Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
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Der Verkauf einer Immobilie in 31789 Hameln, insbesondere im begehrten Gebiet der Tündernschen Warte, erfordert fundierte Kenntnisse des regionalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region im Weserbergland besticht durch ihre attraktive Lage, charmante Altbauten und moderne Wohnanlagen, die sowohl für Familien als auch für Investoren von Interesse sind. Die Nachfrage nach Immobilien in diesem Bereich ist derzeit hoch, was optimale Verkaufsbedingungen schafft.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Hameln und speziell in der Tündernschen Warte zu beachten sind. Hierzu zählen Marktanalysen, Preisstrategien und wertsteigernde Maßnahmen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
- Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
- Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
- Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Tündernsche Warte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Tündernsche Warte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Haus verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
In der malerischen Region von 31789 Hameln, insbesondere in der Tündernsche Warte, sind verschiedene Haustypen vertreten, die von charmanten Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Einfamilienhäusern reichen. Auch großzügige Doppelhaushälften und Bungalows sind hier zu finden, die durch ihre unterschiedlichen Stile und Bauweisen ein breites Spektrum an Wohnmöglichkeiten bieten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Während einige Häuser mit historischem Charme einen besonderen Wert darstellen, können moderne Neubauten in guten Wohnlagen ebenfalls hohe Marktpreise erzielen. Die idyllische Umgebung und die gute Anbindung an das kulturell reiche Zentrum von Hameln machen die Tündernsche Warte zu einer attraktiven Wohngegend für verschiedene Käufergruppen.
Hauspreise in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Die Hauspreise in 31789 Hameln Tündernsche Warte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1994 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 299100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 598200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hameln Tündernsche Warte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Der Wohnungsmarkt in 31789 Hameln, insbesondere im Stadtteil Tündernsche Warte, ist derzeit von einer stabilen Nachfrage gekennzeichnet. Die malerische Lage in der Nähe des historischen Stadtkerns von Hameln und die gute Verkehrsanbindung machen die Region für viele Käufer attraktiv. Besonders gefragt sind größere Eigentumswohnungen mit drei bis vier Zimmern, die sowohl Familien als auch Pendler ansprechen. Hochwertige Ausstattungen und moderne Bauweisen erhöhen zusätzlich die Attraktivität dieser Immobilien. Wohnungen mit Blick auf die Weser oder in direkter Nähe zu Grünflächen sind ebenfalls sehr begehrt und erzielen meist höhere Verkaufspreise. Angesichts der stabilen Nachfrage und des begrenzten Angebots ist eine Immobilie in dieser Gegend eine wertbeständige Investition.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 2505 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 50100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 112725 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225450 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 375750 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31789 Hameln Tündernsche Warte ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Diese attraktive Lage, eingebettet in die malerische Landschaft des Weserberglands, zieht immer mehr Menschen an, die den ländlichen Charme und die gute Anbindung an Hameln und Hannover schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was teilweise zu erhöhten Preisen führt. In der Region wird vermehrt gebaut, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch kleinere Wohnanlagen entstehen, um dem steigenden Bedarf gerecht zu werden. Dennoch ist der Immobilienmarkt in Tündernsche Warte vergleichsweise überschaubar, sodass Grundstücke schnell vergriffen sind, sobald sie auf den Markt kommen.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 144 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 72000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 129600 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 288000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Tündernsche Warte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Die Tündernsche Warte in Hameln ist idyllisch im südlichen Niedersachsen gelegen und bietet eine faszinierende Aussicht auf das Weserbergland. Die Lage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus Natur und städtischer Infrastruktur aus. Die Region ist bereits historisch bedeutsam und bietet vielfältige Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und kulturelle Erkundungen. Das imposante Turmgebäude, das auf einer Anhöhe thront, dient als markanter Orientierungspunkt und wird von Besuchern genauso geschätzt wie von Einheimischen.
Im unmittelbaren Umkreis der Tündernschen Warte liegen mehrere interessante Städte und Orte, darunter Hannover, Hildesheim und die Rattenfängerstadt Hameln selbst. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgeprägt, mit Anschlussmöglichkeiten an die Bundesstraßen B1 und B83. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Hameln und bietet regelmäßige Zugverbindungen in verschiedene Richtungen. Darüber hinaus sorgen lokale Buslinien für eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Gemeinden und Sehenswürdigkeiten.
Aktuell leben in Tündernsche Warte 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Tündernsche Warte
Die Region um die Tündernsche Warte in Hameln bietet ein vielfältiges Angebot an Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, bei denen man die Natur in vollen Zügen genießen kann. Zahlreiche Wanderwege führen durch waldreiche Gebiete und entlang der Weser, was besonders Naturliebhaber zu schätzen wissen. Für Erholungssuchende gibt es zahlreiche Wellnessangebote, von der klassischen Massage bis hin zu modernen Spa-Behandlungen. Auch kulturell hat die Gegend einiges zu bieten. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten in Hameln, wie das Rattenfängerhaus, sorgen für interessante Einblicke in die regionale Geschichte.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig. Ein Beispiel ist der Bürgergarten in Hameln, ein weitläufiger Park, der sich hervorragend für entspannte Nachmittage im Grünen eignet. Für Wassersportler ist das nahegelegene Weserbergland beliebt, es bietet Gelegenheiten zum Kanu- und Kajakfahren. Die Umgebung ist auch reich an Einkaufszentren und Boutiquen. Das Stadtzentrum von Hameln lädt mit seinen charmanten Fachwerkhäusern und vielfältigen Geschäften zu einem ausgiebigen Einkaufsbummel ein. Wochenmärkte bieten zusätzlich frische regionale Produkte und sorgen für ein belebtes, buntes Treiben.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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