Immobilie verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in Baddeckenstedt Groß Heere, postleitzahl 38271, bietet eine einzigartige Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese idyllische Region erfreut sich zunehmender Beliebtheit bei Käufern, die Ruhe und Natur schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren suchen. Die steigende Attraktivität und wertstabile Entwicklung machen den Immobilienverkauf in dieser Gegend besonders lohnenswert.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte des Verkaufsprozesses beleuchtet und hilfreiche Tipps gegeben, wie Sie Ihr Objekt erfolgreich und gewinnbringend veräußern können. Von der Marktanalyse bis zur Vertragsabwicklung – alles, was Sie wissen müssen, finden Sie hier.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
- Wohnung verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
- Grundstück verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
- Ihr Immobilienmakler in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Haus verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Beim Verkauf eines Hauses im beschaulichen 38271 Baddeckenstedt Groß Heere bieten sich potenziellen Käufern verschiedene Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben gerecht werden. Vom charmanten Einfamilienhaus über geräumige Doppelhaushälften bis hin zu modernen Reihenhäusern – die Bauweise ist vielfältig und fügt sich harmonisch in die ländliche Umgebung ein. Die Preise für Häuser in der Region variieren je nach Baujahr, Zustand, Größe und Lage der Immobilie. Tendenziell lassen sich jedoch stabile Marktpreise beobachten, die sowohl für Käufer als auch Verkäufer attraktiv und fair erscheinen. Möchte man ein Haus in Groß Heere verkaufen, sollte man sich einen realistischen Überblick über den lokalen Immobilienmarkt verschaffen, um das Angebot optimal auf potenzielle Interessenten abzustimmen.
Hauspreise in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Die Hauspreise in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2183 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 218300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 327450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 436600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 654900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Baddeckenstedt Groß Heere verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Der Wohnungsmarkt in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere zeigt eine interessante Dynamik. Die Region, bekannt für ihre ruhige und naturnahe Umgebung, zieht vor allem Familien und ältere Menschen an, die dem Großstadtstress entfliehen möchten. Besonders begehrt sind geräumige Drei- bis Vierzimmerwohnungen mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Hannover. Altbauwohnungen mit Charme und gut erhaltenen historischen Details erzielen hohe Preise, ebenso wie moderne Neubauten, die energieeffiziente Standards erfüllen. Eine gute Ausstattung, schöne Gartenflächen und Balkone erhöhen die Attraktivität der Immobilien weiter. Der Markt ist recht stabil, jedoch spürt man auch hier einen leichten Anstieg der Nachfrage, was zu einer kontinuierlichen Wertsteigerung führt. Dementsprechend sind Wohnungen in dieser idyllischen Gegend eine lohnende Investition.
Wohnungspreise in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38271 Baddeckenstedt liegt bei 1561 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 31220 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 70245 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140490 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 234150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
Wenn Sie Ihre Wohnung in Baddeckenstedt Groß Heere verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Grundstück verkaufen in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, hauptsächlich aufgrund der attraktiven Lage zwischen den Städten Hildesheim und Braunschweig. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, was häufig zu einem höheren Preisniveau führt. Obwohl die Region im Vergleich zu städtischen Gebieten weniger Bauaktivität aufweist, werden dennoch regelmäßig neue Wohn- und Gewerbeprojekte initiiert, die das lokale Immobilienangebot erweitern. Bauvorhaben konzentrieren sich dabei vor allem auf Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen, um dem Bedarf von Familien und Berufspendlern gerecht zu werden.
Grundstückspreise in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38271 Baddeckenstedt liegt bei 187 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 93500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 168300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 374000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
Der Ortsteil Groß Heere gehört zur Gemeinde Baddeckenstedt im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Eingebettet in eine ländliche Umgebung punktet Groß Heere durch seine idyllische Lage und die Möglichkeiten für Spaziergänge und naturnahe Erholung. Durch den dörflichen Charakter und die umgebenden Felder und Wälder bleibt der Ort attraktiv für Ruhesuchende und Naturliebhaber. Die landwirtschaftlich geprägte Region bietet gleichzeitig einen Einblick in traditionelle Lebens- und Arbeitsweisen.
Unmittelbar in der Umgebung von Groß Heere befinden sich die Ortschaften Baddeckenstedt, Lengede und Salzgitter. Diese Städte bieten eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weiteren Dienstleistungen, die den Bewohnern von Groß Heere eine gute Versorgung und Anbindung garantieren. Mit dem Pkw ist Groß Heere über die Bundesstraße B6 gut erreichbar, die eine direkte Verbindung nach Hildesheim und Goslar schafft. Zudem liegt der Ort in der Nähe der Autobahn A39, wodurch auch eine schnelle Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr wird hauptsächlich durch Buslinien bedient, welche die umliegenden Städte und Gemeinden miteinander verbinden und eine flexible Mobilität für die Bewohner ermöglichen.
Aktuell leben in Groß Heere 1058 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38271 Baddeckenstedt Groß Heere
In der kleinen, aber charmanten Ortschaft Baddeckenstedt Groß Heere, mit der Postleitzahl 38271, findet sich ein Angebot für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, das den Bedürfnissen der Einwohner und Besucher gerecht wird. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Radtouren ein, die Ruhe und Entspannung in der ländlichen Idylle ermöglichen. Für Abwechslung sorgen lokale Feste und Veranstaltungen, die regelmäßig stattfinden und die Gemeinschaft stärken. Einkaufsmöglichkeiten finden sich im Ortskern, wo kleine Läden des täglichen Bedarfs, Bäckereien und Metzgereien anzutreffen sind. Größere Einkaufszentren und spezialisierte Geschäfte sind in den nahegelegenen Städten erreichbar, die eine Erweiterung des Angebots bieten.
Die Region um Baddeckenstedt Groß Heere bietet zusätzlich vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Zum Beispiel lädt der nahegelegene Salzgittersee im Sommer zum Schwimmen und Sonnenbaden ein und im Winter bietet die Harzregion Skimöglichkeiten und lange Spaziergänge durch verschneite Wälder. Für Kulturinteressierte gibt es in der Umgebung historische Schlösser und Museen, wie das Schloss Wolfenbüttel oder das Städtische Museum im Schloss Salder. Des Weiteren finden sich regelmäßig Wochenmärkte in den nahegelegenen Orten, auf denen lokale Erzeugnisse angeboten werden, und es gibt diverse Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten wie Fußball, Tennis oder Reiten anbieten. Diese vielfältigen Möglichkeiten machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Menschen, die Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufsgelegenheiten schätzen.
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