Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Tündern
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Der Verkauf einer Immobilie in 31789 Hameln Tündern kann eine lukrative und zugleich herausfordernde Angelegenheit sein. Die Region zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und attraktive Wohnlagen aus, was sie besonders für potenzielle Käufer interessant macht. Mit einer Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Nähe überzeugt Hameln Tündern auf vielfältige Weise.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in dieser charmanten Region berücksichtigt werden sollten. Von Marktrecherchen über rechtliche Aspekte bis hin zu praktischen Tipps – erfahren Sie, wie Sie den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31789 Hameln Tündern
Der Verkauf eines Hauses in 31789 Hameln Tündern erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarktes und der bevorzugten Haustypen. In dieser Region finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser, die bei Käufern besonders beliebt sind. Außerdem gibt es eine Anzahl traditioneller Fachwerkhäuser, die den besonderen Charme dieser niedersächsischen Landschaft unterstreichen. Die Preise für Häuser in Hameln Tündern variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des jeweiligen Objekts. Die Nähe zu Hameln sowie die idyllische Umgebung beeinflussen die Nachfrage und damit die Immobilienwerte. Interessenten sollten daher sorgfältig den Markt beobachten und bei Bedarf professionellen Rat einholen, um einen fairen Verkaufspreis zu erzielen und potenzielle Käufer anzusprechen.
Hauspreise in 31789 Hameln Tündern
Die Hauspreise in 31789 Hameln Tündern sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Tündern
Beim Verkauf einer Wohnung in 31789 Hameln Tündern bietet sich Interessenten ein vielversprechender Markt. Die Region Hameln, bekannt für ihre malerische Altstadt und historische Bedeutung, zieht zunehmend Käufer an, die Ruhe und eine gute Lebensqualität schätzen. Besonders begehrt sind in dieser idyllischen Kleinstadt moderne Wohnungen und sanierte Altbauten, die den historischen Charme der Gegend widerspiegeln. Immobilien in unmittelbarer Nähe zur Weser oder mit einem Ausblick ins Grüne haben ebenfalls eine hohe Nachfrage. Käufer schätzen zudem die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Der Wohnungsmarkt in Hameln Tündern zeigt sich stabil mit einem leichten Preisanstieg, was auf ein wachsendes Interesse und eine positive Entwicklung hinweist.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Tündern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 1835 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Tündern
In 31789 Hameln Tündern ist die Nachfrage nach Grundstücken konstant hoch, da die Region durch ihre idyllische Lage und die Nähe zu Hameln besonders attraktiv für Familien und Berufspendler ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was den Wettbewerb intensiviert und die Preise entsprechend nach oben treibt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region spürbar verstärkt, wobei sowohl private Wohnhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen. Diese Dynamik zeigt das wachsende Interesse an der Region und macht einen Grundstücksverkauf in Hameln Tündern besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Tündern
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 138 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 69000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 124200 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 276000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Tündern
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Tündern
Der Ort Hameln Tündern liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel des Weserberglands und bietet seinen Bewohnern eine angenehme Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Der Süden der Stadt Hameln, zu der Tündern gehört, besticht durch zahlreiche Fachwerkhäuser und historische Bauten, die zu einem gemütlichen Spaziergang einladen. Gleichzeitig eröffnet sich den Anwohnern eine großartige Aussicht auf die umliegenden Wälder und Felder, die vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bieten.
Das unmittelbare Umland von Hameln Tündern umfasst verschiedene Städte und Orte, die gut erreichbar sind. Dazu zählen Emmerthal im Süden, Hessisch Oldendorf im Westen und Bad Pyrmont im Südwesten. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls sehr gut, wodurch Tündern gleichermaßen attraktiv für Pendler und Ruhesuchende ist. Die Bundesstraße B1 verläuft nahebei und ermöglicht eine zügige Verbindung nach Hameln sowie in größere Städte wie Hannover und Bielefeld. Zudem sorgen regelmäßige Busverbindungen und ein gut ausgebautes Netz von Fahrradwegen für eine komfortable Mobilität in der Region.
Aktuell leben in Tündern 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Tündern
In der idyllischen Region von 31789 Hameln Tündern finden Bewohner und Besucher zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, während der nahegelegene Weseruferbereich ideale Bedingungen zum Entspannen und für Wassersportarten bietet. Das Dorfleben ist durch eine Vielzahl an Vereinen und regelmäßigen Veranstaltungen geprägt, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten bieten. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Neben kleineren Läden im Ort selbst, gibt es in der nahegelegenen Stadt Hameln vielfältige Geschäfte und Supermärkte, die den täglichen Bedarf abdecken.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region werden besonders durch den Weser-Radweg, der durch Tündern führt, ergänzt. Hier können Radfahrer herrliche Strecken entlang der Weser genießen und dabei regionale Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Hämelschenburg erkunden. Für Erholungssuchende bietet das nahegelegene Naturschutzgebiet “Hohenstein” herrliche Wanderwege und Möglichkeiten zur Vogelbeobachtung. In Hameln selbst können Besucher durch die historische Altstadt schlendern, in charmanten Boutiquen shoppen oder sich in einem der gemütlichen Cafés und Restaurants stärken. Darüber hinaus finden regelmäßig Märkte und kulturelle Veranstaltungen statt, die ein vielfältiges Angebot zum Einkauf und zur Freizeitgestaltung bieten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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