Immobilie verkaufen in 38274 Elbe Klein Elbe
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Der Verkauf einer Immobilie in 38274 Elbe Klein Elbe erfordert gründliche Planung und lokales Marktwissen. Diese idyllische Region kombiniert den Charme ländlicher Idylle mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten, was sie sowohl für Familien als auch Investoren attraktiv macht. Der Immobilienmarkt in Elbe Klein Elbe ist stabil, jedoch beeinflussen Faktoren wie Infrastrukturprojekte und wirtschaftliche Entwicklungen die Wertsteigerung und Nachfrage.
In dieser Einleitung werden wir die Besonderheiten des Immobilienmarktes in 38274 Elbe Klein Elbe beleuchten und hilfreiche Tipps für den erfolgreichen Verkauf Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung geben.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38274 Elbe Klein Elbe
Der Verkauf eines Hauses in 38274 Elbe Klein Elbe bietet eine spannende Möglichkeit für Käufer in einer Region, die sich durch ihre Vielfalt an Wohnangeboten auszeichnet. In dieser Gegend findet man eine Mischung aus historischen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und gemütlichen Doppelhaushälften. Die Preise für Häuser in 38274 Elbe Klein Elbe variieren je nach Alterszustand des Gebäudes, Lage und Ausstattung des Objektes. Generell sind die Immobilienpreise in dieser Region attraktiv im Vergleich zu urbanen Gebieten, was die Gegend besonders für Familien oder Ruheständler interessant macht, die Wert auf ein ruhiges und naturnahes Umfeld legen. Die Nachfrage nach Wohnraum bleibt stabil, wodurch sich eine solide Grundlage für den Verkauf ergibt.
Hauspreise in 38274 Elbe Klein Elbe
Die Hauspreise in 38274 Elbe Klein Elbe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2014 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 604200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38274 Elbe Klein Elbe
Der Wohnungsmarkt in 38274 Elbe Klein Elbe zeichnet sich durch eine stabile Nachfrage aus, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der vergleichsweise günstigen Immobilienpreise. Die Region bietet eine ansprechende Mischung aus ländlicher Ruhe und der Anbindung an größere Städte, was sie besonders für Familien und Pendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind modernisierte Altbauwohnungen sowie gut geschnittene Neubauwohnungen mit Balkon oder Gartenanteil. Auch Wohnhäuser mit Energieeffizienzmaßnahmen und zeitgemäßer Ausstattung finden schnell ihre Käufer. Die Nähe zur Elbe und die gute Infrastruktur, darunter Schulen und Einkaufsmöglichkeiten, tragen zusätzlich zur Attraktivität des Wohnungsmarktes in Elbe Klein Elbe bei.
Wohnungspreise in 38274 Elbe Klein Elbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38274 Elbe liegt bei 1424 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 28480 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64080 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128160 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 213600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38274 Elbe Klein Elbe
Die Nachfrage nach Grundstücken in 38274 Elbe Klein Elbe zeigt eine moderate bis leicht steigende Tendenz, da immer mehr Menschen ländlichere Gebiete mit guter Anbindung bevorzugen. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken in dieser Region ist begrenzt, was dem ländlichen Charakter und den bebaubaren Flächen geschuldet ist. Der Bau neuer Häuser und Immobilien in 38274 Elbe Klein Elbe findet in einem überschaubaren Rahmen statt, jedoch gibt es kontinuierliche Projekte, die die lokale Infrastruktur verbessern und den Wohnwert steigern. Insgesamt bietet die Region eine attraktive Mischung aus Ruhe und Erreichbarkeit für potenzielle Grundstückskäufer.
Grundstückspreise in 38274 Elbe Klein Elbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38274 Elbe liegt bei 189 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 94500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 170100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 378000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38274 Elbe Klein Elbe
Die Ortschaft 38274 Elbe, genauer gesagt Klein Elbe, liegt in der malerischen Landschaft der südöstlichen Region Niedersachsens. Eingebettet in die idyllische Natur, bietet Klein Elbe sowohl eine ruhige ländliche Atmosphäre als auch eine strategische Lage nah an größeren Städten. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und kleinen Gewässern, was ideal für Erholungssuchende und Naturliebhaber ist. Trotz der naturnahen Umgebung ist Klein Elbe verkehrstechnisch gut angebunden.
In unmittelbarer Nähe von Klein Elbe befinden sich die Städte Salzgitter, Wolfenbüttel und Braunschweig. Diese Städte sind mit dem Auto schnell erreichbar und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und weitere städtische Annehmlichkeiten. Die Verkehrsanbindung in Klein Elbe ist gut ausgebaut, mit schnellen Verbindungen zu den umliegenden Autobahnen wie der A39 und der Bundesstraße B6. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien sichergestellt, die Verbindungen zu den nächsten größeren Bahnhöfen in Salzgitter und Braunschweig bieten. Somit ist sowohl der Individualverkehr als auch der Anschluss an den öffentlichen Personennahverkehr gewährleistet.
Aktuell leben in Klein Elbe 1540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38274 Elbe Klein Elbe
Im malerischen Ortsteil Klein Elbe, der zur Gemeinde Elbe in der Postleitzahlregion 38274 gehört, ist eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Die dörfliche Idylle, umgeben von einer abwechslungsreichen Natur, bietet zahlreiche Gelegenheiten für entspannte Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien. Die gut gepflegten Wanderwege und weitläufigen Grünflächen laden Besucher und Einheimische gleichermaßen zur Erholung ein. Darüber hinaus gibt es in der nahen Umgebung charmante lokale Geschäfte, die eine Vielzahl von regionalen Produkten anbieten, und die nächstgelegenen Städte sind leicht erreichbar, was ein vielseitiges Einkaufserlebnis sicherstellt.
In der Region bieten sich vielfältige Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten an, die keine Wünsche offenlassen. Beispielsweise lädt das Naherholungsgebiet rund um den Salzgittersee zum Baden, Bootfahren und Entspannen ein. Für Kulturinteressierte lohnt sich ein Besuch des Schlosses Salder, wo regelmäßig Führungen und Veranstaltungen stattfinden. Das Einkaufszentrum im Herzen von Salzgitter-Lebenstedt bietet eine breite Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés, die zu ausgedehnten Einkaufsbummeln und genussvollen Pausen einladen. So finden sowohl ruhesuchende Naturliebhaber als auch begeisterte Stadtbummelnde ideale Bedingungen für abwechslungsreiche Freizeitaktivitäten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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