Immobilie verkaufen in 31860 Emmerthal Ohr
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31860 Emmerthal Ohr erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes und eine durchdachte Strategie. Diese malerische Region im Weserbergland zeichnet sich durch ihre idyllische Landschaft und attraktive Wohnqualität aus, was sie zu einem begehrten Ort für Immobilienkäufer macht. Gleichzeitig kann der Immobilienmarkt hier von spezifischen regionalen Eigenheiten und Nachfrageschwankungen geprägt sein.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Emmerthal Ohr beleuchtet und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben. Dabei zeigen wir auf, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und potenzielle Käufer gezielt ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31860 Emmerthal Ohr
Im malerischen Emmerthal Ohr, einer charmanten Gemeinde in Niedersachsen, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die potenzielle Käufer begeistern können. Die Region ist bekannt für ihre traditionellen Fachwerkhäuser, die mit ihrem rustikalen Charme das historische Erbe bewahren. Neben diesen Klassiker-Häusern finden sich auch moderne Einfamilienhäuser und solide Reihenhäuser, die sowohl jungen Familien als auch älteren Generationen attraktive Optionen bieten. Die Immobilienpreise in Emmerthal Ohr reflektieren die Balance zwischen ländlichem Charme und guter Anbindung an größere Städte. Kosten variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie, wobei sowohl höherpreisige als auch erschwinglichere Angebote verfügbar sind. Wer ein Haus in Emmerthal Ohr kaufen oder verkaufen möchte, trifft auf einen dynamischen Immobilienmarkt, der sowohl Beständigkeit als auch Potenzial für Wertsteigerung bietet.
Hauspreise in 31860 Emmerthal Ohr
Die Hauspreise in 31860 Emmerthal Ohr sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1935 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 290250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 387000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 580500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31860 Emmerthal Ohr
Der Wohnungsmarkt in 31860 Emmerthal Ohr präsentiert sich als abwechslungsreich und lebendig, mit einer guten Mischung aus urbanem Charme und ländlicher Ruhe. In dieser idyllischen Region sind insbesondere gut geschnittene, moderne Wohnungen gefragt, die durch hochwertige Ausstattung und energieeffiziente Bauweise überzeugen. Besonders begehrt sind Objekte mit Balkon oder Terrasse sowie Wohnungen, die eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig naturnahe Erholung bieten. Aufgrund der steigenden Nachfrage zeichnen sich in den letzten Jahren auch moderate Wertsteigerungen bei Immobilien ab, was den Verkauf von Wohnungen in Emmerthal Ohr für Eigentümer besonders attraktiv macht. Käufer sollten jedoch zeitnah reagieren, da begehrte Objekte oft nicht lange auf dem Markt verweilen.
Wohnungspreise in 31860 Emmerthal Ohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31860 Emmerthal liegt bei 2977 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 133965 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 267930 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446550 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31860 Emmerthal Ohr
Der Verkauf eines Grundstücks in 31860 Emmerthal Ohr gestaltet sich aufgrund der aktuellen Marktlage als vielversprechend. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist moderat, da viele Menschen die attraktive ländliche Umgebung und die gute Anbindung an größere Städte schätzen. Das Angebot ist allerdings begrenzt, was oft zu einem schnelleren Verkauf führt, wenn ein Grundstück auf den Markt kommt. In letzter Zeit wird in der Region verstärkt gebaut, von Einfamilienhäusern bis hin zu kleineren Wohnanlagen, was auf ein wachsendes Interesse an Wohnmöglichkeiten in Emmerthal Ohr hinweist. Diese Mischung aus Nachfrage, begrenztem Angebot und Bauaktivitäten macht die Region besonders interessant für potenzielle Käufer und Investoren.
Grundstückspreise in 31860 Emmerthal Ohr
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31860 Emmerthal liegt bei 140 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 280000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31860 Emmerthal Ohr
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31860 Emmerthal Ohr
Das Dorf Ohr in der Gemeinde Emmerthal liegt malerisch in Niedersachsen eingebettet in das Weserbergland und bietet eine idyllische Landschaft. Die unmittelbare Nähe zur Weser eröffnet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, und der Weser-Radweg lädt zu ausgedehnten Radtouren ein. Ohr besticht durch seine ruhige Lage, ohne dass auf Komfort verzichtet werden muss. Die Verkehrsanbindung ist durch die Bundesstraße 83 und die nahe gelegenen Bundesstraßen 1 und 217 hervorragend. Die Ortschaft verfügt über eine eigene Haltestelle an der Weserbahn, die Hannoversch Münden mit Löhne verbindet.
Im unmittelbaren Umkreis von Ohr liegen die Städte Hameln und Bad Pyrmont, die jeweils nur etwa 10 bis 15 Kilometer entfernt sind und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Auch kleinere Orte wie Emmerthal, Kirchohsen und Grohnde sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Die Verkehrsanbindung an die B83 ermöglicht eine zügige Anfahrt sowohl in Richtung Hameln als auch Richtung Holzminden, wodurch Pendler gut vernetzt sind. Zudem sorgt ein gut ausgebautes Busnetz für eine verlässliche öffentliche Verkehrsanbindung sowohl im Binnenverkehr von Emmerthal als auch in Richtung der umliegenden Gemeinden und Städte.
Aktuell leben in Ohr 9855 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31860 Emmerthal Ohr
31860 Emmerthal Ohr ist eine einladende Region im südlichen Niedersachsen, die zahlreiche Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkäufe bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und geschichtsträchtigen Sehenswürdigkeiten, können Besucher und Bewohner gleichermaßen die entspannte Atmosphäre und vielfältigen Aktivitäten genießen. Verschiedene Wander- und Radwege durchziehen die Region und ermöglichen es, die Schönheit der Natur hautnah zu erleben. Zudem bietet Emmerthal Ohr diverse lokale Geschäfte und Märkte, die sowohl alltägliche Bedürfnisse als auch besondere Wünsche erfüllen. Die freundliche Gemeinschaft und das breite Angebot machen diesen Ort zu einem attraktiven Ziel für Paare, Familien und Einzelreisende.
Die Region rund um Emmerthal Ohr ist bekannt für ihre Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie für ihre charmanten Einkaufsmöglichkeiten. Im Bereich der Freizeitgestaltung locken der Weserbergland-Weg und die Deister-Freizeit-Routen Outdoor-Fans zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss Hämelschenburg ein faszinierendes Ausflugsziel, das Einblicke in die Geschichte und Architektur der Renaissance gewährt. Entspannung findet man in den idyllischen Parks und Grünanlagen, wie dem Kurpark Bad Pyrmont, der ebenfalls nicht weit entfernt ist. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in örtlichen Geschäften und Wochenmärkten, wo regionale Produkte und Spezialitäten angeboten werden. Daneben sind auch größere Einkaufszentren in den nahegelegenen Städten wie Hameln gut erreichbar, die ein vielfältiges Angebot an Mode, Elektronik und Gastronomie bereithalten.
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