Immobilie verkaufen in 38274 Elbe Groß Elbe
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Der Verkauf einer Immobilie in 38274 Elbe Groß Elbe kann eine lohnende Investition sein, insbesondere in einer Region, die für ihre idyllische Landschaft und ruhige Wohngegend bekannt ist. Der lokale Immobilienmarkt bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten, die sowohl Käufer als auch Verkäufer anziehen. Mit steigender Nachfrage und begrenztem Angebot entwickeln sich die Immobilienpreise hier tendenziell positiv.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte angesprochen, die beim Verkauf einer Immobilie in 38274 Elbe Groß Elbe zu berücksichtigen sind, einschließlich Markttrends, Preisgestaltung und Verkaufsstrategien, um einen erfolgreichen Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38274 Elbe Groß Elbe
Der Verkauf eines Hauses in der Region 38274 Elbe Groß Elbe bietet eine hervorragende Gelegenheit für potenzielle Käufer, die sich für ein Leben in einer idyllischen und ruhig gelegenen Umgebung interessieren. In dieser Region werden unterschiedliche Haustypen gebaut, wobei Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Bungalows besonders gefragt sind. Diese Gebäude zeichnen sich oft durch ihre großzügigen Grundstücke und die Nähe zu Natur und Erholungsgebieten aus. Die Preise für Häuser in Elbe Groß Elbe variieren je nach Größe, Ausstattung und Lage des Objekts, spiegeln jedoch die Attraktivität und Nachfrage der Region wider. Käufer können hier sowohl moderne Neubauten als auch charmante Bestandsimmobilien finden, die ein breites Spektrum an Wohnbedürfnissen abdecken.
Hauspreise in 38274 Elbe Groß Elbe
Die Hauspreise in 38274 Elbe Groß Elbe sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2013 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 201300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301950 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 402600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 603900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38274 Elbe Groß Elbe
Beim Verkauf einer Wohnung in 38274 Elbe Groß Elbe spielt der aktuelle Wohnungsmarkt sowie die regionale Nachfrage eine zentrale Rolle. Die Region verzeichnet in den letzten Jahren eine stetige Nachfrage nach Wohnraum, was insbesondere auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind dabei Wohnungen mit moderner Ausstattung, energieeffizienter Bauweise und attraktiven Außenbereichen wie Balkonen oder Gärten. Ein weiteres Merkmal, das potenzielle Käufer anzieht, ist die Nähe zu Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. In Elbe Groß Elbe erlebt man eine Mischung aus einer ländlichen Idylle und einer aufblühenden Infrastruktur, was den Immobilienmarkt besonders interessant macht. Wer hier eine Wohnung verkaufen möchte, kann von der stabilen Nachfrage und den kontinuierlich steigenden Immobilienwerten profitieren.
Wohnungspreise in 38274 Elbe Groß Elbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38274 Elbe liegt bei 2866 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 57320 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 128970 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 257940 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 429900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38274 Elbe Groß Elbe
In der Region um 38274 Elbe Groß Elbe zeichnet sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken ab, geprägt von der idyllischen Umgebung und der Nähe zur Natur, die immer mehr Menschen anzieht. Das Angebot an Grundstücken variiert, wobei es sowohl Baugrundstücke als auch landwirtschaftlich genutzte Flächen gibt. In den letzten Jahren ist jedoch eine leichte Zunahme im Baugeschehen zu beobachten, da vermehrt Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen, um den steigenden Bedarf an Wohnraum zu decken. Bauträger und Investoren zeigen vermehrt Interesse an dieser Region, da sie das Potenzial für zukünftiges Wachstum erkennen. Entsprechend entwickeln sich die Preise für Grundstücke in einem ausgewogenen Rahmen, was sowohl Käufern als auch Verkäufern eine gute Ausgangslage bietet.
Grundstückspreise in 38274 Elbe Groß Elbe
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38274 Elbe liegt bei 311 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 155500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 279900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 622000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38274 Elbe Groß Elbe
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38274 Elbe Groß Elbe
Der Ortsteil Groß Elbe gehört zur Gemeinde Elbe in Niedersachsen und trägt die Postleitzahl 38274. Groß Elbe liegt harmonisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des nördlichen Harzvorlandes und ist von landwirtschaftlichen Flächen sowie ausgedehnten Waldgebieten umgeben. Die verkehrsgünstige Lage des Ortes wird durch die Bundesstraße B 248 begünstigt, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und weiteren regionalen Zielorten gewährleistet. Zudem bietet die Nähe zur Autobahn A 39 eine optimale Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz, was die Erreichbarkeit weiter steigert und die Attraktivität des Standortes unterstreicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Groß Elbe finden sich mehrere kleinere Städte und Gemeinden, darunter Seesen, Salzgitter sowie Baddeckenstedt. Diese Ortschaften sind leicht mit dem Auto erreichbar und bieten eine zusätzliche Infrastruktur sowie Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung von Groß Elbe ist besonders vorteilhaft durch die Nähe zur B 248, die den Ort direkt mit Seesen im Süden und Salzgitter im Norden verbindet. Außerdem ist die Autobahn A 39 nur wenige Kilometer entfernt und gewährleistet eine schnelle Anbindung an Wolfsburg und Braunschweig, wodurch Pendler und Reisende zahlreiche Optionen für ihre tägliche Mobilität haben.
Aktuell leben in Groß Elbe 1540 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38274 Elbe Groß Elbe
In der idyllischen Gemeinde 38274 Elbe Groß Elbe bieten sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Die malerische Umgebung, geprägt von grünen Wiesen und dichten Wäldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Für Naturliebhaber sind die nahegelegenen Seen ein besonderes Highlight, ideal zum Angeln, Schwimmen oder einfach zum Entspannen. In der Ortsmitte sorgen charmante Cafés und Restaurants für kulinarische Genüsse und gesellige Stunden. Der wöchentliche Bauernmarkt lockt mit frischen, regionalen Produkten und Handwerkswaren, während kleinere Läden den täglichen Bedarf abdecken.
Für weitergehende Freizeitaktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten bietet die Umgebung von Elbe Groß Elbe ebenfalls einiges. Ein gut ausgebautes Netz an Wanderwegen erstreckt sich durch die umliegenden Berge, ideal für Wanderfreunde und Outdoor-Abenteurer. Die benachbarte Stadt Wolfenbüttel wartet mit kulturellen Highlights auf, darunter das Lessinghaus und die Herzog August Bibliothek. Zum Shopping lädt das Einkaufszentrum „Forum Wolfenbüttel“ ein, wo bekannte Bekleidungs- und Elektronikgeschäfte ansässig sind. Für Entspannung und Wellness stehen nahegelegene Thermen und Spas zur Verfügung, während Sportbegeisterte lokale Fitnessstudios und Sportvereine nutzen können. So kombiniert die Region auf perfekte Weise Natur, Kultur und moderne Annehmlichkeiten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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