Immobilie verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
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Der Verkauf einer Immobilie in 31860 Emmerthal Emmern bietet sowohl für Eigentümer als auch für Interessenten attraktive Chancen. Die Region zeichnet sich durch eine idyllische Landschaft, eine gut entwickelte Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus, was die Nachfrage nach Wohnimmobilien kontinuierlich ankurbelt. Der Immobilienmarkt in Emmerthal Emmern ist durch stabile Preise und eine wachsende Attraktivität geprägt, was ideale Bedingungen für den Verkauf schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in Emmerthal Emmern beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf zu vermitteln.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
- Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
- Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
- Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Emmern
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Emmern
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Emmern
Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
Das Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern erfordert eine detaillierte Kenntnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen und idyllischen Gemeinde werden überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die durch großzügige Grundstücke und Gartenflächen bestechen. Auch kleinere Reihenhäuser und teils ältere Fachwerkhäuser prägen das Ortsbild, was den traditionellen Charakter der Region unterstreicht. Die Immobilienpreise in Emmerthal Emmern variieren stark, abhängig von Faktoren wie Baujahr, Größe des Grundstücks und Zustand des Hauses. Während modernisierte Immobilien und Neubauten oft höhere Preise erzielen, sind ältere, sanierungsbedürftige Objekte in der Regel günstiger. Insgesamt hat sich jedoch ein stabiler Immobilienmarkt etabliert, der sowohl für Käufer als auch für Verkäufer interessante Möglichkeiten bietet.
Hauspreise in 31860 Emmerthal Emmern
Die Hauspreise in 31860 Emmerthal Emmern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 203600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 610800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
Der Wohnungsmarkt in 31860 Emmerthal Emmern ist durch eine moderate Nachfrage gekennzeichnet, wobei sowohl Miet- als auch Eigentumswohnungen verfügbar sind. Besonders begehrt sind vor allem moderne Wohnungen mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Nähe zu Einkaufszentren und Schulen. Viele Käufer und Mieter schätzen die ruhige, ländliche Umgebung, die dennoch eine relativ schnelle Erreichbarkeit der Städte Hameln und Hannover ermöglicht. Insbesondere Wohnungen mit Balkon oder Garten, die ausreichend Platz für Familien bieten, sind stark nachgefragt. Der Markt tendiert dazu, eine stabile Preislage zu zeigen, wobei hochwertige und gut ausgestattete Immobilien tendenziell schneller einen Abnehmer finden.
Wohnungspreise in 31860 Emmerthal Emmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31860 Emmerthal liegt bei 2382 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47640 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107190 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214380 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Emmern
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31860 Emmerthal Emmern ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen die malerische Landschaft und die Ruhe des ländlichen Lebens zu schätzen wissen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Es wird in der Region moderat gebaut, mit einem Fokus auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, die gut in das idyllische Umfeld passen. Die Bautätigkeit wird durch die bestehenden Bauvorschriften und die begrenzten Flächen zusätzlich eingeschränkt, was dazu beiträgt, dass Grundstücke in Emmern eine gefragte Investition bleiben.
Grundstückspreise in 31860 Emmerthal Emmern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31860 Emmerthal liegt bei 106 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 53000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 95400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 212000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Emmern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Emmern
Der kleine Ort Emmern im Gemeindegebiet von Emmerthal, der die Postleitzahl 31860 trägt, befindet sich in Niedersachsen im malerischen Weserbergland. Diese Region, geprägt durch eine abwechslungsreiche Landschaft mit Hügeln, Flüssen und Wäldern, bietet ihren Bewohnern und Besuchern zahlreiche Naherholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Emmern liegt an der Weser, die durch das Tal fließt und dem Ort einen besonderen landschaftlichen Reiz verleiht. Die Umgebung ist ländlich geprägt, mit verstreuten Dörfern, landwirtschaftlichen Flächen und schattigen Wäldern, die zum Wandern und Radfahren einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von Emmern befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl kulturhistorisch als auch wirtschaftlich von Bedeutung sind. Das nahe gelegene Hameln, bekannt durch die Rattenfängersage, ist nur wenige Kilometer entfernt und bietet mit seiner gut erhaltenen Altstadt viele Sehenswürdigkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Ebenfalls in Reichweite liegt Bad Pyrmont, ein traditionsreicher Kurort mit einem wunderschönen Kurpark und diversen Wellnesseinrichtungen. Kleinere Orte wie Aerzen und Bodenwerder, letzteres bekannt als Geburtsort des Lügenbarons Münchhausen, befinden sich ebenfalls in der Nähe.
Die Verkehrsanbindung von Emmern ist trotz der ländlichen Lage gut ausgebaut. Die Bundesstraße B83 verläuft in unmittelbarer Nähe und verbindet den Ort mit Hameln und anderen Nachbarstädten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Gemeinden gewährleisten. Zudem besteht durch den nahegelegenen Bahnhof in Emmerthal Anschluss an das regionale und überregionale Schienennetz, sodass auch weiter entfernte Reiseziele bequem erreicht werden können.
Aktuell leben in Emmern 9855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Emmern
In der charmanten Ortschaft Emmern, die zur Gemeinde Emmerthal gehört, gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Diese Region ist geprägt von einer idyllischen Landschaft, die sich hervorragend für entspannende Spaziergänge und Radtouren anbietet. Für Naturliebhaber bietet die Nähe zur Weser zusätzlich schöne Aussichten und Gelegenheiten für Aktivitäten am Wasser. Lokale Spielplätze und Sportanlagen sorgen dafür, dass auch Familien mit Kindern auf ihre Kosten kommen. Ebenso wichtig sind die Einkaufsmöglichkeiten vor Ort: Von kleinen, gemütlichen Läden bis hin zu Supermärkten deckt Emmern den täglichen Bedarf seiner Bewohner und Besucher ab.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Ein Highlight ist der nahegelegene Naturpark Weserbergland, der zu ausgedehnten Wanderungen und Naturerkundungen einlädt. Für kulturinteressierte Reisende liegt Hameln nur eine kurze Fahrt entfernt, bekannt für seine Altstadt und das mystische Rattenfänger-Schauspiel. In Bad Pyrmont kann man sich in den berühmten Kur- und Wellnessanlagen verwöhnen lassen. Einkaufsmöglichkeiten bieten sich in den umliegenden Städten wie Hameln und Bad Pyrmont, wo sich zahlreiche Geschäfte, Boutiquen und größere Einkaufszentren befinden. Zusammengefasst bietet die Region um Emmern eine perfekte Mischung aus Natur, Kultur und handelsorientiertem Komfort.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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