Immobilie verkaufen in 38465 Brome Benitz
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38465 Brome Benitz erlebt derzeit eine dynamische Entwicklung, die sowohl für Käufer als auch für Verkäufer spannende Möglichkeiten bietet. Die ländliche Idylle gepaart mit guter Infrastruktur und Anbindung an größere Städte macht die Region besonders attraktiv. Steigende Nachfrage und begrenztes Angebot lassen die Preise kontinuierlich steigen, was den Immobilienverkauf in dieser Gegend besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Faktoren beleuchtet, die den Verkauf von Immobilien in 38465 Brome Benitz beeinflussen. Von Markttrends über Preisspannen bis hin zu rechtlichen Aspekten – wir bieten einen umfassenden Überblick, um Ihnen den Verkaufsprozess so reibungslos wie möglich zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38465 Brome Benitz
Der Verkauf eines Hauses in 38465 Brome Benitz kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, darunter der Haustyp und die aktuellen Marktpreise. In dieser ländlichen Region Niedersachsens finden sich überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhäuser. Das Bild der Ortsbebauung wird durch traditionelle Backsteinbauten sowie moderne Neubauten geprägt, die beide unterschiedliche Vorzüge bieten. Während die Preise für Häuser variieren, spielen Grundstücksgröße, Baujahr, Ausstattung und Lage eine entscheidende Rolle bei der Bewertung. Aktuell zeigt sich der Immobilienmarkt stabil, mit einer Tendenz zu moderat ansteigenden Preisen, was die Region sowohl für Verkäufer als auch für Käufer attraktiv macht. Neugierige Interessenten und potenzielle Verkäufer sollten sich jedoch stets auf aktuelle Marktanalysen und professionelle Beratung verlassen, um fundierte Entscheidungen zu treffen.
Hauspreise in 38465 Brome Benitz
Die Hauspreise in 38465 Brome Benitz sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1795 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 179500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 269250 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 359000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 538500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38465 Brome Benitz
Der Wohnungsmarkt in 38465 Brome Benitz präsentiert sich aktuell als dynamisch und vielversprechend. Mit einer Kombination aus ländlicher Idylle und guter Anbindung an größere Städte zieht die Region vermehrt Interessenten an, die sowohl Ruhe als auch die Nähe zu urbaner Infrastruktur schätzen. Besonders begehrt sind hierbei moderne Mehrzimmerwohnungen sowie charmante Altbauwohnungen, die mit ihrem einzigartigen Charakter punkten. Wohnungen mit hochwertiger Ausstattung und großzügigen Balkonen oder Terrassen sind ebenfalls stark nachgefragt. Zudem spielt die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Arbeitsplatzlagen eine zentrale Rolle in der Kaufentscheidung der Interessenten. Die Marktlage lässt darauf schließen, dass die Verkaufszeit für attraktive Objekte in dieser Region relativ kurz ist, da sie sowohl junge Familien als auch Berufspendler gleichermaßen anzieht.
Wohnungspreise in 38465 Brome Benitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38465 Brome liegt bei 2380 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 47600 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 107100 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 214200 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 357000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38465 Brome Benitz
In Brome Benitz mit der Postleitzahl 38465 ist die Nachfrage nach Grundstücken momentan hoch, was vor allem auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbarem Bauland ist jedoch begrenzt, was zu einem intensiven Wettbewerb unter den Kaufinteressenten führt. In der Region wird viel gebaut, um der steigenden Zahl an Anfragen gerecht zu werden, allerdings kann das Neubauvolumen bei weitem nicht mit der Nachfrage Schritt halten. Bauprojekte und Infrastrukturentwicklungen sind in vollem Gange, doch die knappen Grundstücksressourcen stellen die lokalen Bauunternehmer und die Gemeinde weiterhin vor Herausforderungen.
Grundstückspreise in 38465 Brome Benitz
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38465 Brome liegt bei 96 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 48000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 86400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 192000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38465 Brome Benitz
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38465 Brome Benitz
Brome Benitz, eine idyllische Ortschaft in Niedersachsen, liegt nahe der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt und ist Teil des Landkreises Gifhorn. Die Verkehrsanbindung ist für eine so ländliche Gegend bemerkenswert gut. Über die Bundesstraße 248 und die nahegelegenen Autobahnen A2 und A39 ist Brome Benitz effizient mit größeren städtischen Zentren verbunden. Der öffentliche Nahverkehr stellt mit regelmäßigen Busverbindungen eine alternative Transportmöglichkeit dar, auch wenn der Individualverkehr dominanter ist.
In unmittelbarer Nähe von Brome Benitz befinden sich mehrere Städte und kleine Orte, die die Region beleben. Gifhorn, als Kreisstadt, ist nur etwa 30 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, kulturellen Aktivitäten und Verwaltungsdiensten. Weiter westlich liegt Wolfsburg, bekannt durch das Volkswagen-Werk und das beeindruckende Science Center Phaeno, etwa 25 Kilometer von Brome Benitz entfernt. Südlich erreicht man Braunschweig in rund 45 Kilometern, eine der größten Städte in der Region mit einer reichen historischen und kulturellen Präsenz. Zudem sind kleinere Ortschaften wie Wittingen und Ehra-Lessien schnell zu erreichen, wodurch Brome Benitz in eine charmante und gut vernetzte ländliche Gemeinschaft eingebettet ist.
Aktuell leben in Benitz 3304 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38465 Brome Benitz
Der beschauliche Ort 38465 Brome Benitz bietet eine charmante Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl Einwohnern als auch Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung ihrer Freizeit bieten. Die ruhige und malerische Umgebung lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wobei sich die ausgedehnten Wälder und Wiesen der Region als perfekte Kulisse für Erholungssuchende erweisen. Kleine, familiär geführte Geschäfte und Wochenmärkte in und um Brome Benitz garantieren ein abwechslungsreiches Einkaufserlebnis, bei dem man regionale Produkte und handgefertigte Waren entdecken kann. Auch gastronomisch hat das Gebiet einiges zu bieten: Lokale Restaurants und Cafés servieren heimische Spezialitäten und laden zum Verweilen ein.
In der Region gibt es zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die zu abwechslungsreichen Aktivitäten einladen. Naturfreunde können in den nahegelegenen Naturschutzgebieten ausgedehnte Wanderungen unternehmen oder bei einer Kanutour auf den regionalen Flüssen die Landschaft vom Wasser aus genießen. Für die sportlich Aktiven stehen diverse Sportplätze, Schwimmbäder und Fitnessstudios zur Verfügung, die für eine gesunde Balance von Körper und Geist sorgen. Einkaufszentren und Fachgeschäfte in den umliegenden Städten bieten eine breite Palette an Produkten, von Mode und Elektronik bis hin zu Lebensmitteln und Einrichtungsgegenständen. Wochenmärkte und Hofläden ermöglichen es zudem, frische und lokale Erzeugnisse direkt vom Erzeuger zu kaufen. Die kulturellen Angebote, darunter Museen, Theater und Konzerte, runden das vielfältige Freizeitangebot ab und sorgen für inspirierende Erlebnisse jenseits des Alltags.
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