Immobilie verkaufen in 26607 Aurich Walle
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Der Verkauf einer Immobilie in 26607 Aurich Walle erfordert fundiertes Wissen über den lokalen Immobilienmarkt und seine vielfältigen Trends. Aurich Walle, eine charmante Ortschaft in Ostfriesland, zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine steigende Nachfrage nach Wohnraum aus. Aktuell verzeichnen wir eine verstärkte Aktivität von Käufern, die nach attraktiven Investitionsmöglichkeiten und idyllischen Wohnlagen suchen.
In dieser Einleitung werden wir die wesentlichen Faktoren beleuchten, die den Immobilienmarkt in Aurich Walle prägen, sowie wertvolle Tipps und Strategien für einen erfolgreichen Verkaufsprozess zu einem optimalen Preis bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26607 Aurich Walle
Aurich Walle, eine charmante Ortschaft im Herzen Ostfrieslands, ist ein attraktiver Standort für Immobilienverkäufe. Wer ein Haus in 26607 Aurich Walle verkaufen möchte, sollte die verschiedenen Haustypen der Region kennen und berücksichtigen. Typisch sind hier vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows, oft im klassischen Friesenstil mit roten Klinkerfassaden und Reetdächern. Moderne Neubauten und exklusive Villen sind seltener, aber ebenfalls vertreten. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren stark je nach Lage, Ausstattung und Zustand des Objekts. Insgesamt erfreut sich die Immobilienbranche in Aurich Walle einer stabilen Nachfrage, was sich in den Marktwerten widerspiegelt. Diese attraktive Lage, kombiniert mit einer hohen Lebensqualität, macht den Hausverkauf hier besonders lohnend.
Hauspreise in 26607 Aurich Walle
Die Hauspreise in 26607 Aurich Walle sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2178 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 217800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 326700 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 653400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26607 Aurich Walle
Der Wohnungsmarkt in 26607 Aurich Walle zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage und ein stetiges Angebot aus, wobei besonders familienfreundliche Wohnungen und moderne Neubauten sehr begehrt sind. Ein ansprechender Mix aus ländlicher Ruhe und städtischer Infrastruktur macht die Region attraktiv für Käufer, die Wert auf eine gute Lebensqualität legen. Wohnungen mit Garten oder Balkon sowie solche in zentraler Lage mit einer guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und lokale Annehmlichkeiten haben besonders hohe Verkaufschancen. Auch energetisch sanierte und modern ausgestattete Objekte ziehen verstärkt Aufmerksamkeit auf sich, da zukünftige Eigentümer immer mehr Wert auf Energieeffizienz und zeitgemäßen Komfort legen.
Wohnungspreise in 26607 Aurich Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26607 Aurich liegt bei 2707 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54140 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 121815 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 243630 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406050 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26607 Aurich Walle
Der Verkauf eines Grundstücks in der Region 26607 Aurich Walle kann sich als lukratives Vorhaben erweisen, da die Nachfrage nach Bauland in dieser ländlichen Gegend in letzter Zeit tendenziell gestiegen ist. Die malerische Umgebung und die ruhige Lage machen diese Gemeinde attraktiv für Familien und Ruhesuchende, die hier bleibenden Wohnraum schaffen möchten. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken vergleichsweise begrenzt, was den Wettbewerb unter potenziellen Käufern erhöht. In der Region wird derzeit moderat gebaut, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnprojekte Vorrang haben. Dies sorgt für eine kontinuierliche, aber nicht stark überlastete Bautätigkeit, die der Region ein ausgewogenes Wachstum ermöglicht.
Grundstückspreise in 26607 Aurich Walle
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26607 Aurich liegt bei 195 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 97500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 175500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 390000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26607 Aurich Walle
Aurich Walle liegt in der Nähe der Stadt Aurich in Ostfriesland im Nordwesten Deutschlands. Diese ruhige und ländlich geprägte Region bietet eine idyllische Wohnumgebung mit viel Natur und typischen Landschaften der Norddeutschen Tiefebene. Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut: Aurich Walle ist durch die Bundesstraße B72 und die B210 gut mit dem regionalen und überregionalen Straßennetz verbunden. In Aurich gibt es ebenfalls regelmäßige Busverbindungen, die eine bequeme Erreichbarkeit der umliegenden Orte und größeren Städte ermöglichen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurich Walle liegen mehrere Ortschaften und Städte wie Emden, Norden und Wittmund. Diese Orte sind gut erreichbar und bieten eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Gesundheitsdienstleistungen und Freizeitangeboten. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über die bereits erwähnten Bundesstraßen B72 und B210, die schnelle Verbindungen zu den nächstgelegenen Autobahnen und somit zu weiteren Städten wie Oldenburg und Wilhelmshaven ermöglichen. Der öffentliche Nahverkehr wird durch ein gut ausgebautes Busnetz ergänzt, das eine einfache und schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden sicherstellt.
Aktuell leben in Walle 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26607 Aurich Walle
In 26607 Aurich Walle, einer charmanten Ortschaft im Herzen Ostfrieslands, finden Einwohner und Besucher eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, bei denen man die Schönheit der Natur in vollen Zügen genießen kann. Besonders beliebt sind die umliegenden Wälder und Wiesen, die zur Ruhe und Entspannung beitragen. Für ein erfrischendes Erlebnis sorgt das nahegelegene Schwimmbad, das sowohl für Sportler als auch für Familien ein ideales Ausflugsziel darstellt. Auch das kulturelle Angebot in Aurich Walle sollte nicht unerwähnt bleiben, denn regelmäßige Veranstaltungen und Feste fördern das Gemeinschaftsgefühl und die kulturelle Identität der Region. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden, von gemütlichen kleinen Läden bis hin zu gut sortierten Supermärkten bietet die Ortschaft alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt.
Die Region Aurich bietet zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die für jede Vorliebe etwas bereithalten. Naturfreunde können die Weite der ostfriesischen Landschaft bei Wanderungen im Naturschutzgebiet Ewiges Meer oder den geführten Kanutouren auf den örtlichen Kanälen genießen. Erholungssuchende finden in verschiedenen Wellness-Einrichtungen, wie dem Thermalbad in Norddeich, ein wohltuendes Ambiente zur Entspannung. Sportenthusiasten kommen in den vielen Sportvereinen und -einrichtungen auf ihre Kosten, sei es im Fußball, Tennis oder Reiten. Kulturinteressierte können Veranstaltungen im Stadttheater Aurich besuchen oder das Historische Museum Aurich besichtigen, das spannende Einblicke in die Geschichte der Region gewährt. Zum Einkaufen locken das Einkaufszentrum Auricher Mühlenstraße und die malerischen Markttage, die frische, regionale Produkte anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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