Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Südstadt
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Beim Verkauf einer Immobilie in 31789 Hameln Südstadt steht Ihnen ein vielseitiger Immobilienmarkt zur Verfügung. Die idyllische Lage nahe der historischen Altstadt von Hameln, gepaart mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer breiten Palette an Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Region besonders attraktiv für potenzielle Käufer. Ob Einfamilienhäuser, moderne Stadthäuser oder gemütliche Wohnungen – die Nachfrage ist groß und bietet hervorragende Chancen für Immobilienverkäufer.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 31789 Hameln Südstadt beleuchtet. Von den aktuellen Trends über die Käufernachfrage bis hin zu den vorteilhaftesten Verkaufsstrategien – unsere Tipps helfen Ihnen, den bestmöglichen Preis für Ihre Immobilie zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 31789 Hameln Südstadt
Der Verkauf eines Hauses in der 31789 Hameln Südstadt kann eine lohnende Möglichkeit darstellten, insbesondere aufgrund der Vielfalt der in der Region vorhandenen Haustypen. In dieser Gegend findet man sowohl Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften als auch Reihenhäuser, die das Stadtbild prägen. Zudem sind vereinzelt auch moderne Stadtvillen und charmante Altbauten zu entdecken. Die Immobilienpreise in der Südstadt von Hameln variieren je nach Lage, Haustyp und Zustand des Gebäudes, wobei die Nachfrage durch die gute Anbindung und die Nähe zu Naherholungsgebieten tendenziell hoch ist. Wer hier ein Haus verkaufen möchte, kann grundsätzlich von einer stabilen Marktsituation profitieren.
Hauspreise in 31789 Hameln Südstadt
Die Hauspreise in 31789 Hameln Südstadt sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2004 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 200400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 300600 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 400800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 601200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Südstadt
Der Wohnungsmarkt in 31789 Hameln Südstadt zeichnet sich durch eine stetige Nachfrage und ein vielfältiges Angebot aus. Die Region ist besonders attraktiv für Familien und Pendler, da sie eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und ein breites Spektrum an Bildungseinrichtungen bietet. Begehrt sind vor allem moderne und gut geschnittene Eigentumswohnungen sowie barrierefreie Wohnungen, die den aktuellen Ansprüchen an Komfort und Lebensqualität gerecht werden. Altbauwohnungen in sanierten Gebäuden mit historischer Architektur erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den charmanten Charakter der Südstadt widerspiegeln. Der gut gepflegte Zustand der Immobilien sowie die Nähe zu Parks und Freizeiteinrichtungen tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes bei und machen den Verkauf einer Wohnung in dieser Gegend vielversprechend.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 1894 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 37880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 85230 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 284100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Südstadt
In 31789 Hameln Südstadt ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan sehr hoch, was hauptsächlich auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur der Region zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was zu einem Anstieg der Grundstückspreise geführt hat und den Markt sehr wettbewerbsintensiv macht. Es wird zunehmend mehr gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen die Bauprojekte dominieren. Diese Bautätigkeit spiegelt das wachsende Interesse wider und zeigt, dass die Region als Wohngegend immer beliebter wird. Auch Projektentwickler und Investoren sind daran interessiert, in Hameln Südstadt zu investieren, was darauf hinweist, dass die Region weiterhin ein attraktiver Standort für Immobilienprojekte bleibt.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Südstadt
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 125 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 62500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 112500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 250000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Südstadt
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Südstadt
Die Südstadt von Hameln, die die Postleitzahl 31789 umfasst, ist ein lebendiger und attraktiver Stadtteil, der durch seine gute Lage und vielseitige Verkehrsanbindung besticht. Eingebettet in die sanft hügelige Landschaft des Weserberglands bietet die Südstadt sowohl Einwohnern als auch Besuchern eine ausgewogene Mischung aus urbanem Flair und naturnaher Erholung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Hameln ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und gastronomischen Einrichtungen. Gleichzeitig profitiert die Südstadt von ihrer ruhigen und grünen Umgebung, die zahlreiche Freizeitaktivitäten im Freien ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis der Südstadt von Hameln liegen mehrere Städte und Ortschaften, darunter Emmerthal, Hessisch Oldendorf und Aerzen. Diese Orte sind durch ein gut ausgebautes Straßennetz schnell erreichbar. Die Bundesstraße B1 und die B83 bieten direkte Verbindungen nach Hannover und Hildesheim, während die nahegelegene Autobahn A2 eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet. Zudem verfügt Hameln über einen Bahnhof mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Hannover und Paderborn, was die Südstadt auch für Pendler attraktiv macht. Eine Vielzahl an Buslinien sorgt dafür, dass alle wichtigen Punkte innerhalb der Stadt und im Umland bequem erreichbar sind.
Aktuell leben in Südstadt 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Südstadt
In der Südstadt von Hameln mit der Postleitzahl 31789 bietet sich eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Bewohner als auch Besucher ansprechen. Die angenehme grüne Umgebung lädt zu entspannenden Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Weiterhin gibt es gut ausgestattete Fitnessstudios und Sporteinrichtungen für körperbewusste Menschen. Für diejenigen, die gerne einkaufen, bieten diverse Einkaufszentren und kleine Boutiquen in der Umgebung eine breite Produktpalette an. Zudem sorgen gemütliche Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und laden zum Verweilen ein.
Nicht nur in der Südstadt von Hameln, sondern auch in der weiteren Umgebung gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise lädt der Kurpark Bad Pyrmont zu erholsamen Stunden im Grünen ein. Fahrradfahrer und Wanderer finden auf den vielfältigen Routen durch das Weserbergland atemberaubende Natur und beruhigende Landschaften. Für ein ausgedehntes Shopping-Erlebnis können das Rattenfängerzentrum oder die Altstadt von Hameln angesteuert werden, wo traditionelle Geschäfte und moderne Einkaufsmöglichkeiten auf Interessierte warten. Sehenswürdigkeiten wie das bekannte Hamelner Münchhausen-Museum und das Schloss Hamelschenburg bieten kulturellen Mehrwert und runden das vielfältige Angebot der Region ab.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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