Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
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Das Gewerbegebiet Süd in 31789 Hameln bietet eine attraktive Lage für den Verkauf von Immobilien. Mit einer konstanten Nachfrage nach Gewerbeflächen und einer positiven wirtschaftlichen Entwicklung ist der regionale Immobilienmarkt äußerst dynamisch. Unternehmen schätzen die verkehrsgünstige Lage und die vorhandene Infrastruktur, was den Verkauf einer Immobilie in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die aktuellen Trends und Chancen für Verkäufer im Gewerbegebiet Süd beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick über die Marktsituation zu geben. Entdecken Sie, wie Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich gestalten können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
- Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
- Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
- Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Haus verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Der Verkauf eines Hauses im Gewerbegebiet Süd von 31789 Hameln bietet eine interessante Möglichkeit für potenzielle Käufer, die in einem industriell geprägten Umfeld wohnen möchten. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, die von modernen Einfamilienhäusern über Doppelhaushälften bis hin zu kleineren Mehrfamilienhäusern reichen. Oft sind die Neubauten durch eine zeitgemäße Architektur und umweltfreundliche Bauweise gekennzeichnet, während ältere Häuser ihren Charme durch klassische Bauweisen und großzügige Gärten bewahren. Die Preise für Häuser in der Region variieren stark, abhängig von Faktoren wie der Größe des Grundstücks, dem Zustand des Hauses sowie der Ausstattung und Lage innerhalb des Gewerbegebiets. So können Käufer je nach Budget und Präferenzen sowohl günstigere als auch luxuriösere Immobilien finden.
Hauspreise in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Die Hauspreise in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1828 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 182800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 365600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 548400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Hameln Gewerbegebiet Süd verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Der Wohnungsmarkt in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd ist aufgrund seiner einzigartigen Lage und der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten sowie Gewerbeeinrichtungen relativ dynamisch und vielfältig. In dieser Region sind besonders Wohnungen im mittleren Preissegment mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und moderner Ausstattung sehr begehrt. Viele Käufer und Investoren interessieren sich für gut geschnittene 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen, die sowohl für Singles als auch für kleine Familien attraktiv sind. Darüber hinaus gibt es eine wachsende Nachfrage nach Neubauprojekten und energieeffizienten Immobilien, die eine nachhaltige Lebensweise ermöglichen und geringere Nebenkosten versprechen. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen macht diesen Stadtteil zudem besonders attraktiv für eine breite Zielgruppe von potenziellen Käufern.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 2036 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 40720 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 91620 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 183240 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 305400 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Der Verkauf eines Grundstücks im Gewerbegebiet Süd von Hameln, Postleitzahl 31789, kann durchaus attraktiv sein, da die Nachfrage nach solchen Flächen in der Region stabil bleibt. Insbesondere Unternehmen, die von der verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur profitieren möchten, zeigen reges Interesse. Das Angebot an Grundstücken ist im Gegensatz zur Nachfrage jedoch begrenzt, da der Raum für Erweiterungen begrenzt ist und viele Flächen bereits durch bestehende Unternehmen genutzt werden. In den letzten Jahren wurden mehrere Neubauten und Erweiterungsprojekte umgesetzt, was auf eine kontinuierliche Bautätigkeit und eine solide wirtschaftliche Dynamik im Gewerbegebiet Süd hindeutet. Dies macht den Standort für Investitionen sehr interessant und spricht für die Attraktivität von Grundstücksverkäufen in dieser Region.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 150 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 75000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 135000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 300000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Das Gewerbegebiet Süd in Hameln (PLZ 31789) ist strategisch günstig gelegen und bietet eine ideale Basis für Unternehmen verschiedenster Branchen. Die Stadt Hameln liegt im südlichen Niedersachsen im Weserbergland und ist bekannt für ihre historische Altstadt und den berühmten Rattenfänger. Das Gewerbegebiet Süd liegt unmittelbar an der Bundesstraße 1 und unweit der Bundesstraße 83, was es logistisch hervorragend anbindet. Außerdem ermöglicht die unmittelbare Nähe zur A2, die etwa 35 Kilometer entfernt verläuft, eine schnelle Verbindung zu den Großstädten Hannover und Bielefeld. Diese optimale Verkehrsanbindung wird ergänzt durch die gute Erreichbarkeit des Fernverkehrs der Deutschen Bahn über den Bahnhof Hameln.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln befinden sich mehrere Städte und Gemeinden, die zusammen ein dichtes Netz potenzieller Geschäftspartner und Kunden darstellen. Direkt benachbart sind die Städte Hessisch Oldendorf, Emmerthal und Bad Münder am Deister. Weiter entfernt, aber innerhalb eines Radius von etwa 50 Kilometern, liegen größere Städte wie Hildesheim und Paderborn. Die Verkehrsanbindung des Gewerbegebiets ist durch die Nähe zur Bundesstraße B1 und B83 sowie die Zugverbindungen vom Hameln Bahnhof ausgezeichnet. Dies gewährleistet nicht nur den einfachen Transport von Gütern, sondern auch eine bequeme Anreisemöglichkeit für Mitarbeiter und Geschäftspartner.
Aktuell leben in Gewerbegebiet Süd 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Gewerbegebiet Süd
Das Gewerbegebiet Süd in Hameln, mit der Postleitzahl 31789, bietet eine breite Palette an Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Einkauf. Innerhalb dieses dynamischen Areals haben sich diverse Einzelhändler und Fachgeschäfte angesiedelt, die eine umfangreiche Produktpalette anbieten. Besucher können durch eine Vielzahl von Läden schlendern und das ein oder andere Schnäppchen finden. Neben den Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch attraktive Optionen zur Erholung, wie beispielsweise gastronomische Einrichtungen, die sowohl regionale als auch internationale Küche servieren. Verschiedene Fitnessstudios und Wellnesscenter bieten zudem Raum für sportliche Aktivitäten und Entspannung in unmittelbarer Nähe.
Die Region rund um Hameln bietet ebenfalls zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Der nahegelegene Weser-Radweg lädt zu ausgedehnten Fahrrad- und Wandertouren entlang des malerischen Flussufers ein. Ein weiteres Highlight ist der historische Stadtkern von Hameln, bekannt durch die Rattenfängersage, der mit seinen gut erhaltenen Fachwerkhäusern und charmanten Cafés zahlreiche Besucher anzieht. In der Umgebung gibt es zudem mehrere Seen und Naturschutzgebiete, die für einen erholsamen Tagesausflug ideal geeignet sind. Für Shopping-Enthusiasten bietet das nahegelegene Einkaufszentrum “Rattenfänger Warenhaus” eine große Auswahl an Geschäften und Boutiquen.
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