Immobilie verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
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Der Verkauf einer Immobilie in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege erfordert eine gründliche Kenntnis des lokalen Immobilienmarkts. Diese malerische Region mit ihrem charmanten ländlichen Charakter zieht sowohl Einheimische als auch Neubürger an, die die Ruhe und Natur schätzen. Gegenwärtig zeichnet sich das Immobiliengeschäft in Baddeckenstedt durch eine stabile Nachfrage aus, die von der attraktiven Lage und der guten Anbindung an umliegende Städte profitiert.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in dieser Region beachtet werden sollten, um den Prozess effizient und erfolgreich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
- Wohnung verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
- Grundstück verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
- Ihr Immobilienmakler in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Haus verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
In der malerischen Ortschaft Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege im Postleitzahlgebiet 38271 finden sich verschiedene Haustypen, die sich harmonisch in das ländliche Umfeld einfügen. Besonders häufig trifft man auf großzügige Einfamilienhäuser und charmante Fachwerkhäuser, die den historischen Charakter der Region widerspiegeln. Auch moderne Bungalows und Reihenhäuser sind hier zu finden, was eine breite Palette an Wohnmöglichkeiten bietet. Die Immobilienpreise in dieser Region variieren stark je nach Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Preise im Vergleich zu städtischen Ballungsgebieten moderater sind, was insbesondere Familien und Ruhesuchende anzieht. Ein Verkauf in dieser idyllischen Gegend kann daher sowohl für Käufer als auch für Verkäufer lohnend sein.
Hauspreise in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Die Hauspreise in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2271 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 227100 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 340650 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 681300 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Der Wohnungsmarkt in der Region Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege, liegt im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen, ist von einer Mischung aus ländlichem Charme und einfacher Erreichbarkeit geprägt. Dank der beschaulichen Umgebung und einer guten Anbindung an die nahegelegenen größeren Städte, ist die Nachfrage nach Wohnraum hier kontinuierlich stabil. Insbesondere Wohnungen mit modernen Ausstattungen und einem gewissen Maß an Exklusivität sind besonders begehrt. Dazu zählen etwa Objekte mit großzügiger Raumaufteilung, Balkon oder Terrasse und einem ruhigen Wohnumfeld. Auch sanierte Altbauwohnungen mit historischem Flair erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Verbindung von Natur- und Stadtnähe macht die Region für verschiedene Käufergruppen, darunter junge Familien und Pendler, attraktiv.
Wohnungspreise in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38271 Baddeckenstedt liegt bei 2662 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 53240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 119790 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 239580 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 399300 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege ist derzeit moderat, wobei insbesondere junge Familien und Ruheständler Interesse zeigen. Das Angebot ist relativ begrenzt, da Oelber am weißen Wege eine kleine Ortschaft ist, in der nicht viele freie Flächen zur Verfügung stehen. In den letzten Jahren haben sich einige Bautätigkeiten entwickelt, jedoch bleibt die Zahl der Neubauten überschaubar. Die Gemeinde achtet darauf, den ländlichen Charakter zu bewahren und führt deshalb nur behutsame Entwicklungsmaßnahmen durch. Insgesamt kann der Markt als relativ stabil und ruhig beschrieben werden.
Grundstückspreise in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38271 Baddeckenstedt liegt bei 221 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 110500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 198900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 442000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege, idyllisch im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen gelegen, beeindruckt durch seine malerische Lage und das ländliche Flair des Umlandes. Die kleinen historischen Bögen und idyllischen Fachwerkhäuser tragen zum charmanten Erscheinungsbild des Ortes bei. Eingebettet in die sanften Hügel der Harzvorlandregion, bietet Oelber am weißen Wege eine ruhige und naturnahe Wohnumgebung, die gleichzeitig gut mit den größeren Städten der Umgebung vernetzt ist. Das Umland ist geprägt von landwirtschaftlich genutzten Flächen, Wäldern und Flussläufen, was zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholung im Grünen ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege befinden sich Städte und Orte wie Salzgitter, Hildesheim, Wolfenbüttel und Braunschweig. Diese Städte sind sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B6 und der Autobahn A7 sehr günstig. Ebenso bietet die Bahnstrecke zwischen Hildesheim und Goslar eine unkomplizierte Anbindung mit dem Zug. Die Busverbindungen innerhalb der Region sind ebenfalls gut ausgebaut, wodurch eine flexible Mobilität gegeben ist.
Aktuell leben in Oelber am weißen Wege 3140 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38271 Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege
Baddeckenstedt Oelber am weißen Wege bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einheimische als auch Besucher ansprechen. Die idyllische Lage des Ortes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren in der Natur ein, wobei das nahegelegene Schloss Oelber ein besonderes Highlight darstellt. Für Erholungssuchende gibt es gepflegte Grünanlagen und gemütliche Cafés, die zum Verweilen einladen. Zudem finden regelmäßig Veranstaltungen und Märkte statt, die das soziale Leben bereichern. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden, wobei kleinere Geschäfte und regionale Produkte eine wichtige Rolle spielen und den Charme des Ortes unterstreichen.
In der Umgebung gibt es zahlreiche Freizeitalternativen und Erholungsangebote. Zum Beispiel können Abenteuerlustige den Harz erkunden, der nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt und mit Wander- und Klettermöglichkeiten lockt. Wellnesscenter und Thermen in umliegenden Städten bieten Entspannung und Gesundheitsanwendungen, perfekt für eine kleine Auszeit vom Alltag. Für den täglichen Bedarf und darüber hinaus sorgen nahegelegene Einkaufszentren und Supermärkte dafür, dass alle Wünsche erfüllt werden. Zudem gibt es Wochenmärkte mit frischen, regionalen Produkten, die das kulinarische Angebot erweitern und für abwechslungsreiche Einkaufserlebnisse sorgen.
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