Immobilie verkaufen in 26605 Aurich Wiesens
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Der Verkauf einer Immobilie in der Postleitzahlregion 26605 Aurich Wiesens kann aufgrund der spezifischen Marktgegebenheiten eine spannende Herausforderung sein. Das ländlich-idyllische Gebiet erfreut sich dank seiner charmanten Landschaft und guten Anbindung an größere Städte immer größerer Beliebtheit. Häuser und Wohnungen hier zeichnen sich durch hohe Lebensqualität und eine familienfreundliche Umgebung aus. Aufgrund der steigenden Nachfrage und begrenzten Angebotssituation sind Preise für Immobilien in dieser Region in den letzten Jahren konstant gestiegen.
In dieser Einleitung werden Sie umfassende Informationen zum Immobilienmarkt in 26605 Aurich Wiesens erhalten. Wir werfen einen Blick auf aktuelle Trends, bewährte Verkaufstipps und wichtige Faktoren für einen erfolgreichen Immobilienverkauf.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 26605 Aurich Wiesens
Ein Haus zu verkaufen in 26605 Aurich Wiesens kann ein lohnendes Unterfangen sein, denn die Region bietet eine vielfältige Auswahl an Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen der Käufer gerecht werden. Von charmanten Einfamilienhäusern über moderne Reihenhäuser bis hin zu großzügigen Doppelhaushälften sind hier viele Bauweisen vertreten, die sowohl junge Familien als auch Ruheständler ansprechen. Die Immobilienpreise in Aurich Wiesens spiegeln die Attraktivität der Region wider und variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung des Hauses. Dennoch bleibt der Immobilienmarkt hier im Vergleich zu größeren Städten relativ erschwinglich, was die Gegend besonders für Erstkäufer und Investoren interessant macht.
Hauspreise in 26605 Aurich Wiesens
Die Hauspreise in 26605 Aurich Wiesens sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2250 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 225000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 337500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 450000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 675000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 26605 Aurich Wiesens
Der Wohnungsmarkt in 26605 Aurich Wiesens ist derzeit sehr dynamisch und erfreut sich zunehmender Beliebtheit. Insbesondere junge Familien und Berufspendler, die eine ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung suchen, ziehen vermehrt in diese Region. Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, Balkon und moderner Ausstattung sind besonders begehrt. Zudem steigert die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen die Attraktivität dieser Lage. Eigentümer, die ihre Wohnung verkaufen möchten, profitieren von der starken Nachfrage und können mit guten Verkaufspreisen rechnen.
Wohnungspreise in 26605 Aurich Wiesens
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 26605 Aurich liegt bei 2453 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 49060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 110385 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 220770 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 367950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 26605 Aurich Wiesens
Grundstücke verkaufen in 26605 Aurich Wiesens kann sich aufgrund der stabilen Immobiliennachfrage als lukrativ erweisen. Die Region erfreut sich einer kontinuierlichen Nachfrage nach Baugrundstücken, besonders von Familien und Menschen, die dem städtischen Trubel entfliehen und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Obwohl die Nachfrage hoch ist, ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zu einem attraktiven Marktumfeld für Verkäufer führt. In den letzten Jahren hat die Bautätigkeit in Aurich Wiesens zugenommen, mit zahlreichen Neubauprojekten und modernisierten Immobilien, was das Interesse an Grundstücken weiter steigert und zu einer positiven Entwicklung der Immobilienpreise beiträgt.
Grundstückspreise in 26605 Aurich Wiesens
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 26605 Aurich liegt bei 142 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 71000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 127800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 284000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 26605 Aurich Wiesens
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 26605 Aurich Wiesens
Aurich Wiesens liegt im Norden Niedersachsens und ist ein Ortsteil der Kreisstadt Aurich im Landkreis Aurich. Das Umland ist geprägt von einer malerischen, flachen Landschaft, die typisch für Ostfriesland ist. Wiesens besticht durch eine ruhige und idyllische Lage, die gleichzeitig eine gute Anbindung an größere Ortschaften und Städte bietet. Hier finden Naturfreunde und Ruhesuchende optimale Bedingungen, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Schönheit der Natur zu genießen.
Im unmittelbaren Umkreis von Aurich Wiesens liegen die Städte Emden, Leer und Norden, sowie kleinere Orte wie Großefehn und Moordorf, die ebenfalls gut erreichbar sind. Aurich selbst bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundesstraße B210, die in östlicher Richtung zur Autobahn A31 führt und somit Anschluss an überregionale Verkehrsnetze ermöglicht. Der öffentliche Personennahverkehr ist durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Dörfern bieten. Darüber hinaus sind Radwege gut ausgebaut, was die Region auch für Radfahrer attraktiv macht.
Aktuell leben in Wiesens 42970 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 26605 Aurich Wiesens
Im malerischen 26605 Aurich Wiesens gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Zahlreiche idyllische Rad- und Wanderwege durchziehen die Region und laden zu ausgedehnten Touren in der Natur ein. Für Wassersportbegeisterte bieten die nahegelegenen Seen und Kanäle ideale Bedingungen zum Kanufahren oder Angeln. Wellnessliebhaber kommen in den örtlichen Spa- und Wellnesszentren auf ihre Kosten, während Kulturliebhaber in Museen und historischen Stätten die Geschichte der Region erkunden können. Für Familien gibt es zudem verschiedene Freizeitparks und Spielplätze, die für Spaß und Unterhaltung sorgen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und abwechslungsreich. Beispielsweise bietet der Große Meer eine herrliche Kulisse für Wassersportarten und entspannte Spaziergänge. Das Auricher Schloss ist ein kulturelles Highlight, das Jahrhunderte alte Geschichte lebendig werden lässt. Zum Einkaufen laden die zahlreichen Geschäfte und Boutiquen in Aurichs Innenstadt ein, wo man sowohl regionale Produkte als auch internationale Marken findet. Gekrönt wird das Einkaufserlebnis durch gemütliche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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