Immobilie verkaufen in 49626 Berge Grafeld
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Der Verkauf einer Immobilie in 49626 Berge Grafeld erfordert fundierte Kenntnisse und sorgfältige Planung. Die Region zeichnet sich durch ihre malerische Landschaft und ihre vergleichsweise ruhigen Lagen aus, was sie besonders attraktiv für Familien und Ruheständler macht. Der Immobilienmarkt hier zeigt eine moderate, aber beständige Nachfrage, die durch eine stabile Wirtschaft und eine gute Infrastruktur unterstützt wird.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Berge Grafeld zu beachten sind. Dazu gehören Markttrends, Preisentwicklungen und regionale Besonderheiten, die potenzielle Käufer anziehen könnten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 49626 Berge Grafeld
Der Verkauf eines Hauses in 49626 Berge Grafeld erfordert ein gutes Verständnis der regionalen Immobilienlandschaft. In dieser ländlichen Gegend werden häufig Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und traditionelle Fachwerkhäuser angeboten. Diese Haustypen spiegeln den rustikalen Charme der Region wider, oft kombiniert mit modernen Akzenten und renovierten Innenräumen. Die Preise für Häuser in 49626 Berge Grafeld variieren je nach Lage, Zustand und Größe der Immobilie. Attraktive Landhäuser und großzügige Grundstücke ziehen besonders Familien und Naturliebhaber an, welche die ländliche Ruhe und den Raum schätzen. Der Markt ist insgesamt stabil, wobei gut erhaltene und authentische Objekte besonders gefragt sind. Käufer sollten bereit sein, sich auf eine behutsame Anpassung der Preise einzustellen, basierend auf der individuellen Ausstattung und dem Zustand des Hauses.
Hauspreise in 49626 Berge Grafeld
Die Hauspreise in 49626 Berge Grafeld sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1990 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 199000 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 298500 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 398000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 597000 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 49626 Berge Grafeld
Der Verkauf einer Wohnung in 49626 Berge Grafeld kann sich als eine attraktive Möglichkeit erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region derzeit stabil und durchaus vielversprechend ist. Berge Grafeld liegt in einer ländlichen, aber dennoch gut erschlossenen Gegend, die sowohl von Einheimischen als auch von Zuzüglern geschätzt wird. Besonders begehrt sind modernisierte Wohnungen mit zeitgemäßer Ausstattung, guter Energiebilanz und ansprechendem Wohnkomfort. Auch Objekte mit einem Garten oder Balkon finden vielfach Anerkennung, da sie zusätzlichen Wohnwert bieten. Einfamilienhäuser und größere Wohnungen, die Familien oder junge Paare ansprechen, erfreuen sich dabei besonderer Nachfrage. Käufer und Investoren schätzen zudem die ruhige und naturnahe Lage der Region, die dennoch eine gute Anbindung an umliegende Städte und wichtige Infrastrukturen bietet.
Wohnungspreise in 49626 Berge Grafeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49626 Berge liegt bei 3129 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 62580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 140805 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 281610 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 469350 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49626 Berge Grafeld
Der Verkauf eines Grundstücks in 49626 Berge Grafeld kann eine vorteilhafte Entscheidung sein, da die Nachfrage nach Grundstücken in der Region stetig wächst. Die ländliche Lage kombiniert mit einer guten Erreichbarkeit zu größeren Städten zieht sowohl Investoren als auch potenzielle Bauherren an, die nach ruhigen und naturnahen Wohnmöglichkeiten suchen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was zu einer interessanten Marktposition für Verkäufer führt. In den letzten Jahren hat es einen moderaten Anstieg an Bauaktivitäten gegeben, besonders Einfamilienhäuser und Neubauprojekte für private Wohnzwecke werden vermehrt entwickelt. Diese Faktoren zusammen machen den Verkauf eines Grundstücks in 49626 Berge Grafeld zu einem attraktiven Unterfangen.
Grundstückspreise in 49626 Berge Grafeld
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49626 Berge liegt bei 199 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 99500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 179100 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 398000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49626 Berge Grafeld
Der Ort 49626 Berge Grafeld befindet sich im westlichen Teil von Niedersachsen, Deutschland, eingebettet in eine idyllische, ländliche Umgebung. Die Gemeinde gehört zum Landkreis Osnabrück und zeichnet sich durch ihre naturnahe Lage aus. Das umliegende Landschaftsbild wird von Feldern, Wiesen und Waldgebieten geprägt, was den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Ruhesuchende macht.
In unmittelbarer Nähe der Gemeinde Berge Grafeld liegen weitere kleinere Orte und Städte wie Fürstenau, Bippen und Ankum. Fürstenau ist dabei nur wenige Kilometer entfernt und bietet zusätzliche Versorgungsmöglichkeiten sowie kulturelle Angebote. Die Verkehrsanbindung der Gemeinde ist hauptsächlich auf den Straßenverkehr ausgerichtet. Die Bundesstraße B402 verläuft in der Nähe und ermöglicht eine gute Anbindung an größere Städte wie Meppen und Osnabrück. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Fürstenau, von wo aus regionale Zugverbindungen in verschiedene Richtungen bestehen. Für längere Reisen oder den Zugang zu internationalen Verkehrsverbindungen ist der Flughafen Münster/Osnabrück die nächstgelegene Option und innerhalb einer Autostunde erreichbar.
Aktuell leben in Grafeld 3617 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49626 Berge Grafeld
49626 Berge Grafeld bietet ein reichhaltiges Freizeitangebot, das sowohl Erholungssuchende als auch Shoppingbegeisterte anspricht. Die idyllische Landschaft lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei Naturfreunde auf ihre Kosten kommen. Für eine entspannte Erholung sorgen zudem zahlreiche Parks und Grünanlagen, die Ruhe und Entspannung bieten. Die Einkaufsmöglichkeiten in der Region lassen ebenfalls keine Wünsche offen: Von kleinen, charmanten Boutiquen bis hin zu größeren Supermärkten finden Bewohner und Besucher alle nötigen Anlaufstellen für den täglichen Bedarf.
In der Region gibt es vielfältige Freizeitangebote, die keine Langeweile aufkommen lassen. Beispielsweise kann man im nahegelegenen Naturpark Hümmling wandern und die frische Luft genießen. Kulturinteressierte finden im Heimatmuseum interessante Einblicke in die Historie der Region. Für Einkäufe bieten Städte wie Lingen und Meppen zahlreiche Geschäfte, Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine große Produktauswahl und regionale Spezialitäten bereithalten. Sportbegeisterte können sich in den örtlichen Sportvereinen engagieren oder die gut ausgestatteten Sportanlagen nutzen. So wird für Jung und Alt in Berge Grafeld und der Umgebung stets für abwechslungsreiche Beschäftigungen gesorgt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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