Immobilie verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Einleitung:
Der Verkauf einer Immobilie in der malerischen Region 31789 Hameln Wangelist birgt besondere Chancen und Herausforderungen. Der Immobilienmarkt in dieser idyllischen Gegend erfreut sich steigender Nachfrage, die durch die attraktive Lage und die gute Infrastruktur begünstigt wird. Sowohl Familien als auch Investoren schätzen die Kombination aus ländlichem Charme und städtischen Annehmlichkeiten.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in Hameln Wangelist beleuchtet. Immobilienverkäufer erhalten wertvolle Informationen, um ihre Immobilie erfolgreich zu vermarkten und zum bestmöglichen Preis zu verkaufen. Bleiben Sie dran, um mehr über die aktuellen Trends und Tipps für den Immobilienverkauf in dieser zauberhaften Region zu erfahren.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
- Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
- Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
- Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Wangelist
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Wangelist
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Wangelist
Haus verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
Im Stadtteil Wangelist in Hameln variieren die Haustypen, die zum Verkauf angeboten werden, von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften. Die Architektur in dieser Region ist vielfältig und bietet eine interessante Mischung aus historischen Altbauten und zeitgenössischen Neubauten, was den Charakter des Viertels prägt. Die Immobilienpreise in Hameln Wangelist hängen stark von Faktoren wie Lage, Größe, Zustand und Ausstattung der Häuser ab. Generell spiegelt der Markt in Wangelist den allgemeinen Trend der Region wider, wobei sowohl erschwinglichere Optionen für junge Familien als auch hochpreisigere Objekte für anspruchsvollere Käufer zu finden sind. Umfassende Beratung und individuelle Marktanalysen sind daher ratsam, um den bestmöglichen Verkaufspreis für ein Haus in Hameln Wangelist zu erzielen.
Hauspreise in 31789 Hameln Wangelist
Die Hauspreise in 31789 Hameln Wangelist sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2090 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 209000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 313500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 418000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 627000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
Der Wohnungsmarkt in 31789 Hameln Wangelist zeigt sich dynamisch und attraktiv. Besonders gefragt sind moderne Eigentumswohnungen und familiengerechte, größere Wohneinheiten, die mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und einer soliden Infrastruktur punkten können. Potenzielle Käufer schätzen insbesondere Objekte, die sich in ruhigen, grünen Lagen befinden und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit des Stadtzentrums von Hameln bieten. Sanierte Altbauwohnungen und Neubauprojekte mit zeitgemäßer Ausstattung sind ebenfalls stark nachgefragt, da sie den Ansprüchen an Komfort und Energieeffizienz gerecht werden. Die steigende Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region reflektiert den Trend zu mehr Lebensqualität und attraktiven Wohnbedingungen abseits der Großstädte.
Wohnungspreise in 31789 Hameln Wangelist
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 31789 Hameln liegt bei 2979 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 59580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 134055 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 268110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 446850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 31789 Hameln Wangelist
Der Verkauf eines Grundstücks im Ortsteil Wangelist von Hameln (PLZ 31789) kann eine vielversprechende Gelegenheit sein, da die Nachfrage nach Baugrundstücken in dieser Region tendenziell hoch ist. Hameln, bekannt für seine historische Altstadt und kulturelle Bedeutung, zieht sowohl Privatpersonen als auch Investoren an, die Interesse an Bauland haben. Trotz der starken Nachfrage bleibt das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Wangelist überschaubar, was zu einer gewissen Konkurrenz unter potenziellen Käufern führt. Der Bauaktivitäten in der Region sind durchaus spürbar, da kontinuierlich neue Wohn- und Gewerbeflächen entstehen. Diese Entwicklung wird durch die gute Infrastruktur und die attraktive Lage Hamelns als Wohn- und Wirtschaftsstandort begünstigt, was wiederum den Wert der Grundstücke in Wangelist stabil hält oder gar steigert.
Grundstückspreise in 31789 Hameln Wangelist
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 31789 Hameln liegt bei 143 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 128700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 286000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 31789 Hameln Wangelist
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Hameln Wangelist suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 31789 Hameln Wangelist
31789 Hameln Wangelist liegt im östlichen Teil von Hameln, einer historischen Stadt in Niedersachsen, die insbesondere durch die Sage des Rattenfängers bekannt ist. Der Stadtteil Wangelist ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit vorwiegend Einfamilienhäusern und einer naturnahen Umgebung, die zur Naherholung einlädt. Die Nähe zur Hamelner Altstadt ermöglicht eine gute Erreichbarkeit von Einkaufs-, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen. Trotz seiner ruhigen Lage ist Wangelist durch die umliegenden Verkehrswege gut mit dem Rest der Stadt und der Region verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Hameln Wangelist liegen mehrere Orte und Städte, darunter Bad Pyrmont, Aerzen und Hessisch Oldendorf. Die Verkehrsanbindung ist durch mehrere Bundesstraßen, insbesondere die B1 und B83, gewährleistet, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte ermöglichen. Der Bahnhof Hameln sorgt mit regelmäßigen Zugverbindungen für eine gute Anbindung an das regionale und überregionale Schienennetz, etwa nach Hannover oder Paderborn. Zudem gibt es ein gut ausgebautes Busliniennetz, das verschiedene Stadtteile und benachbarte Orte verbindet, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Wangelist 57905 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 31789 Hameln Wangelist
Die Ortschaft Wangelist ist als Teil von Hameln ein idyllischer Rückzugsort, der dennoch eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Umgeben von malerischen Landschaften und charmanten Fachwerkhäusern laden die zahlreichen Wander- und Radwege der Umgebung zu ausgedehnten Erkundungstouren ein. Für Erholungssuchende bieten Parks und Grünflächen die ideale Möglichkeit, dem Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Das nahegelegene Zentrum von Hameln lockt zudem mit einer Fülle an Geschäften, Boutiquen und Wochenmärkten, die ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis garantieren.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen ein breites Spektrum an Aktivitäten. Ein Beispiel ist der Weser-Radweg, der neben sportlicher Betätigung auch eindrucksvolle Aussichten entlang des Flusses bietet. Für Kulturinteressierte hält das Theater Hameln regelmäßige Aufführungen und Events bereit. Die Fußgängerzone der Hamelner Innenstadt ist ideal für einen gemütlichen Einkaufsbummel; hier finden sich neben bekannten Einzelhandelsketten auch lokale Spezialitätenläden. Auch der nahegelegene Bürgergarten beeindruckt mit einer gepflegten Gartenlandschaft und lädt zum Verweilen ein. Wer sich nach Entspannung sehnt, kann einen Tag in einem der Wellnesszentren der Region verbringen und die Seele baumeln lassen.
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