Immobilie verkaufen in 26605 Aurich Walle
Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserem exklusiven Netzwerk aus Immobilienmaklern in 26605 Aurich Walle, Niedersachsen, stellen wir sicher, dass ein Profi direkt in Ihrer Region für Sie da ist.
Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 26605 Aurich Walle erfordert nicht nur fundierte Marktkenntnisse, sondern auch ein Gespür für regionale Besonderheiten. Aurich Walle, ein charmantes Viertel in Ostfriesland, überzeugt durch seine idyllische Umgebung und wird zunehmend attraktiver für Käufer. Die jüngste Entwicklung auf dem Immobilienmarkt in dieser Region zeigt stabile Preise und eine hohe Nachfrage nach Wohnraum, die sowohl Investoren als auch Privatpersonen anspricht.
In dieser Einleitung werden Sie Einblicke in die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in Aurich Walle gewinnen, von Markttrends über rechtliche Voraussetzungen bis hin zu praktischen Tipps für eine erfolgreiche Transaktion.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26605 Aurich Walle
Der Verkauf eines Hauses in 26605 Aurich Walle erfordert einige Überlegungen und eine sorgfältige Planung, da die Region eine Vielzahl von Haustypen bietet und die Immobilienpreise stark variieren können. In Aurich Walle findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zur Natur besonders attraktiv sind. Auch historische Häuser im traditionellen ostfriesischen Stil prägen das Stadtbild und ziehen viele Kaufinteressenten an. Die Preise für Häuser in dieser Region hängen von verschiedenen Faktoren wie dem Alter der Immobilie, der Lage und der Ausstattung ab. Generell lässt sich jedoch sagen, dass Aurich Walle eine breite Preisspanne aufweist, was sowohl für Erstkäufer als auch für Investoren interessante Möglichkeiten bietet. Käufer sollten sich daher gut über den aktuellen Markt informieren und eventuell professionelle Unterstützung in Anspruch nehmen, um den besten Preis für ihr Haus zu erzielen.
Hauspreise in 26605 Aurich Walle
Die Hauspreise in 26605 Aurich Walle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2372 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 355800 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 474400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 711600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Aurich Walle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 26605 Aurich Walle
Der Wohnungsmarkt in der Region 26605 Aurich Walle ist derzeit recht dynamisch, was auf eine erhöhte Nachfrage und ein begrenztes Angebot zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind moderne, gut ausgestattete Eigentumswohnungen in ruhigen Wohngegenden, die gleichzeitig eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und öffentliche Verkehrsmittel bieten. Wohnungen mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkonen, Terrassen oder Gartenanteilen ziehen ebenfalls viel Interesse auf sich. Neben diesen Eigenschaften sind auch energieeffiziente Bauweisen und Nachhaltigkeitsaspekte wichtige Kriterien für potenzielle Käufer in dieser Region. Insgesamt profitieren Verkäufer in Aurich Walle derzeit von einem positiven Marktumfeld, das durch stabile Preise und eine hohe Nachfrage gekennzeichnet ist.
Wohnungspreise in 26605 Aurich Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26605 Aurich liegt bei 2710 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54200 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121950 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243900 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406500 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Aurich Walle verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Grundstück verkaufen in 26605 Aurich Walle
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26605 Aurich Walle ist weiterhin stark und wird durch die attraktive Lage in Ostfriesland befeuert. Diese Region erfreut sich immer größerer Beliebtheit, sowohl bei Familien als auch bei Investoren, wodurch das Interesse an Baugrundstücken stetig wächst. Das aktuelle Angebot kann jedoch die hohe Nachfrage kaum decken, was zu steigenden Grundstückspreisen führt. In der Region wird regelmäßig gebaut, insbesondere Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen sind häufig zu sehen. Trotz der Bauaktivitäten bleibt die Diskrepanz zwischen Angebot und Nachfrage deutlich, was Aurich Walle zu einem begehrten, aber auch umkämpften Standort für Bauherren und Kapitalanleger macht.
Grundstückspreise in 26605 Aurich Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26605 Aurich liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26605 Aurich Walle
Makler.immo kombiniert künstliche Intelligenz mit einem persönlichen Ansprechpartner vor Ort, um Ihnen den bestmöglichsten Service bieten zu können. Egal, ob Sie einen Immobilienmakler in Aurich Walle suchen oder eine Immobilie verkaufen möchten, unser fortschrittlicher Algorithmus findet den perfekten Experten für Sie und Ihre individuellen Bedürfnisse. Unsere Immobilienmakler wurden sorgfältig ausgewählt und sind bestens qualifiziert, um Ihnen bei jedem Schritt des Prozesses zu helfen. Unser Service ist für Sie stets kostenlos und ohne jegliche Verpflichtungen.
Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26605 Aurich Walle
Aurich Walle liegt im nordwestlichen Teil Deutschlands, genauer gesagt in Ostfriesland. Die Region ist geprägt von weitläufigen Wiesen und idyllischen Landschaften, die besonders für Naturfreunde viele Möglichkeiten bieten. Der Ortsteil von Aurich ist gut in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht somit eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurich Walle befinden sich mehrere Städte und Ortschaften, die durch gut ausgebaute Straßen und öffentlicher Verkehrsmittelverbindungen zu erreichen sind. Aurich selbst, als nächstgrößere Stadt, ist der zentrale Knotenpunkt der Region und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Weitere nahegelegene Städte sind Emden, bekannt für seinen Hafen und die VW-Fabrik, sowie Leer mit ihrem historischen Stadtkern. Auch Norden und Wittmund sind nicht weit entfernt und insbesondere für Urlauber an der Nordseeküste interessant. Die Verkehrsanbindung erfolgt überwiegend durch gut ausgebaute Landstraßen und die Anbindung an die Bundesautobahnen A31 und A28, was eine schnelle Erreichbarkeit der größeren Städte und auch der niederländischen Grenze ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden bieten.
Aktuell leben in Walle 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26605 Aurich Walle
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26605 Aurich Walle bieten eine vielfältige Palette an Aktivitäten und Gelegenheiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische Lage in Ostfriesland ermöglicht zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung in der Natur, sei es durch ausgiebige Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang der Wiesen und Felder. Der nahegelegene Wald und die umliegenden Seen laden zu entspannten Stunden in der freien Natur ein. Für sportlich Aktive stehen verschiedene Sportanlagen und Vereine zur Verfügung. Darüber hinaus bietet der Ortskern von Walle mit seinen charmanten Läden zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und besondere Anlässe.
Die Region rund um 26605 Aurich Walle zeichnet sich durch ein breites Angebot an Freizeit- und Erholungsaktivitäten aus. In der nahegelegenen Stadt Aurich gibt es zahlreiche kulturelle Highlights wie das Historische Museum sowie das Auricher Schloss, die zu einem Besuch einladen. Für Naturliebhaber bietet der Ems-Jade-Kanal wunderschöne Wanderrouten und Bootstouren, während der Badesee am Tannenhausen bei warmem Wetter für Erfrischung sorgt. Einkaufsmöglichkeiten gibt es zur Genüge: Größere Einkaufszentren wie das EEZ (Einkaufszentrum Aurich) beherbergen eine Vielzahl an Geschäften, Boutiquen und Supermärkten. Wochenmärkte und kleinere Fachgeschäfte laden zu einem entspannten Einkaufserlebnis ein und bieten regionale Produkte sowie ein besonders persönliches Einkaufserlebnis.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
Interessante Orte in der Umgebung