Immobilie verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
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Der Verkauf einer Immobilie in 49186 Bad Iburg Ostenfelde kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere angesichts des aktuellen Immobilienmarktes in der Region. Bad Iburg ist bekannt für seine idyllische Lage und die historische Altstadt, was diesen Ort besonders attraktiv für potenzielle Käufer macht. Der Markt in Ostenfelde hat eine stetige Nachfrage erlebt, angetrieben durch die Begeisterung für eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung, kombiniert mit einer guten Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienmarktes in 49186 Bad Iburg Ostenfelde beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick zu bieten und den Verkaufsprozess zu erleichtern.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
- Wohnung verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
- Grundstück verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
- Ihr Immobilienmakler in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
Haus verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
In der malerischen Region von 49186 Bad Iburg Ostenfelde werden verschiedene Haustypen gebaut, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Geschmäckern der Bewohner gerecht werden. Typische Neubauten umfassen Einfamilienhäuser, oft mit großzügigen Gartenflächen, sowie moderne Doppelhaushälften und Reihenhäuser. Auch ältere, charmante Bauernhäuser und sanierte Fachwerkhäuser sind in dieser ländlichen Gegend keine Seltenheit. Die Preise für Häuser in Bad Iburg Ostenfelde variieren stark, abhängig von Faktoren wie Lage, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Dabei spiegelt sich die ruhige und naturnahe Lage der Region in den aktuellen Marktpreisen wider, die potenzielle Käufer je nach individuellen Anforderungen berücksichtigen sollten.
Hauspreise in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
Die Hauspreise in 49186 Bad Iburg Ostenfelde sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2365 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 236500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 473000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 709500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
Der Wohnungsmarkt in 49186 Bad Iburg Ostenfelde zeigt eine stabile Nachfrage und ein wachsendes Interesse, gerade bei Familien und Berufspendlern, die die ruhige Lage und die gute Anbindung an Osnabrück schätzen. Besonders begehrt sind moderne, gut geschnittene Eigentumswohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, die einen hohen Wohnkomfort bieten. Auch Altbauwohnungen, die liebevoll saniert wurden und sich durch ein charmantes Ambiente auszeichnen, finden viele Interessenten. Die Nähe zur Natur und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung tragen zusätzlich zur Attraktivität der Region bei. Insgesamt bietet Bad Iburg Ostenfelde eine gute Mischung aus städtischem und ländlichem Wohnen, was den Wohnungsverkauf hier zu einer lohnenden Angelegenheit macht.
Wohnungspreise in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49186 Bad Iburg liegt bei 2903 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 58060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 130635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 261270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 435450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
In 49186 Bad Iburg Ostenfelde zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die Region bei Käufern attraktiv ist, die eine naturnahe und ruhigere Wohnlage bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist derzeit begrenzt, was teilweise auf die örtlichen Bauvorschriften und die vorhandenen Siedlungsstrukturen zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat es dennoch eine konstante Anzahl an Neubauten gegeben, sowohl im privaten Wohnungsbau als auch bei kleineren Projektentwicklungen. Die Bebauung erfolgt dabei meist im Einklang mit den natürlichen Gegebenheiten und der vorhandenen Infrastruktur, um das harmonische Ortsbild zu erhalten.
Grundstückspreise in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49186 Bad Iburg liegt bei 329 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 164500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 296100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 658000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
Bad Iburg Ostenfelde liegt im südwestlichen Niedersachsen und ist ein Ortsteil von Bad Iburg. Diese beschauliche Region zeichnet sich durch ihre malerische Lage im Teutoburger Wald aus, was sie zu einem attraktiven Wohn- und Ausflugsziel macht. Die Verkehrsanbindung von Ostenfelde ist gut: Über lokale Straßen ist man rasch in Bad Iburg sowie den umliegenden Städten und Dörfern. Zudem profitiert man von der Nähe zur Bundesstraße B51, welche eine schnelle Verbindung nach Osnabrück und Münster ermöglicht. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die die Mobilität sicherstellen.
Im unmittelbaren Umkreis von Bad Iburg Ostenfelde liegen mehrere Städte und Orte, die eine gute Ergänzung zum eher ländlich geprägten Gebiet darstellen. Dazu zählen vor allem Osnabrück, Georgsmarienhütte, Hagen am Teutoburger Wald und Dissen am Teutoburger Wald. Verkehrstechnisch ist Ostenfelde durch die B51, die durch Bad Iburg führt, sowie den nahegelegenen Autobahnen A30 und A33 gut angebunden. Diese Straßen ermöglichen es, sowohl größere Städte wie Osnabrück in kürzester Zeit zu erreichen als auch innerhalb der Region flexibel und schnell unterwegs zu sein. Der öffentliche Nahverkehr, insbesondere die Buslinien, bietet regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Orten und Städten.
Aktuell leben in Ostenfelde 10559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49186 Bad Iburg Ostenfelde
In der idyllischen Ortschaft 49186 Bad Iburg Ostenfelde können Bewohner und Besucher gleichermaßen eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten genießen. Die Region zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und ihre historischen Sehenswürdigkeiten aus, die zu entspannten Spaziergängen und ausgedehnten Wanderungen einladen. Gleichzeitig bietet die Nähe zu Bad Iburg die Möglichkeit, kulturelle Veranstaltungen zu besuchen und die lokale Gastronomie zu erkunden. Trotz ihrer beschaulichen Größe verfügt die Ortschaft über einige Geschäfte und Märkte, die den täglichen Bedarf decken, sodass den Einwohnern und Gästen ein angenehmes und abwechslungsreiches Leben ermöglicht wird.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen beispielsweise die Wanderwege im Teutoburger Wald, die zu sportlichen Aktivitäten und naturkundlichen Erkundungen einladen. Der Kurpark von Bad Iburg ist ein weiterer Ort der Erholung, der durch seine gepflegten Grünanlagen und Entspannungsbereiche besticht. Kulturell Interessierte können das Schloss Bad Iburg besichtigen, das mit seiner Geschichte und Architektur beeindruckt. Für Shoppingbegeisterte bietet die nahegelegene Stadt Osnabrück eine breite Palette an Geschäften, von großen Kaufhäusern bis hin zu kleinen Boutiquen, sowie zahlreiche Restaurants und Cafés, die zum Verweilen einladen. So wird die Region zu einem attraktiven Ziel für Menschen, die sowohl Erholung als auch Entertainment suchen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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