Immobilie verkaufen in 31785 Hameln Südstadt
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Der Verkauf einer Immobilie in 31785 Hameln Südstadt kann eine lukrative Gelegenheit darstellen, da die Region durch ihre charmante Wohnumgebung und stabile Wirtschaftslage besticht. Der Immobilienmarkt in Hameln Südstadt ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung historischer Bauten und moderner Wohnkomplexe, was die Attraktivität für unterschiedliche Käufergruppen erhöht. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Verfügbarkeit sind die Immobilienpreise in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser begehrten Lage zu berücksichtigen sind, um den bestmöglichen Preis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31785 Hameln Südstadt
In der charmanten Südstadt von Hameln, die die Postleitzahl 31785 umfasst, ist der Immobilienmarkt von einer Vielzahl an unterschiedlichen Haustypen geprägt, was ihn besonders vielseitig gestaltet. Typische Bauarten in dieser Region schließen Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften sowie Reihenhäuser ein, die oftmals durch gepflegte Gärten und eine familienfreundliche Umgebung charakterisiert werden. Gelegentlich findet man auch stilvolle Altbauten und moderne Mehrfamilienhäuser, wodurch ein breites Spektrum an Wohnstilen abgedeckt wird. Die Preise für Wohnimmobilien in der Südstadt von Hameln spiegeln die hohe Lebensqualität und die begehrte Lage wider, wobei Faktoren wie Baujahr, Größe und Zustand des Hauses eine wesentliche Rolle spielen. Durch die gute Infrastruktur und die Nähe zur Innenstadt zeigt sich der Immobilienmarkt hier als durchaus dynamisch und vielversprechend.
Hauspreise in 31785 Hameln Südstadt
Die Hauspreise in 31785 Hameln Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1915 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 191500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 383000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 574500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Südstadt
Der Wohnungsmarkt in der Region 31785 Hameln Südstadt zeigt sich dynamisch und vielversprechend. Die Nachfrage nach Wohnraum ist kontinuierlich hoch, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne und gut ausgestattete Wohnungen mit Balkon oder Terrasse, die ein zeitgemäßes Wohnen ermöglichen. Auch Altbauwohnungen mit Charme und historischem Flair sind bei Käufern überaus populär. Nicht zuletzt ziehen familienfreundliche Wohnanlagen mit zahlreichen Grünflächen und Spielplätzen junge Familien an, die eine lebenswerte und sichere Umgebung schätzen. Insgesamt bietet die Südstadt in Hameln eine breite Palette an Wohnungsangeboten, die eine große Bandbreite an potenziellen Käufern anspricht.
Wohnungspreise in 31785 Hameln Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31785 Hameln liegt bei 1927 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 38540 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 86715 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 173430 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Südstadt
Die Nachfrage nach Grundstücken in 31785 Hameln Südstadt ist recht hoch, da die Region aufgrund ihrer guten Infrastruktur und der Nähe zur Natur bei vielen Kaufinteressenten beliebt ist. Das Angebot an Baugrundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einer teilweise angespannten Marktsituation führt. In den letzten Jahren ist in der Südstadt von Hameln zunehmend gebaut worden, wobei sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser errichtet wurden. Diese rege Bautätigkeit unterstreicht das wachsende Interesse an dieser Region und die Potenziale, die Grundstücke dort bieten. Käufer sollten daher schnell handeln und sich gut informieren, um eine passende Immobilie zu finden.
Grundstückspreise in 31785 Hameln Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31785 Hameln liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Südstadt
Hameln Südstadt, mit der Postleitzahl 31785, liegt im südlichen Teil der historischen Stadt Hameln in Niedersachsen. Die Gegend ist bekannt für ihre Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten sowie parkähnlichen Grünflächen, die zur Naherholung einladen. Durch ihre Lage ist die Südstadt sowohl ein beliebter Wohnort als auch ein dynamisches Umfeld für Geschäftsaktivitäten. Die Stadt Hameln selbst ist bekannt für ihre gut erhaltene Altstadt und das Rattenfängerhaus, was sie zu einem kulturellen Anziehungspunkt macht.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln Südstadt liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Dazu zählen unter anderem Bad Pyrmont, eine renommierte Kurstadt, und die Kreisstadt Holzminden, die für ihre Fachwerkarchitektur bekannt ist. Weiterhin befinden sich Rinteln und Springe in der Nähe, die ebenfalls attraktive Ausflugsziele darstellen. Die Verkehrsanbindung in Hameln Südstadt ist hervorragend. Die Stadt wird von mehreren Bundesstraßen durchzogen, darunter die B1 und die B217, die schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten ermöglichen. Zudem verfügt Hameln über einen eigenen Bahnhof, der sowohl Regional- als auch Fernverkehrszüge bedient, und ist gut an das Netz des Öffentlichen Personennahverkehrs angebunden. Für den individuellen Verkehrsfluss sorgen Buslinien, die regelmäßig durch die Südstadt fahren und eine reibungslose Erreichbarkeit der Innenstadt sowie der umliegenden Ortschaften gewährleisten.
Aktuell leben in Südstadt 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Südstadt
Die Südstadt von Hameln mit der Postleitzahl 31785 bietet eine vielfältige Auswahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten und ist somit ein attraktiver Wohnort für Familien und Einzelpersonen gleichermaßen. In diesem lebendigen Stadtteil befinden sich zahlreiche Grünanlagen und Parks wie der Victoria-Luise-Park, der sich ideal für entspannte Spaziergänge, Picknicks und sportliche Aktivitäten eignet. Zudem gibt es verschiedene Sportvereine und Fitnessstudios, die ein breites Spektrum an sportlichen Betätigungen anbieten. Gastronomiebetriebe und gemütliche Cafés laden zum Verweilen ein und schaffen eine lebendige Atmosphäre. Für den täglichen Bedarf sowie ausgedehnte Shoppingtouren stehen zahlreiche Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, z.B. das StadtGalerie Einkaufszentrum, das mit einer Vielfalt an Shops und Boutiquen punktet.
In der umliegenden Region bieten sich darüber hinaus vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung an. Die nahegelegenen Weserauen laden zum Radfahren und Wandern ein und bieten dabei atemberaubende Ausblicke auf die Landschaft. Weitere Ausflugsziele wie der nahegelegene Golf-Club Hameln oder das Freizeitbad Pyrmonter Welle bieten zusätzliche Abwechslung. Für Kulturinteressierte ist der Besuch des Schlosses Hämelschenburg sowie der historischen Altstadt von Hameln mit ihren gut erhaltenen Fachwerkhäusern und Museen ein Muss. Auch in den umliegenden Orten finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Wochenmärkte und regionale Produkte, die das Angebot der Südstadt ergänzen und erweitern.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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