Immobilie verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
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“Immobilie verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren”
Der Immobilienmarkt in Cloppenburg Ambühren, einer reizvollen Region im Herzen Niedersachsens, verzeichnet derzeit eine steigende Nachfrage. Dank seiner idyllischen Landschaft und exzellenten Infrastruktur erweist sich die Region als attraktiver Wohnort, was sowohl für Käufer als auch Verkäufer vorteilhaft ist. Lokale Marktgegebenheiten und Trends können hierbei den Verkaufsprozess maßgeblich beeinflussen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Tipps beleuchtet, die zu einem erfolgreichen Immobilienverkauf in Cloppenburg Ambühren beitragen können. Ob Marktanalysen, Preisstrategien oder Vermarktungskanäle – wir bieten Ihnen fundierte Informationen und praxisorientierte Ratschläge.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
- Wohnung verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
- Grundstück verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
- Ihr Immobilienmakler in 49661 Cloppenburg Ambühren
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49661 Cloppenburg Ambühren
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49661 Cloppenburg Ambühren
Haus verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
In der ländlichen Region von Cloppenburg Ambühren, gelegen in der malerischen Gegend Niedersachsens, sind vor allem Einfamilienhäuser und Bauernhäuser populär, die den typischen Charme des norddeutschen Landlebens widerspiegeln. Die Region bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, in der verschiedene Haustypen wie traditionelle Ziegelhäuser und moderne Neubauten harmonisch nebeneinander existieren. Der Immobilienmarkt in Cloppenburg Ambühren zeigt eine stabile Preisentwicklung, wobei die Preise je nach Zustand, Größe und Lage der Immobilie variieren. Käufer können mit fairen und marktgerechten Preisen rechnen, die die Lebensqualität und den Wert der Wohnstätte widerspiegeln. Wer ein Haus in dieser Region verkaufen möchte, profitiert von einer stetig wachsenden Nachfrage und attraktiven Angebotsbedingungen.
Hauspreise in 49661 Cloppenburg Ambühren
Die Hauspreise in 49661 Cloppenburg Ambühren sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2496 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 249600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 374400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 499200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 748800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Cloppenburg Ambühren verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
Der Wohnungsmarkt in 49661 Cloppenburg Ambühren zeichnet sich durch eine steigende Nachfrage und begrenzte Verfügbarkeit aus, was potenziellen Verkäufern zugutekommen kann. In dieser ländlichen Region, die dennoch eine gute Anbindung an größere Städte bietet, sind vor allem gut erhaltene und modernisierte Wohnungen sehr begehrt. Besonders gefragt sind Immobilien mit großzügigen Grundrissen, schöner Aussicht und moderner Ausstattung. Käufer schätzen die ruhige Umgebung und die Nähe zur Natur, während gleichzeitig eine solide Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten vorhanden ist. Wer eine Wohnung in Cloppenburg Ambühren verkaufen möchte, hat gute Chancen, auf eine Vielzahl von interessierten Käufern zu treffen, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen.
Wohnungspreise in 49661 Cloppenburg Ambühren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 49661 Cloppenburg liegt bei 3199 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 63980 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 143955 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 287910 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 479850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 49661 Cloppenburg Ambühren
In der Region 49661 Cloppenburg Ambühren ist die Nachfrage nach Grundstücken derzeit hoch, was auf die wachsende Beliebtheit des ländlichen Raums und die gute Anbindung an größere Städte zurückzuführen ist. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken ist jedoch begrenzt, da viele Flächen landwirtschaftlich genutzt werden und weniger Neuland zur Verfügung steht. Dies führt dazu, dass neu erscheinende Grundstücke auf dem Markt schnell Interesse wecken und oft zügig verkauft werden. In der Region wird auch moderat gebaut, wobei sowohl Wohnbauprojekte als auch gewerbliche Bauvorhaben realisiert werden. Die Bautätigkeit spiegelt das zunehmende Interesse wider, in diese attraktive, gut erschlossene Umgebung zu investieren und dort langfristig zu wohnen oder Geschäfte zu betreiben.
