Immobilie verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
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Der Verkauf einer Immobilie in der Region 31785 Hameln Güterbahnhof bietet sowohl Herausforderungen als auch Chancen. Hameln, bekannt für seine historische Altstadt und malerische Umgebung, zieht zunehmend Kaufinteressenten an. Dies hat den lokalen Immobilienmarkt in jüngster Zeit dynamischer gemacht, wobei sowohl Wohn- als auch Gewerbeimmobilien gefragt sind. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte die aktuellen Markttrends und Preisentwicklungen genau im Auge behalten, um einen erfolgreichen Abschluss zu erzielen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Faktoren und Schritte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in der Region Hameln Güterbahnhof beachtet werden sollten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
- Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
- Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
- Ihr Immobilienmakler in 31785 Hameln Güterbahnhof
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Güterbahnhof
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Güterbahnhof
Haus verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
In der Region 31785 Hameln Güterbahnhof werden vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Doppelhaushälften gebaut. Die Nachfrage nach Wohnraum ist hoch, was sich auch in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Ausstattung, Lage und Zustand der Immobilie, mit einem deutlichen Unterschied zwischen älteren Bestandsbauten und neu errichteten Objekten. Insbesondere modernisierte oder neu gebaute Häuser in attraktiver Lage erzielen höhere Werte auf dem Markt, während renovierungsbedürftige Objekte entsprechend günstiger angeboten werden. Für potenzielle Verkäufer ist es daher ratsam, den aktuellen Marktwert sorgfältig zu recherchieren und gegebenenfalls professionelle Unterstützung in Anspruch zu nehmen, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 31785 Hameln Güterbahnhof
Die Hauspreise in 31785 Hameln Güterbahnhof sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1811 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 362200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
Der Wohnungsmarkt im Bereich 31785 Hameln Güterbahnhof zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage aus, wobei insbesondere gut geschnittene und modernisierte Wohnungen in zentralen Lagen besonders begehrt sind. In dieser Region sind Eigentumswohnungen mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie in der Nähe von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten sehr gefragt. Viele Kaufinteressenten legen zudem Wert auf zusätzliche Annehmlichkeiten wie Balkone, Stellplätze oder Kellerabteile. Ältere Wohnungen, die renovierungsbedürftig sind, haben es hingegen schwerer, sich auf dem Markt zu behaupten, es sei denn, sie bieten ein besonders attraktives Preis-Leistungs-Verhältnis. Insgesamt ist die Lage am Güterbahnhof aufgrund ihrer zentralen Position und der guten Infrastruktur eine interessante Option für potenzielle Käufer.
Wohnungspreise in 31785 Hameln Güterbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31785 Hameln liegt bei 1829 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 36580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 82305 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 164610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 274350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31785 Hameln Güterbahnhof
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 31785 Hameln, insbesondere im Bereich des Güterbahnhofs, zeigt eine steigende Tendenz, die durch die zunehmende Beliebtheit der Region als Wohn- und Geschäftsstandort unterstützt wird. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei Baugrundstücke seltener zu finden sind, da viele bereits erschlossen oder bebaut wurden. Dennoch gibt es immer wieder Gelegenheiten, da kontinuierlich alte Industrieflächen oder nicht mehr benötigte Bahngelände für den Wohnungsbau oder Gewerbeansiedlungen umgewidmet werden. Der Bauaktivität in der Region ist ebenfalls rege: Neubauprojekte für Wohnhäuser und moderne Geschäftsanlagen sind häufig zu beobachten, was auf ein wachsendes Interesse und Vertrauen sowohl von Investoren als auch von Privatpersonen hinweist. Die kontinuierliche Entwicklungsdynamik in Hameln, insbesondere im Güterbahnhofgebiet, unterstreicht die Attraktivität der Region für Immobilieninvestitionen.
Grundstückspreise in 31785 Hameln Güterbahnhof
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31785 Hameln liegt bei 161 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 80500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 144900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 322000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31785 Hameln Güterbahnhof
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31785 Hameln Güterbahnhof
Der Güterbahnhof in 31785 Hameln befindet sich in einer strategisch günstigen Lage im Herzen von Niedersachsen. Die Stadt Hameln ist bekannt für ihre historische Altstadt und die Sage des Rattenfängers. Der Güterbahnhof liegt zentral und ist gut an das regionale Verkehrsnetz angebunden, was ihn zu einem wichtigen Knotenpunkt für den Güterverkehr macht. Die Lage ermöglicht eine effiziente Verteilung von Waren in die umliegenden Gebiete und die schnelle Anbindung an wichtige Verkehrsadern.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln liegen Städte und Orte wie Bad Pyrmont im Südwesten, Hessisch Oldendorf im Norden und Coppenbrügge im Osten. Die Stadt Hannover, die Landeshauptstadt Niedersachsens, ist etwa 50 Kilometer entfernt und über die Bundesstraßen und Autobahnen gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung des Güterbahnhofs ist hervorragend, da Hameln sowohl über die Bundesstraße B1 als auch über die B83 verfügt. Zudem ist die Stadt über das regionale Bahnhofnetz an den Schienenverkehr angebunden, was eine schnelle Erreichbarkeit sowohl für den Personen- als auch den Güterverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Güterbahnhof 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31785 Hameln Güterbahnhof
Der Güterbahnhof in Hameln mit der Postleitzahl 31785 bietet eine interessante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Obwohl der Bahnhof vorwiegend als logistisches Drehkreuz dient, befindet sich in unmittelbarer Nähe eine Vielzahl von Einrichtungen, die zur Entspannung und Unterhaltung einladen. Direkt angrenzend an den Güterbahnhof erstrecken sich Grünflächen und Parks, die ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten sind. Zudem finden sich rund um den Bahnhof diverse Geschäfte, die ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten bieten, von kleinen Boutiquen bis zu größeren Supermärkten. Innerhalb weniger Gehminuten sind auch Cafés und Restaurants erreichbar, in denen man nach einem ereignisreichen Tag entspannen kann.
Die Region um Hameln bietet zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Ein Highlight ist der nahegelegene Weser-Radweg, der malerische Aussichten und ruhige Naturerlebnisse verspricht. Für kulturell Interessierte gibt es das Hamelner Theater und das Museum Hameln, die spannende Einblicke in Geschichte und Kunst bieten. Naturliebhaber können den Tierpark Bad Pyrmont besuchen, der eine große Vielfalt an Tierarten und entspannende Spaziergänge durch schön gestaltete Landschaften ermöglicht. Für Shopping-Begeisterte gibt es das Einkaufszentrum Altstadt Hameln mit einer Vielzahl an Läden und gastronomischen Betrieben, die zum Bummeln und Genießen einladen.
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