Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 31789 Hameln Marienthal erfordert detaillierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. In dieser charmanten Region zwischen Weserbergland und Rattenfängerstadt ist die Nachfrage nach Wohn- und Gewerbeimmobilien stabil. Faktoren wie die idyllische Lage, gute Verkehrsanbindungen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten tragen zur Attraktivität bei.
In dieser Einleitung werden Ihnen wertvolle Informationen und Tipps vermittelt, um Ihre Immobilie in Hameln Marienthal erfolgreich und effizient zu verkaufen. Erfahren Sie, worauf Käufer besonders achten, welche Markttrends aktuell sind und wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
- Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
- Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
- Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Marienthal
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Marienthal
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Marienthal
Haus verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
Der Verkauf eines Hauses in 31789 Hameln Marienthal kann viele potenzielle Käufer anziehen, da die Region eine Vielzahl von architektonischen Stilen bietet, die verschiedene Wünsche und Geschmäcker ansprechen. In dieser Gegend werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die durch ihre solide Bauweise und familienfreundliche Umgebung auffallen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark, beeinflusst von Faktoren wie der Größe des Hauses, dem Baujahr, dem Zustand der Immobilie und der genauen Lage innerhalb des Stadtteils Marienthal. Diese Vielfalt bietet Käufern zahlreiche Optionen, je nach Budget und speziellen Bedürfnissen.
Hauspreise in 31789 Hameln Marienthal
Die Hauspreise in 31789 Hameln Marienthal sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1933 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 193300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 289950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 386600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 579900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
In der Region 31789 Hameln Marienthal zeigt sich der Wohnungsmarkt als stabil und zunehmend attraktiv für Käufer und Investoren. Hameln Marienthal, bekannt für seine malerischen Landschaften und die historische Altstadt, zieht viele Menschen an, die eine hohe Lebensqualität und eine gute Anbindung an zentrale Orte schätzen. Besonders begehrt sind geräumige Eigentumswohnungen mit modernen Ausstattungen, die gleichzeitig den Charme des traditionellen Fachwerkbaus nicht verlieren. Wohnungen in ruhigen, grün gelegenen Vierteln sowie solche mit einem Blick auf die Weser oder die Rattenfänger-Silhouette sind besonders gefragt. Auch barrierefreie Immobilien und solche mit energieeffizienten Standards erfreuen sich wachsender Beliebtheit, da sie sowohl für junge Familien als auch für ältere Interessenten von Bedeutung sind. In diesem Teil Hamelns erzielen Immobilien generell gute Marktpreise, wobei sich eine fundierte Marktanalyse als vorteilhaft erweist, um den optimalen Verkaufspreis zu bestimmen.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 1844 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82980 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 165960 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 276600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Marienthal
In der Region 31789 Hameln Marienthal herrscht eine moderate bis hohe Nachfrage nach Grundstücken, da die idyllische Lage und die gute Anbindung an die umliegenden Städte viele Käufer anzieht. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Gleichzeitig wird in der Region verhältnismäßig viel gebaut, was das Interesse weiter befeuert. Ein Mix aus Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern prägt die Neubauten, und diese rege Bautätigkeit spiegelt die Attraktivität von Hameln Marienthal als Wohnort wider. Dementsprechend ist für Verkäufer von Grundstücken eine gute Marktlage gegeben, da Bauwillige bereit sind, entsprechende Preise zu zahlen.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Marienthal
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 126 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 63000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 113400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 252000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Marienthal
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Marienthal
31789 Hameln Marienthal besticht durch eine reizvolle Lage inmitten der malerischen Landschaft Niedersachsens. Die Stadt Hameln, bekannt für die Rattenfängersage, ist kulturelles Zentrum und wirtschaftlicher Motor der Region. Marienthal selbst liegt am Stadtrand von Hameln und bietet eine attraktive Mischung aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe. Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Wälder, idyllische Flussläufe und sanfte Hügel aus, die zu Erholung und Outdoor-Aktivitäten einladen. Gleichzeitig ist Marienthal infrastrukturell gut erschlossen und bietet alle Annehmlichkeiten einer modernen Lebensweise.
Im unmittelbaren Umkreis von 31789 Hameln Marienthal liegen die Städte und Orte wie Bad Münder, Bad Pyrmont und Barsinghausen. Außerdem sind auch kleinere Gemeinden wie Aerzen und Emmerthal gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist ausgesprochen günstig; die Bundesstraße B1 sowie die B217 sorgen für schnelle Verbindungen nach Hannover und Hildesheim. Auch die Autobahn A2 ist über diese Bundesstraßen zügig erreichbar, was eine bequeme Anbindung sowohl Richtung Dortmund als auch Berlin ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen, die eine unkomplizierte Mobilität innerhalb der Region sichern. Zudem ist der Flughafen Hannover-Langenhagen mit dem Auto in etwa einer Stunde zu erreichen, was internationale Reisedestinationen bequem zugänglich macht.
Aktuell leben in Marienthal 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Marienthal
In der malerischen Stadt Hameln, insbesondere im Stadtteil Marienthal, gibt es eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern ein abwechslungsreiches Programm bieten. Die grüne und ruhige Umgebung von Marienthal lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren entlang der Weser ein. Wer sich gern sportlich betätigt, findet zahlreiche Sportvereine und Anlagen, die verschiedenste Aktivitäten ermöglichen. Das Stadtzentrum von Hameln ist schnell erreichbar und beeindruckt mit seiner charmanten Altstadt, wo kleine Boutiquen und Fachgeschäfte zum Bummeln einladen. In Cafés und Restaurants lässt es sich wunderbar entspannen und genießen. Zudem sorgen regelmäßige Veranstaltungen, wie der bekannte Hamelner Weihnachtsmarkt, für abwechslungsreiche Erlebnisse.
Die Region rund um Hameln hat viele weitere Highlights zu bieten. Ein Beispiel ist der nahegelegene Naturpark Weserbergland, der sich hervorragend für Wanderungen und Ausflüge in die Natur eignet. Erholungssuchende können in den Sehenswürdigkeiten wie dem Hämelschenburg oder dem Schloss Münchhausen eintauchen, um mehr über die regionalen Geschichten und Kulturen zu erfahren. In der Umgebung gibt es auch moderne Shoppingcenter wie die Weserauen in Hameln oder kleinere Wochenmärkte, die regionale Produkte anbieten. Für Familien bieten der Tierpark Bad Pyrmont und das Tropicana in Stadthagen abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten. Die Vielfalt der Möglichkeiten zeigt, dass Hameln und seine Umgebung sowohl für Kultur- als auch für Naturliebhaber viel zu bieten haben.
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