Immobilie verkaufen in 26605 Aurich Extum
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Der Verkauf einer Immobilie in 26605 Aurich Extum erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarktes. Aurich Extum ist eine attraktive Region in der ostfriesischen Stadt Aurich, die sich durch eine hohe Wohnqualität und eine wachsende Nachfrage auszeichnet. Mit historischen Gebäuden, modernen Wohnanlagen und einer gut entwickelten Infrastruktur bietet diese Region vielfältige Möglichkeiten für Käufer und Verkäufer.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 26605 Aurich Extum beleuchten und wertvolle Tipps für einen erfolgreichen Immobilienverkauf geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26605 Aurich Extum
Das Verkaufen eines Hauses in der beschaulichen Region 26605 Aurich Extum verlangt nach sorgfältiger Planung und gründlicher Kenntnis des örtlichen Immobilienmarkts. In Aurich Extum werden hauptsächlich Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser gebaut, die den ländlichen Charme der Region widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Gegend variieren stark je nach Lage, Größe und Zustand der Immobilie. Besonders beliebt sind renovierte und modernisierte Häuser, die trotz ihrer traditionellen äußeren Erscheinung zeitgemäßen Wohnkomfort bieten. Der Immobilienmarkt in Aurich Extum ist stabil, jedoch sollten potenzielle Verkäufer sich stets über aktuelle Markttrends informieren, um einen optimalen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 26605 Aurich Extum
Die Hauspreise in 26605 Aurich Extum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2618 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 392700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 523600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 785400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26605 Aurich Extum
Der Wohnungsmarkt in 26605 Aurich Extum zeigt derzeit eine zunehmende Nachfrage sowohl bei Käufern als auch bei Investoren, was auf die ansprechende Mischung aus ländlichem Charme und stadtnaher Lage zurückzuführen ist. Insbesondere sind Eigentumswohnungen in zentraler Lage und mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel besonders begehrt. Wohnungen mit modernem Standard, wie etwa neu renovierte Altbauten oder Neubauten mit gehobener Ausstattung und energieeffizienten Systemen, ziehen ein breites Interessentenspektrum an. Familie und Berufstätige schätzen die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und die gut ausgebaute Infrastruktur, während Senioren Ruhe und Naturnähe suchen. Vor allem Wohnungen mit Balkon oder Garten, die einen hohen Freizeitwert bieten, stehen bei Käufern im Vordergrund.
Wohnungspreise in 26605 Aurich Extum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26605 Aurich liegt bei 3255 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65100 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146475 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292950 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26605 Aurich Extum
Die Nachfrage nach Grundstücken in 26605 Aurich Extum ist in den letzten Jahren erheblich gestiegen, da immer mehr Menschen die Vorteile der ländlichen Idylle und gleichzeitig die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten erkennen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was die Preise tendenziell in die Höhe treibt. Bauvorhaben nehmen in der Region zu, allerdings wird dabei auf eine harmonische Integration in die bestehende Landschaft geachtet, wodurch großflächige Neubaugebiete mit Einfamilienhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern entstehen. Die Baubranche in Aurich Extum floriert, unterstützt durch lokale Bauträger, die attraktive Projekte für unterschiedlichste Bedürfnisse und Budgets entwickeln.
Grundstückspreise in 26605 Aurich Extum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26605 Aurich liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26605 Aurich Extum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26605 Aurich Extum
26605 Aurich Extum liegt im Nordwesten Deutschlands in der Region Ostfriesland im Bundesland Niedersachsen. Die Gegend ist geprägt von einer Mischung aus städtischer und ländlicher Umgebung, was eine ansprechende Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung bietet. Aurich selbst ist eine Kreisstadt und verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur, die sowohl das tägliche Leben erleichtert als auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet. Das Umland ist von einer typisch norddeutschen Landschaft mit weiten Feldern, Grünflächen und Wasserläufen geprägt, die zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten einladen.
Im unmittelbaren Umkreis von 26605 Aurich Extum befinden sich unter anderem die Städte und Orte Wiesmoor, Südbrookmerland, Großefehn und Norden. Diese sind jeweils in kurzer Fahrzeit erreichbar und bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Dienstleistungszentren. Die Verkehrsanbindung in Aurich Extum ist gut, sowohl durch das Straßennetz als auch durch öffentliche Verkehrsmittel. Die Bundesstraße 72 verläuft in der Nähe, was eine zügige Verbindung zu größeren Städten wie Emden und Oldenburg gewährleistet. Zudem gibt es Busverbindungen, die das Reisen innerhalb der Region erleichtern und auch den Anschluss an das größere Zugnetz ermöglichen.
Aktuell leben in Extum 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26605 Aurich Extum
In 26605 Aurich Extum bieten sich zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen an. Die idyllische Lage in Ostfriesland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch die malerische Landschaft ein. Der nahegelegene Ewige Meer Moorpfad bietet eine einzigartige Möglichkeit, die örtliche Flora und Fauna zu erkunden. Sportbegeisterte können sich auf gut ausgeschilderten Radwegen und Wanderpfaden verausgaben oder die örtlichen Sportanlagen nutzen. Für entspannte Stunden gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten anbieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in Aurich Extum decken den täglichen Bedarf mehr als ab; hier finden sich sowohl bekannte Supermärkte als auch inhabergeführte Geschäfte für ein besonderes Einkaufserlebnis.
Abseits von Aurich Extum gibt es in der Region viele weitere Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Zum Beispiel lockt die historische Altstadt von Norden mit ihren charmanten Boutiquen, Eisdielen und Sehenswürdigkeiten wie der Ludgeri-Kirche. Die Küstenstadt Norddeich bietet mit ihrem weitläufigen Strand, dem Erlebnisbad Ocean Wave und einem Seehundaufzuchtstation eine perfekte Mischung aus Spaß und Erholung. Wer Naturliebhaber ist, sollte den Botanischen Garten in Wiesmoor nicht verpassen, der sich hervorragend für einen entspannten Tagesausflug eignet. Und für ausgedehnte Einkaufsbummel sind die Städte Emden und Leer mit ihren Einkaufszentren und belebten Innenstädten ideal.
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