Immobilie verkaufen in 26603 Aurich Walle
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Der Verkauf einer Immobilie in 26603 Aurich Walle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt. Aurich Walle, als Teil der historischen Stadt Aurich, bietet eine attraktive Mischung aus ländlicher Idylle und urbaner Nähe, was die Nachfrage nach Immobilien in der Region stetig steigen lässt. Ob charmante Einfamilienhäuser, geräumige Grundstücke oder moderne Eigentumswohnungen – die Vielfalt und der Wert der Immobilien in Aurich Walle machen diese Gegend besonders reizvoll für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Faktoren beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in 26603 Aurich Walle zu beachten sind, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26603 Aurich Walle
Der Verkauf eines Hauses in der Postleitzahlregion 26603 Aurich Walle kann für Verkäufer eine attraktive Option sein, da die Gegend sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine gute Nachfrage nach Immobilien bietet. In Aurich Walle werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften, Reihenhäuser und auch Bungalows. Diese Vielfalt macht die Region besonders attraktiv für unterschiedliche Käufergruppen, sei es Familien, Paare oder Singles. Die Preise für Häuser in 26603 Aurich Walle variieren je nach Lage, Größe, Baujahr und Ausstattung der Immobilie. Aufgrund der Beliebtheit der Gegend kann jedoch beobachtet werden, dass die Preise in Aurich Walle tendenziell stabil sind und im mittleren bis höheren Preissegment liegen. Potenzielle Verkäufer können daher von einer positiven Marktentwicklung profitieren, wenn sie in Erwägung ziehen, ihre Immobilie zu veräußern.
Hauspreise in 26603 Aurich Walle
Die Hauspreise in 26603 Aurich Walle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2719 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 271900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 407850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 543800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 815700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26603 Aurich Walle
Der Wohnungsmarkt in der Region 26603 Aurich Walle ist derzeit dynamisch und vielfältig. Besonders stark nachgefragt sind moderne, gut ausgestattete Wohnungen in zentraler Lage, die sowohl jungen Berufstätigen als auch Familien ein attraktives Zuhause bieten. Altbauwohnungen mit historischer Architektur und modernisierten Innenräumen erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit. Zusätzlich ziehen barrierefreie und seniorengerechte Wohnungen eine wachsende Zielgruppe an. Der Markt wird zudem durch die allgemeine Entwicklung der Immobilienpreise und die Verfügbarkeit von Infrastruktur und Dienstleistungen beeinflusst, was eine gründliche Marktanalyse und eine gezielte Vermarktungsstrategie für einen erfolgreichen Verkauf unerlässlich macht.
Wohnungspreise in 26603 Aurich Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26603 Aurich liegt bei 3272 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65440 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147240 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 294480 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 490800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26603 Aurich Walle
In der Region 26603 Aurich Walle ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Dies ist vor allem auf die attraktive Lage und die gute Infrastruktur zurückzuführen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken kann jedoch die Nachfrage meist nicht vollständig decken, was zu steigendem Interesse und oft auch zu höheren Preisen führt. In Aurich Walle wird derzeit eine moderate Anzahl an neuen Bauprojekten realisiert, was sowohl private als auch gewerbliche Bauvorhaben umfasst. Die Bebaubarkeit und Investmentmöglichkeiten machen die Region für Bauträger attraktiv und tragen zur weiteren Entwicklung und Bauaktivitäten bei. Trotz der Bauprojekte bleibt der Markt jedoch wettbewerbsintensiv, sodass Grundstücke schnell vergriffen sind.
Grundstückspreise in 26603 Aurich Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26603 Aurich liegt bei 192 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 96000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 172800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 384000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26603 Aurich Walle
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26603 Aurich Walle
Aurich Walle ist ein malerischer Ortsteil der Kreisstadt Aurich, gelegen im Bundesland Niedersachsen. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung aus ländlicher Ruhe und der Nähe zu urbanen Zentren. Walle ist umgeben von weitläufigen Wiesen und Wäldern, was es zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber macht. Trotz der ländlichen Idylle ist Walle gut erreichbar, denn die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Über gut ausgebaute Straßen und ein solides öffentliches Verkehrsnetz ist Walle mit der Innenstadt von Aurich sowie umliegenden Gemeinden verbunden.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurich Walle liegen mehrere beachtenswerte Orte und Städte, darunter die Stadt Aurich selbst, die als zentrales wirtschaftliches und kulturelles Zentrum der Region fungiert. Weitere nahegelegene Orte sind Wiesmoor, Großefehn und Südbrookmerland, die alle innerhalb kurzer Fahrzeit erreichbar sind. Die Verkehrsanbindung von Aurich Walle ist sehr günstig, mit mehreren Landstraßen und der nahegelegenen Bundesstraße B210, die schnelle Verbindungen zu größeren Städten wie Emden und Wilhelmshaven ermöglicht. Zudem sorgen regelmäßig verkehrende Buslinien dafür, dass auch ohne Auto eine bequeme Mobilität gewährleistet ist.
Aktuell leben in Walle 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26603 Aurich Walle
Im beschaulichen Ortsteil Walle der Stadt Aurich (PLZ 26603) bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die idyllische Lage im Herzen Ostfrieslands ist ideal für Naturliebhaber, die gerne Spaziergänge oder Radtouren unternehmen. Das umliegende Grün und die zahlreichen Wanderwege laden zu Ruhe und Entspannung in freier Natur ein. Zudem gibt es in der Nähe zahlreiche Geschäfte und Einkaufszentren, die ein breites Angebot an Produkten und Dienstleistungen bieten, sodass für den täglichen Bedarf stets bestens gesorgt ist.
In der Region rund um Aurich Walle gibt es ebenfalls vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Beispiele für Freizeitaktivitäten sind das Erlebnisbad De Baalje in Aurich, wo Besucher Schwimmen, Saunieren und Entspannen können, sowie der Aktivpark Abenteuerland, der sich bestens für einen Familienausflug eignet. Wer sich erholen möchte, kann eine Bootsfahrt auf den zahlreichen Kanälen Ostfrieslands unternehmen oder die Ruhe im nahegelegenen Ewiges Meer, einem Hochmoorsee, genießen. Einkaufsmöglichkeiten gibt es reichlich, darunter die Fußgängerzone in der Auricher Innenstadt mit einer Vielzahl an Geschäften, Cafés und Restaurants, sowie das Einkaufszentrum Carolinenhof, das eine attraktive Shoppingalternative bietet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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