrends, Käuferpräferenzen und hilfreicher Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
- Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
- Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
- Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
In der idyllischen Region von 31860 Emmerthal Hämelschenburg findet sich eine Vielfalt an Haustypen, die zum Verkauf stehen. Die Bandbreite reicht von charmanten Einfamilienhäusern und modernen Bungalows bis hin zu geräumigen Mehrfamilienhäusern und stilvollen Fachwerkhäusern, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Die Immobilienpreise in dieser Gegend variieren stark, abhängig von Baujahr, Größe, Lage und dem allgemeinen Zustand der Häuser. Während neuere und gut ausgestattete Objekte im oberen Preissegment angesiedelt sind, finden sich auch preiswertere Alternativen, die sich hervorragend für Renovierungsprojekte eignen. Wer in dieser malerischen Gegend ein Haus verkaufen oder kaufen möchte, sollte sich gut über den aktuellen Immobilienmarkt informieren, um den besten Wert für das jeweilige Objekt zu erzielen.
Hauspreise in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
Die Hauspreise in 31860 Emmerthal Hämelschenburg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1591 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 159100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 238650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 318200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 477300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Emmerthal Hämelschenburg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
Der Verkauf einer Wohnung in 31860 Emmerthal Hämelschenburg kann eine lukrative Angelegenheit sein, da der Wohnungsmarkt in dieser idyllischen Region Niedersachsens eine stabile Nachfrage aufweist. Besonders begehrt sind gut erhaltene Eigentumswohnungen in historischen Gebäuden, da diese den Charme der malerischen Landschaft widerspiegeln. Potenzielle Käufer schätzen zudem die ruhige, ländliche Umgebung und die Nähe zu Hämelschenburg, einem bekannten Wahrzeichen der Weserrenaissance. Familien und Berufspendler interessieren sich vermehrt für moderne Wohnungen mit Annehmlichkeiten wie guten Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Daher lohnt es sich, die Vorzüge der örtlichen Infrastruktur und die Attraktivität der Wohnimmobilie im Verkaufsangebot klar hervorzuheben, um das Interesse potenzieller Käufer zu wecken.
Wohnungspreise in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31860 Emmerthal liegt bei 1732 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 34640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 77940 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 155880 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 259800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
In der idyllischen Region 31860 Emmerthal Hämelschenburg zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als moderat steigend. Die ländliche Lage, umgeben von Natur und historischen Sehenswürdigkeiten wie dem prächtigen Schloss Hämelschenburg, zieht vor allem Naturliebhaber und Ruhesuchende an. Das Angebot an Grundstücken ist dabei eher begrenzt, da diese Region hauptsächlich durch ihre landwirtschaftlich geprägten Flächen und kleine Siedlungen charakterisiert ist. Hinzu kommt, dass viele Besitzer ihre Grundstücke oft über Generationen hinweg in Familienhand behalten. Der Bau von neuen Wohnhäusern und anderen Gebäuden verläuft demzufolge in einem gemächlichen Tempo, wobei kleinere Bauvorhaben oder individuelle Häuser überwiegen. Insgesamt bietet die Region sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten, insbesondere für solche, die Wert auf eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.
Grundstückspreise in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31860 Emmerthal liegt bei 74 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 37000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 66600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 148000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
31860 Emmerthal Hämelschenburg, ein malerischer Ort im Herzen von Niedersachsen, zeichnet sich durch eine idyllische Lage aus, umgeben von einer reizvollen Landschaft, die Erholung und Entspannung bietet. Hämelschenburg ist bekannt für sein prächtiges Renaissance-Schloss, das zu den bedeutendsten Baudenkmälern in Norddeutschland zählt. Die Verkehrsanbindung des kleinen Ortes ist dennoch gut ausgebaut. Mit dem Auto erreicht man Emmerthal bequem über die Bundesstraße B83, die durch die Weserschwaben verläuft und eine direkte Verbindung nach Hameln und weiter in Richtung Holzminden bietet. Auch die Nähe zur Weserregion trägt zur Attraktivität des Standortes bei und macht ihn für Naturliebhaber besonders interessant.
In der direkten Umgebung von Emmerthal Hämelschenburg befinden sich mehrere Städte und Orte, die leicht zu erreichen sind. Hameln, bekannt durch die Sage des Rattenfängers, liegt nur wenige Kilometer nordwestlich und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Weiter südlich findet man Bodenwerder, die Geburtsstadt des legendären Lügenbarons Münchhausen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr wird durch regelmäßige Busverbindungen sichergestellt, die Emmerthal mit den umliegenden Orten verbinden. Zudem gibt es einen Bahnhof in Emmerthal, von dem aus regelmäßig Züge nach Hannover und Göttingen verkehren, was Pendlern und Reisenden zusätzlich zugutekommt.
Aktuell leben in Hämelschenburg 9855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Hämelschenburg
In Emmerthal, besonders in der Ortschaft Hämelschenburg, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein. Imposante Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hämelschenburg bieten einen kulturellen Rahmen und lassen die regionale Geschichte lebendig werden. Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung; von kleinen, individuellen Geschäften bis hin zu größeren Supermärkten ist alles vorhanden. Diese Mischung aus Natur, Kultur und praktischer Infrastruktur macht Hämelschenburg zu einem attraktiven Wohnort.
Auch die umliegenden Regionen bieten eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. So kann man in Hameln die historische Altstadt erkunden und in den dortigen Restaurants regionale Spezialitäten genießen. Der nahegelegene Weser-Radweg bietet ideale Bedingungen für sportliche Betätigung in der Natur. Wer gern im Wasser aktiv ist, findet im Bad Pyrmont eine Therme und verschiedene Schwimmbäder. Für das Shopping-Erlebnis sorgen zudem diverse Einkaufszentren und Boutiquen in den umliegenden Städten. Beispiele hierfür wären das Weserbergland-Zentrum in Hameln und das City-Center in Minden, die mit einer breiten Auswahl an Geschäften aufwarten.
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