Grundstückspreise in 49661 Cloppenburg Ambühren
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 49661 Cloppenburg liegt bei 365 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 182500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 328500 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 730000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 49661 Cloppenburg Ambühren
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 49661 Cloppenburg Ambühren
Die Ortschaft Ambühren liegt im Herzen des niedersächsischen Landkreises Cloppenburg und ist dem Postleitzahlenbereich 49661 zugeordnet. Geografisch positioniert sich Ambühren in einer ländlichen und dennoch gut erreichbaren Region Deutschlands. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus landwirtschaftlichen Flächen, Wäldern und kleinen Gewässern, was zu einem idyllischen Ambiente beiträgt. Die Nähe zur Kreisstadt Cloppenburg ermöglicht den Bewohnern von Ambühren sowohl ländliche Ruhe als auch die Vorzüge städtischer Infrastruktur zu genießen. Der Ort profitiert von einer guten Verkehrsanbindung, da wichtige Verkehrsstraßen wie die Bundesstraße 72 in unmittelbarer Nähe verlaufen, was eine schnelle Verbindung zu anderen Teilen der Region ermöglicht.
Im unmittelbaren Umkreis von Ambühren befinden sich mehrere Städte und Dörfer, darunter die namensgebende Stadt Cloppenburg, sowie Garrel, Cappeln und Molbergen. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen, insbesondere durch die Nähe zur Bundesstraße 72, welche die Ortschaft mit dem überregionalen Straßennetz verbindet. Der Cloppenburger Bahnhof bietet zudem Anbindungen im Schienenverkehr, was Pendlern und Reisenden zusätzlich zugutekommt. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse sind ebenfalls gut vertreten und verbinden Ambühren regelmäßig mit den umliegenden Städten und Gemeinden. So ist eine harmonische Mischung aus ländlichem Leben und urbaner Erreichbarkeit gewährleistet.
Aktuell leben in Ambühren 37056 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 49661 Cloppenburg Ambühren
Cloppenburg Ambühren bietet eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl für Einheimische als auch für Besucher attraktiv sind. Die idyllische ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, während zahlreiche Parks und Grünanlagen für Erholung und Entspannung sorgen. Kulturinteressierte können Museen besuchen oder an lokalen Veranstaltungen und Märkten teilnehmen, die das Gemeinschaftsgefühl stärken und die regionale Traditionen erlebbar machen. Für den täglichen Bedarf und besondere Einkäufe stehen diverse Geschäfte und Supermärkte zur Verfügung, die ein vielfältiges Sortiment bieten. Zudem gibt es gemütliche Cafés und Restaurants, die kulinarische Genüsse bereithalten und zum Verweilen einladen.
In der Region um Cloppenburg Ambühren finden sich weitere interessante Freizeitmöglichkeiten wie das Museumsdorf Cloppenburg, ein Freilichtmuseum, das die Besucher in vergangene Zeiten entführt und das ländliche Leben früherer Jahrhunderte erlebbar macht. Auch der Tier- und Freizeitpark Thüle ist ein Highlight für Familien mit Kindern, da hier sowohl Tiere bewundert werden können als auch verschiedene Fahrgeschäfte für Spaß und Unterhaltung sorgen. Für entspannte Stunden bietet sich ein Besuch der Soesteniederung an, einem Naturschutzgebiet, das durch seine unberührte Natur und seine Artenvielfalt besticht. Shopping-Freunde kommen in Cloppenburgs Innenstadt und im Einkaufszentrum Mühlenstraße auf ihre Kosten, wo zahlreiche Boutiquen, Fachgeschäfte und große Marken vertreten sind. Ebenso laden gastronomische Betriebe und Wochenmärkte zum Genießen und Verweilen ein.
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