Immobilie verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
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Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Dettum Mönchevahlberg kann eine lukrative Gelegenheit sein, insbesondere da die Region von einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum profitiert. Die idyllische Lage im Braunschweiger Land, kombiniert mit guter Anbindung und einem florierenden Arbeitsmarkt, zieht viele potenzielle Käufer an. Wer hier sein Haus oder seine Wohnung veräußern möchte, kann von diesen positiven Marktbedingungen profitieren.
In dieser Einleitung werden die wesentlichen Aspekte beleuchtet, die beim Immobilienverkauf in Dettum Mönchevahlberg von Bedeutung sind. Dazu gehören Marktanalysen, Preisgefüge und strategische Vorgehensweisen, um den höchstmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
- Wohnung verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
- Grundstück verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
- Ihr Immobilienmakler in 38173 Dettum Mönchevahlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Dettum Mönchevahlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Haus verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Der Verkauf eines Hauses in 38173 Dettum Mönchevahlberg lässt sich als lukratives Vorhaben einstufen, da die Region eine Vielfalt an architektonischen Stilen und attraktiven Lagen bietet. In dieser ländlich geprägten Gegend findet man überwiegend Einfamilienhäuser und Doppelhaushälften, oft mit großzügigen Grundstücken, die Platz für Gärten und Außenanlagen bieten. Die Bautätigkeit der Region zeigt zudem eine Tendenz zu modernen Einfamilienhäusern und Bungalows, die sich harmonisch in die umgebende Natur einfügen. Die Preise für Häuser in Dettum Mönchevahlberg variieren je nach Baujahr, Zustand und Größe erheblich, wobei die idyllische Lage und die gute Anbindung an größere Städte einen wesentlichen Einfluss auf das Preisniveau haben. Käufer können daher mit einem ausgewogenen Preis-Leistungs-Verhältnis rechnen, das sowohl für Bestandsimmobilien als auch für Neubauten attraktiv ist.
Hauspreise in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Die Hauspreise in 38173 Dettum Mönchevahlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1942 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 194200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 388400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 582600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Der Wohnungsmarkt in 38173 Dettum Mönchevahlberg ist geprägt von einer Mischung aus traditionellem ländlichen Charme und moderner Wohnkultur. Aufgrund der idyllischen Lage und der Nähe zu den städtischen Annehmlichkeiten von Braunschweig und Wolfenbüttel zieht die Region sowohl Familien als auch Berufspendler an, die eine ruhige Wohnumgebung schätzen. Besonders begehrt sind gut erhaltene Altbauwohnungen mit historischen Merkmalen, die den Charme vergangener Zeiten widerspiegeln, sowie moderne Neubauten, die zeitgemäßen Lebensstandard bieten. Wohnungen mit großzügigen Gärten oder Balkonen sind ebenfalls sehr gefragt, da sie zusätzlichen Raum für Erholung und Aktivitäten im Freien bieten. Insgesamt ist die Nachfrage nach Wohnraum in Dettum Mönchevahlberg kontinuierlich hoch, was potenziellen Verkäufern gute Chancen auf einen attraktiven Verkaufspreis eröffnet.
Wohnungspreise in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Dettum liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Der Verkauf eines Grundstücks in 38173 Dettum Mönchevahlberg kann von unterschiedlichen Faktoren beeinflusst werden. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist relativ stabil, da Dettum Mönchevahlberg in der Nähe von Braunschweig liegt und somit attraktiv für Pendler ist, die ein ruhigeres und ländlicheres Wohnumfeld bevorzugen. Das Angebot an Grundstücken ist jedoch begrenzt, da es sich um eine kleinere Gemeinde handelt, in der nicht viele neue Parzellen ausgewiesen werden. Dieser Mangel an verfügbarem Land führt dazu, dass bereits bestehende Grundstücke durchaus begehrt sein können. Die Bauaktivität in der Region hat in den letzten Jahren zugenommen, wobei vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser errichtet wurden, um den Wohnbedarf der ansässigen Bevölkerung und der Zugezogenen zu decken. Angesichts dieser Faktoren kann der Verkauf eines Grundstücks in Dettum Mönchevahlberg durchaus lohnenswert sein.
Grundstückspreise in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Dettum liegt bei 141 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 70500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 126900 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 282000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Dettum Mönchevahlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Dettum Mönchevahlberg ist ein idyllisches Dorf im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel. Das kleine Dorf besticht durch seine ruhige ländliche Lage und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Trotzdem ist es verkehrstechnisch gut erschlossen, denn die Nähe zur Bundesstraße B79 ermöglicht eine schnelle Anbindung an die größeren Städte der Region. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Natur- und Freizeitaktivitäten, die von den Bewohnern und Besuchern gleichermaßen geschätzt werden.
Im unmittelbaren Umkreis von Dettum Mönchevahlberg befinden sich mehrere kleinere Orte wie Sickte und Cremlingen sowie die Kreisstadt Wolfenbüttel, welche ungefähr 10 Kilometer westlich liegt. Auch die Stadt Braunschweig ist nicht weit entfernt und in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Verkehrsanbindung ist sowohl für den Individualverkehr als auch für den öffentlichen Nahverkehr gut ausgebaut. Eine regelmäßige Busverbindung sorgt dafür, dass die umliegenden Ortschaften und Städte problemlos erreichbar sind. Dies macht Dettum Mönchevahlberg zu einem attraktiven Wohnort für Pendler, die die ländliche Ruhe schätzen, aber nicht auf die Nähe zu urbanen Zentren verzichten möchten.
Aktuell leben in Mönchevahlberg 1207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Dettum Mönchevahlberg
Im beschaulichen Ortsteil Mönchevahlberg der Gemeinde Dettum gibt es vielfältige Möglichkeiten, die Freizeit zu gestalten, sich zu erholen und Einkäufe zu erledigen. Die idyllische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weitläufigen Feldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Besonders die schönen Wanderwege im Naturpark Elm-Lappwald bieten Erholungssuchenden eine willkommene Auszeit vom Alltagsstress. Zudem verfügen Mönchevahlberg und die nähere Umgebung über charmante Cafés und Gastwirtschaften, in denen regionale Spezialitäten genossen werden können.
In der Region um 38173 Dettum finden sich zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Einkaufsmöglichkeiten. Beispielsweise bietet der nahe gelegene Naturpark Elm-Lappwald vielfältige Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Vogelbeobachtungen. Für kulturelle Erlebnisse können die historischen Städte Braunschweig und Wolfenbüttel besucht werden, die eine reiche Geschichte und zahlreiche Museen, Theater und Veranstaltungen bieten. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls vielfältig vorhanden, von Supermärkten und Fachgeschäften in Schöppenstedt bis hin zu großen Einkaufszentren in Braunschweig. So ist für jeden Geschmack und Bedarf etwas zu finden.
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