Immobilie verkaufen in 38489 Jübar Nettgau
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Der Immobilienmarkt in 38489 Jübar Nettgau bietet sowohl für Verkäufer als auch für Käufer eine attraktive Landschaft. Mit einer Mischung aus ländlichem Charme und verkehrstechnisch günstiger Lage verzeichnet die Region eine steigende Nachfrage nach Immobilien. Wer hier ein Haus oder eine Wohnung verkaufen möchte, trifft auf eine wachsende Zahl interessierter Käufer, die die Vorzüge und die Annehmlichkeiten des Lebens in Jübar Nettgau zu schätzen wissen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in 38489 Jübar Nettgau beachten sollten, um erfolgreich und gewinnbringend abzuschließen.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38489 Jübar Nettgau
In 38489 Jübar Nettgau werden hauptsächlich Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften gebaut, die sich durch großzügige Grundstücke und eine oftmals traditionelle Bauweise auszeichnen. Der regionale Immobilienmarkt zeigt deutliche Preisunterschiede abhängig von Baujahr, Zustand und Lage der Immobilie. Besonders gut erhaltene und modernisierte Objekte verzeichnen eine höhere Nachfrage, was sich in den Preisen widerspiegelt. Ältere Gebäude oder Häuser in sanierungsbedürftigem Zustand bieten hingegen oft attraktive Einstiegspreise, erfordern jedoch zusätzliche Investitionen. Wer sein Haus in Jübar Nettgau verkaufen möchte, findet einen Markt vor, der trotz seiner ländlichen Charakteristika eine stetige Nachfrage aufweist, insbesondere von Familien und Ruhesuchenden aus städtischen Gebieten.
Hauspreise in 38489 Jübar Nettgau
Die Hauspreise in 38489 Jübar Nettgau sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1508 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 150800 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 226200 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 301600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 452400 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38489 Jübar Nettgau
Der Wohnungsmarkt in 38489 Jübar Nettgau zeichnet sich durch eine moderate Nachfrage und ein wachsendes Interesse an hochwertigem Wohneigentum aus. In dieser ländlich geprägten Region Niedersachsens sind insbesondere Wohnungen in ruhiger Lage mit großzügigen Grundrissen und moderner Ausstattung begehrt. Familien und Senioren, die ein ruhiges Lebensumfeld suchen, bevorzugen helle, gut geschnittene Wohnungen mit Gartenanteil oder Balkonen. Ebenfalls hoch im Kurs stehen barrierefreie Wohnungen und solche mit energieeffizienten Merkmalen. Freistehende Mehrfamilienhäuser und Doppelhaushälften, die durch ihre Lage und Ausstattung eine hohe Lebensqualität bieten, sind ebenfalls stark gefragt. Möglichkeit zur individuellen Gestaltung und Renovierungspotentiale werden von Käufern geschätzt, die Wert auf langfristige Investitionen legen. Aufgrund der Nähe zu größeren Städten wie Wolfsburg profitieren Bewohner von guter Infrastruktur und Anbindung, was den Wohnungsmarkt zusätzlich belebt.
Wohnungspreise in 38489 Jübar Nettgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38489 Jübar liegt bei 2106 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 42120 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 94770 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 189540 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 315900 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38489 Jübar Nettgau
In 38489 Jübar Nettgau zeigt sich die Nachfrage nach Grundstücken als relativ stabil, wenn auch nicht übermäßig hoch. Diese ländliche Region zieht vor allem Familien und Ruheständler an, die Ruhe und naturnahe Umgebung schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist moderat, mit genügend freien Flächen, um den bestehenden Bedarf zu decken, jedoch ohne einen Überfluss zu erzeugen. In den letzten Jahren ist ein geringfügiger Anstieg der Bautätigkeit zu verzeichnen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen errichtet werden. Große Bauprojekte bleiben eher die Ausnahme. Trotz der ruhigen Entwicklung ist der Immobilienmarkt in Jübar Nettgau ausgewogen und bietet sowohl Käufern als auch Verkäufern attraktive Möglichkeiten.
Grundstückspreise in 38489 Jübar Nettgau
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38489 Jübar liegt bei 85 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 42500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 76500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 170000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38489 Jübar Nettgau
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38489 Jübar Nettgau
Der Ortsteil Nettgau gehört zur Gemeinde Jübar im Altmarkkreis Salzwedel in Sachsen-Anhalt. Eingebettet in eine idyllische Landschaft, ist Nettgau ein ruhiger und naturnaher Ort, der den Charme des ländlichen Raums bewahrt hat. Die Region zeichnet sich durch weite Felder, Wiesen und Wälder aus, die zum Wandern und Radfahren einladen. Trotz seiner Abgeschiedenheit verfügt Nettgau über eine gute Verkehrsanbindung und ist gut erreichbar.
Im unmittelbaren Umkreis von Nettgau liegen die Städte Salzwedel und Wittingen. Die Verkehrsanbindung ist vor allem durch die Bundesstraße 244 gewährleistet, die durch Jübar verläuft und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Die nächstgelegenen Bahnhöfe befinden sich in Salzwedel und Wittingen, von wo aus Verbindungen in die größeren Städte der Region bestehen. Dadurch ist Nettgau sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar, was dem kleinen,
ruhigen Ort eine gewisse Attraktivität verleiht.
Aktuell leben in Nettgau 1559 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38489 Jübar Nettgau
Im beschaulichen Ortsteil Nettgau der Gemeinde Jübar mit der Postleitzahl 38489 finden Besucher und Einheimische eine Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Umgeben von idyllischen Landschaften und einer malerischen ländlichen Kulisse lädt Nettgau zum Wandern und Radfahren ein. Besonders hervorzuheben ist das weitläufige Waldgebiet in der Nähe, das sich perfekt für entspannende Spaziergänge und Naturbeobachtungen eignet. Für Freunde sportlicher Aktivitäten gibt es lokale Sportvereine, die regelmäßige Trainings und Veranstaltungen anbieten. Darüber hinaus sind auch gemütliche Gasthäuser vorhanden, in denen sich die Gäste nach einem aktiven Tag erholen können. Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahegelegenen Supermärkte und Geschäfte in der Region, die für den täglichen Bedarf alles Notwendige bereitstellen.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region umfassen eine Vielzahl an weiteren Angeboten. Beispielsweise lädt der Drömling, ein großes Naturschutzgebiet nahe der Gemeinde, zur Erkundung ein und bietet ein einzigartiges Erlebnis für Naturfreunde. Für kulturell Interessierte gibt es verschiedene Museen und historische Sehenswürdigkeiten innerhalb kurzer Fahrdistanz, wie das Kreismuseum Genthin oder den Arendsee mit seiner längsten Draisinenstrecke Deutschlands. Auch verschiedene Festivitäten und Märkte finden regelmäßig in der Region statt und sorgen für Abwechslung. Für den Einkauf gibt es in Jübar und den umliegenden Ortschaften zahlreiche Geschäfte, Supermärkte und Wochenmärkte, die eine breite Palette an Produkten anbieten, von frischen Lebensmitteln bis hin zu handwerklichen Erzeugnissen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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