Immobilie verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
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Der Verkauf einer Immobilie in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel erfordert fundierte Marktkenntnisse und eine strategische Herangehensweise. Diese idyllische Region in der Nähe von Hannover zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine attraktive Wohnlage aus, was die Nachfrage nach Immobilien entsprechend anzieht. Aktuelle Marktanalysen zeigen, dass die Preise in Kleinburgwedel stabil bleiben und ein signifikantes Interesse von Käufern herrscht, insbesondere von Familien und Pendlern.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarkts in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel beleuchtet, um Eigentümern eine klare Orientierung und hilfreiche Tipps für einen erfolgreichen Verkauf zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
- Wohnung verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
- Grundstück verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
- Ihr Immobilienmakler in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Haus verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Ein Haus in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel zu verkaufen kann eine attraktive Möglichkeit sein, da die Region vielfältige Haustypen und eine angenehme Wohnumgebung bietet. In Kleinburgwedel dominieren hauptsächlich Einfamilienhäuser und Reihenhäuser das Bild. Neubauten sind häufig modern und energieeffizient gestaltet, während ältere Bestandsbauten oft durch ihren traditionellen Charme und großzügige Grundstücke bestechen. Die Preisgestaltung für Häuser in der Region ist variabel und hängt stark von der Größe, dem Zustand und der genauen Lage der Immobilie ab. Insgesamt kann jedoch gesagt werden, dass Burgwedel Kleinburgwedel aufgrund seiner Nähe zu Hannover und seiner gut entwickelten Infrastruktur eine begehrte Wohngegend ist, was sich in den Immobilienpreisen widerspiegelt. Käufer und Verkäufer sollten sich daher stets gut informieren und beraten lassen, um den besten Marktwert für ihre Immobilie zu erzielen.
Hauspreise in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Die Hauspreise in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3326 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 332600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 498900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 665200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 997800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwedel Kleinburgwedel verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
Wir finden den passenden Makler.
Wohnung verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Der Wohnungsverkauf in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel gestaltet sich aufgrund der attraktiven Lage und der guten Infrastruktur der Region sehr vielversprechend. Der Wohnungsmarkt in Burgwedel Kleinburgwedel ist derzeit sehr dynamisch, da viele Familien und Berufspendler auf der Suche nach einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohnort sind. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen mit Balkon oder Terrasse sowie Altbauten, die stilgerecht saniert wurden. Wohnungen in zentraler Lage oder mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ziehen ebenfalls großes Interesse auf sich. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser Region übersteigt weiterhin das Angebot, sodass Verkäufer von steigenden Verkaufspreisen profitieren können.
Wohnungspreise in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30938 Burgwedel liegt bei 2713 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54260 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122085 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244170 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 406950 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Der Verkauf eines Grundstücks in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel erfolgt in einem Gebiet mit einer stabilen Nachfrage nach Immobilien. Die Region nahe Hannover zieht sowohl Familien als auch Berufstätige an, die die Kombination von ländlichem Charme und urbaner Nähe schätzen. Das Angebot an Grundstücken ist begrenzt, was den Wettbewerb unter Käufern erhöht und möglicherweise höhere Preise zur Folge hat. In und um Kleinburgwedel wird aktuell moderat gebaut; Neubauprojekte sind vorhanden, jedoch nicht in überwältigend großer Zahl, was ebenfalls zur Aufrechterhaltung der Nachfrage und Preisstabilität beiträgt. Insgesamt stellt sich der Markt attraktiv dar für Verkäufer, die von einem aktiven und interessierten Käufermarkt profitieren können.
Grundstückspreise in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30938 Burgwedel liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Kleinburgwedel, ein beschaulicher Ortsteil der Stadt Burgwedel, liegt in der idyllischen Region Niedersachsen. Dieser Ort besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage und ist umgegeben von weiten Feldern und Wäldern, die zu ausgiebigen Spaziergängen und Fahrradtouren einladen. Trotz der ländlichen Stimmung bietet Kleinburgwedel eine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Pendler als auch Besucher schätzen.
Im unmittelbaren Umkreis von Kleinburgwedel befinden sich die Städte Hannover, Langenhagen und Isernhagen. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet; die Autobahn A7 ist nur wenige Kilometer entfernt, wodurch eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Hannover gewährleistet ist. Der öffentliche Nahverkehr ist ebenfalls gut ausgebaut, mit regelmäßigen Busverbindungen, die eine bequeme Anreise nach Burgwedel und die umliegenden Städte ermöglichen. Der nahe gelegene Bahnhof in Großburgwedel bietet zudem schnelle Zugverbindungen nach Hannover und darüber hinaus.
Aktuell leben in Kleinburgwedel 20506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30938 Burgwedel Kleinburgwedel
Im charmanten Dorf Kleinburgwedel, das zur Postleitzahlregion 30938 Burgwedel gehört, finden Bewohner und Besucher vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die Umgebung ist geprägt von malerischen Landschaften, die zu Spaziergängen, Wanderungen und Fahrradtouren einladen. Mehrere Parks und Grünflächen bieten Raum für Entspannung und Naturerlebnisse. Für sportlich Aktive gibt es Vereine und Sportplätze, die verschiedene Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Reiten ermöglichen. Einkaufsmöglichkeiten stehen ebenfalls zur Verfügung, von kleinen Fachgeschäften über gut sortierte Supermärkte bis hin zu Wochenmärkten, die regionale Produkte anbieten und eine familiäre Einkaufsatmosphäre schaffen.
In der Region rund um Kleinburgwedel lassen sich ebenfalls zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten finden. Der nahegelegene Altwarmbüchener See bietet Wassersportarten wie Schwimmen, Segeln und Stand-up-Paddling. Naturliebhaber können im Deister, einem bewaldeten Höhenzug, wandern oder Mountainbike fahren. Städte wie Hannover, die nur eine kurze Autofahrt entfernt liegt, erweitern das Freizeitangebot mit kulturellen Einrichtungen wie Museen, Theater und Konzerthallen. Zudem gibt es in Hannover zahlreiche Shopping-Optionen, von stylischen Boutiquen in der Altstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren wie der Ernst-August-Galerie, die keine Wünsche offenlassen. Die Kombination aus ländlicher Idylle und städtischer Vielfalt macht die Region zu einem attraktiven Lebensmittelpunkt.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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