Immobilie verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
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Der Immobilienmarkt in der Region Bad Harzburg Westerode, PLZ 38667, erlebt einerseits eine stabile Nachfrage, andererseits aber auch saisonale Schwankungen. Mit ihrer malerischen Lage am Rand des Harzes und der Nähe zu Kur- und Wellnessangeboten, stellt die Region einen attraktiven Standort für potenzielle Hauskäufer und Investoren dar. Hier haben Natur- und Erholungsangebote einen positiven Einfluss auf den Immobilienwert und die Verkaufschancen.
In dieser Einleitung werden Ihnen wesentliche Aspekte vermittelt, die beim Verkauf einer Immobilie in 38667 Bad Harzburg Westerode beachtet werden sollten, um den bestmöglichen Preis zu erzielen und den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
- Wohnung verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
- Grundstück verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
- Ihr Immobilienmakler in 38667 Bad Harzburg Westerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38667 Bad Harzburg Westerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38667 Bad Harzburg Westerode
Haus verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
Den Verkauf eines Hauses in der Region 38667 Bad Harzburg Westerode anzugehen, bietet zahlreiche Möglichkeiten, da hier verschiedene Haustypen populär sind. In der Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bungalows gebaut, die aufgrund der landschaftlichen Attraktivität und der Nähe zum Harz besonders begehrt sind. Die Preise für Häuser variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe des Objekts. Dennoch lässt sich allgemein feststellen, dass die Immobilienpreise in dieser Region aufgrund der hohen Nachfrage und des begrenzten Angebots tendenziell stabil sind, wirtschaftliche Einflüsse und Modernisierungstrends spielen jedoch eine entscheidende Rolle bei den Schwankungen der Marktpreise. Käufer zeigen sich besonders interessiert an gut erhaltenen oder modernisierten Objekten, die den Charme der Region widerspiegeln.
Hauspreise in 38667 Bad Harzburg Westerode
Die Hauspreise in 38667 Bad Harzburg Westerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2922 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 438300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 584400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 876600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
Der Wohnungsmarkt in 38667 Bad Harzburg Westerode zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot aus, das sowohl moderne Neubauten als auch charmante Altbauwohnungen umfasst. Die Region erfreut sich durch ihre attraktive Lage am Rande des Harzes und der Nähe zu Naherholungsgebieten besonderer Beliebtheit. Besonders begehrt sind gut geschnittene 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die sowohl für junge Familien als auch für Senioren ideale Wohnverhältnisse bieten. Die Nachfrage nach Immobilien in ruhigen, naturverbundenen Lagen ist hoch, während Objekte mit guter Anbindung an den Stadtkern und infrastrukturelle Einrichtungen ebenfalls stark nachgefragt werden. Verkäufer können von einem aktiven Markt profitieren, wobei moderne Ausstattung und gepflegte Zustände der Immobilien den Verkaufsprozess begünstigen.
Wohnungspreise in 38667 Bad Harzburg Westerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38667 Bad Harzburg liegt bei 1580 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 142200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 237000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38667 Bad Harzburg Westerode
Der Verkauf von Grundstücken in der Region 38667 Bad Harzburg Westerode ist geprägt durch eine moderate Nachfrage, die hauptsächlich von Familien und Ruheständlern bestimmt wird, die die ruhige und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist begrenzt, da die Region von einer hohen Lebensqualität und attraktiver Naturvielfalt geprägt ist, was das Interesse an einem Verbleib oder Zuzug in diesem Gebiet fördert. Derzeit wird in Bad Harzburg Westerode nicht übermäßig viel gebaut, da man bestrebt ist, den idyllischen Charme und die vorhandene Infrastruktur zu bewahren. Trotzdem werden vereinzelt Neubauten und Bauprojekte realisiert, um den Bedarf an Wohnraum zu decken und moderne Ansprüche zu erfüllen, ohne den ländlichen Charakter zu verlieren.
Grundstückspreise in 38667 Bad Harzburg Westerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38667 Bad Harzburg liegt bei 120 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 60000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 108000 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 240000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38667 Bad Harzburg Westerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38667 Bad Harzburg Westerode
38667 Bad Harzburg Westerode liegt malerisch am Nordharzrand und bietet seinen Bewohnern und Besuchern eine idyllische Umgebung. Der Stadtteil Westerode besticht durch seine Nähe zur beeindruckenden Harzlandschaft und ermöglicht es, die Natur in vollen Zügen zu genießen. Gleichzeitig ist Bad Harzburg, zu dem Westerode gehört, ein charmanter Kurort, der für seine Heilquellen und gepflegten Parkanlagen bekannt ist. Die strategische Lage spricht sowohl Naturfreunde als auch Menschen an, die auf eine gute infrastrukturelle Anbindung Wert legen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Harzburg Westerode liegen Städte wie Goslar, Vienenburg und Braunlage. Auch die etwas größeren Städte wie Wolfenbüttel und Braunschweig sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung von Westerode ist günstig. Die Bundesstraße 6 und die Autobahn 36 bieten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen. Zudem gibt es regelmäßige Zugverbindungen vom Bahnhof Bad Harzburg, der nur wenige Kilometer entfernt liegt, sodass auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet ist. Die Nähe zu diesen Verkehrsknotenpunkten macht den Standort besonders attraktiv für Pendler und Reisende.
Aktuell leben in Westerode 21738 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38667 Bad Harzburg Westerode
Der Stadtteil Westerode im charmanten Bad Harzburg bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher in ihren Bann ziehen. Die idyllische Lage am Rand des Harzes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Wanderungen ein, bei denen man die Schönheit der Natur hautnah erleben kann. Der nahegelegene Baumwipfelpfad bietet eine einzigartige Perspektive und ein Erlebnis für die ganze Familie, während das Thermalbad Sole-Therme zum Entspannen und Erholen einlädt. Die Einkaufsmöglichkeiten reichen von kleinen Boutiquen und Fachgeschäften bis hin zu größeren Supermärkten, sodass für jeden Bedarf etwas dabei ist. Durch die harmonische Verbindung von Natur und städtischem Leben entsteht in Westerode eine wohltuende Atmosphäre, in der man den Alltag hinter sich lassen kann.
In der Region um Bad Harzburg gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben abwechslungsreich und spannend gestalten. Zum Beispiel lädt der Nationalpark Harz, der sich in unmittelbarer Nähe erstreckt, zu Erkundungstouren und sportlichen Aktivitäten wie Wandern und Radfahren ein. Für Fans des Golfsports bietet der Golf-Club Harz eine gepflegte Anlage und wunderschöne Ausblicke. Entspannungsmöglichkeiten findet man in der Bad Harzburger Sole-Therme, die mit ihren verschiedenen Becken und Wellness-Angeboten punktet. Hinsichtlich der Einkaufsmöglichkeiten bieten die Geschäfte in der historischen Innenstadt von Bad Harzburg eine beeindruckende Vielfalt: von Modeboutiquen über Kunsthandwerksläden bis hin zu großen Supermärkten. Ein Wochenmarkt, der regelmäßig in der Stadt stattfindet, ermöglicht zudem den Einkauf von frischen, regionalen Produkten.
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