Immobilie verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
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Immobilie verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
Der Immobilienmarkt in der idyllischen Ortschaft Thönse, Teil der Gemeinde Burgwedel, verzeichnet eine kontinuierlich hohe Nachfrage. Die Nähe zu Hannover und die ländliche Ruhe machen Thönse zu einem begehrten Wohnort, wodurch der Verkauf von Immobilien in dieser Region besonders attraktiv wird. Käufer schätzen die naturnahe Umgebung kombiniert mit der guten Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
In dieser Einleitung werden wichtige Informationen zum Verkaufsprozess, den aktuellen Markttrends und den Besonderheiten der Region Thönse zusammengefasst. Sie erhalten wertvolle Tipps, wie Sie Ihre Immobilie bestmöglich positionieren und potenzielle Käufer ansprechen können.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
- Wohnung verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
- Grundstück verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
- Ihr Immobilienmakler in 30938 Burgwedel Thönse
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30938 Burgwedel Thönse
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30938 Burgwedel Thönse
Haus verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
Ein Haus in der Region 30938 Burgwedel Thönse zu verkaufen bietet eine attraktive Möglichkeit für Eigentümer, die nach einem Tapetenwechsel suchen oder ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen möchten. In Thönse und der umliegenden Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter moderne Einfamilienhäuser, charmante Doppelhaushälften und traditionelle Fachwerkhäuser, die den ländlichen Charme der Umgebung widerspiegeln. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Lage, Größe und Ausstattung der Immobilie. Allgemein lässt sich beobachten, dass die hohe Lebensqualität und die gute Infrastruktur von Burgwedel Thönse die Nachfrage nach Wohnimmobilien konstant hoch halten, was sich auch in den stabilen und teilweise steigenden Immobilienpreisen niederschlägt. Für Kaufinteressierte lohnt es sich daher, die Marktbedingungen genau zu beobachten, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Hauspreise in 30938 Burgwedel Thönse
Die Hauspreise in 30938 Burgwedel Thönse sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3249 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 324900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 487350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 649800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 974700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Burgwedel Thönse verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
Der Wohnungsmarkt in 30938 Burgwedel Thönse zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere aufgrund der idyllischen Lage und der guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Hannover. Familien und Berufspendler schätzen das ruhige Umfeld, welches dennoch alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens bietet. Besonders begehrt sind modernisierte Eigentumswohnungen mit großzügigen Flächen und Balkonen oder Terrassen, die den Komfort des Wohnens im Grünen unterstreichen. Auch Altbauwohnungen mit historischem Charme, die eine gelungene Kombination aus traditioneller Bauweise und moderner Ausstattung bieten, erfreuen sich großer Beliebtheit. Die Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen machen Thönse zudem attraktiv für junge Familien und Paare, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
Wohnungspreise in 30938 Burgwedel Thönse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 30938 Burgwedel liegt bei 3584 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 71680 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 161280 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 322560 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 537600 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 30938 Burgwedel Thönse
In 30938 Burgwedel Thönse ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren gestiegen, was auf die attraktive Lage und die gute Anbindung an Hannover zurückzuführen ist. Die Region bietet eine idyllische ländliche Umgebung, die für Familien und Pendler gleichermaßen interessant ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält jedoch nicht immer mit dieser hohen Nachfrage Schritt, was teilweise zu einem Anstieg der Preise geführt hat. Trotz dieser Herausforderungen wird in der Region stetig gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch Einzelhausbebauungen im Vordergrund stehen. Neue Bauprojekte und die Erschließung weiterer Bauflächen sollen helfen, den Bedarf zu decken und die Attraktivität der Region noch weiter zu steigern.
Grundstückspreise in 30938 Burgwedel Thönse
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 30938 Burgwedel liegt bei 267 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 133500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 240300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 534000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 30938 Burgwedel Thönse
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 30938 Burgwedel Thönse
30938 Burgwedel Thönse liegt malerisch am Rande der Südheide in Niedersachsen. Die beschauliche Ortschaft besticht durch eine ruhige, naturnahe Lage und eine ansprechende Umgebung, die durch landwirtschaftlich genutzte Flächen und kleine Wälder geprägt ist. Die charmante Dorfatmosphäre wird durch historische Fachwerkhäuser und gemütliche Bauernhöfe unterstrichen, die das Bild der Region prägen. Die Nähe zur Landeshauptstadt Hannover macht Thönse gleichzeitig zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die eine ländliche Idylle schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer Großstadt verzichten zu müssen.
Im unmittelbaren Umkreis von Thönse befinden sich die Städte und Ortschaften Großburgwedel, Fuhrberg, Wettmar sowie die etwas entfernte Stadt Celle. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Über die nahegelegene Autobahn A7 sind Hannover und Hamburg schnell erreichbar, und die Bundesstraße B3 ermöglicht eine komfortable Verbindung in Richtung Süden. Zudem sorgt der gut ausgebaute öffentliche Nahverkehr mit regelmäßigen Busverbindungen für eine problemlose Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Großstadt Hannover. Die idyllische Lage kombiniert mit der hervorragenden Anbindung an wichtige Verkehrsachsen macht Thönse zu einem idealen Wohnort für Naturliebhaber und Berufspendler gleichermaßen.
Aktuell leben in Thönse 20506 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 30938 Burgwedel Thönse
Im schönen Ortsteil Thönse der Stadt Burgwedel, 30938, gibt es zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Erholung und zum Einkaufen. Eingebettet in die reizvolle Landschaft der Region bietet Thönse sowohl Ruheoasen als auch attraktive Ausflugsziele für die Naherholung. Spaziergänge und Radtouren durch die umliegenden Felder und Wälder sind beliebte Aktivitäten, um den Alltag zu entschleunigen. Für die Sportbegeisterten gibt es mehrere Sportvereine, die ein breites Spektrum an Aktivitäten anbieten, von Fußball bis hin zu Reiten. Die lokale Gastronomie lädt dazu ein, regionale Spezialitäten zu genießen und gesellige Stunden zu verbringen. Einkaufsmöglichkeiten vor Ort sorgen dafür, dass die Bewohner ohne weite Wege ihren täglichen Bedarf decken können, wobei verschiedene landwirtschaftliche Direktvermarkter auch frische und regionale Produkte anbieten.
Die Region rund um Burgwedel und insbesondere der Ortsteil Thönse bietet viele Gelegenheiten für Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Der nahegelegene Altwarmbüchener See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Badegäste und lädt im Sommer zum Verweilen ein. Rad- und Wanderwege, wie der Rundweg durch die Burgwedeler Feldmark, bieten Naturliebhabern die Möglichkeit, die idyllische Umgebung aktiv zu erkunden. Für kulturelle Erlebnisse sorgt das Kulturzentrum in Großburgwedel mit abwechslungsreichen Veranstaltungen. Wer gerne einkaufen geht, findet in der nahen City von Burgwedel zahlreiche Geschäfte und Boutiquen, die ein vielfältiges Angebot präsentieren. Außerdem gibt es Wochenmärkte, wo frische Produkte aus der Region angeboten werden. So wird für jeden Geschmack etwas geboten, ob entspannende Momente in der Natur oder lebhafte Einkaufsbummel.
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