Immobilie verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Diese malerische Region in Niedersachsen bietet eine attraktive Mischung aus ländlichem Charme und guter Anbindung an nahegelegene Städte. In den letzten Jahren gab es eine wachsende Nachfrage nach Immobilien in der Umgebung, was zu einem stabilen Markt mit moderaten Wertsteigerungen geführt hat.
In dieser Einleitung werden die entscheidenden Aspekte und Faktoren beleuchtet, die Sie beim Verkauf Ihrer Immobilie in Groß Vahlberg berücksichtigen sollten, um einen erfolgreichen und gewinnbringenden Abschluss zu gewährleisten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
- Wohnung verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
- Grundstück verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
- Ihr Immobilienmakler in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Haus verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Beim Verkauf eines Hauses in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg ist es wichtig, sich einen Überblick über die lokalen Gegebenheiten zu verschaffen. In dieser ländlichen Region Niedersachsens sind vor allem Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und Bauernhäuser typisch. Viele dieser Gebäude zeichnen sich durch ihren traditionellen Baustil und großzügige Grundstücksflächen aus. Die Preise für Häuser in Vahlberg Groß Vahlberg variieren je nach Baujahr, Zustand des Gebäudes und Grundstücksgröße. Allgemein kann man sagen, dass die Immobilienpreise im Vergleich zu städtischen Gebieten moderater sind, was die Region insbesondere für Familien attraktiv macht, die auf der Suche nach einem ruhigen Wohnumfeld sind.
Hauspreise in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Die Hauspreise in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1143 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 114300 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 171450 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 228600 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 342900 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Vahlberg Groß Vahlberg verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Der Wohnungsmarkt in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg zeichnet sich durch eine verhältnismäßig geringe Fluktuation und eine steigende Nachfrage nach Eigenheimen aus. Da das Dorf ländlich und idyllisch gelegen ist, zieht es vor allem Familien und Ruhesuchende an, die Wert auf eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung legen. Besonders begehrt sind in dieser Region geräumige Wohnungen mit eigenem Garten oder großzügigem Balkon, die in einem guten Zustand und modern ausgestattet sind. Ältere Immobilien mit viel Charme und Potenzial zur individuellen Gestaltung finden ebenfalls schnell ihre Abnehmer. Da es sich um eine ländliche Gegend handelt, sind Wohnungen mit Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel sowie solche, die eine gute Erreichbarkeit von Schulen und Einkaufsmöglichkeiten bieten, besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38170 Vahlberg liegt bei 1212 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 24240 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54540 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 109080 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 181800 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
In der beschaulichen Ortschaft 38170 Vahlberg Groß Vahlberg, gelegen im niedersächsischen Landkreis Wolfenbüttel, ist die Nachfrage nach Grundstücken in den letzten Jahren moderat gestiegen. Dies resultiert aus der ruhigen und naturnahen Lage, die insbesondere Familien und Ruhesuchende anspricht. Das Angebot an Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, da der Ort recht klein ist und freie Bauflächen entsprechend rar sind. Bauaktivitäten im großen Stil sind in Vahlberg Groß Vahlberg nicht zu beobachten; die Bauprojekte beschränken sich meist auf Einfamilienhäuser oder kleinere Wohnanlagen. Dennoch sind es gerade diese überschaubaren Bauvorhaben, die den ländlichen Charme bewahren und das Interesse an Grundstücken konstant halten.
Grundstückspreise in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38170 Vahlberg liegt bei 122 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 61000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 109800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 244000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
38170 Vahlberg Groß Vahlberg liegt malerisch eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des östlichen Teils von Niedersachsen. Das Dorf zeichnet sich durch seine ländliche Idylle und seine naturnahe Umgebung aus, die von Wäldern und Feldern geprägt ist. Eine besonders reizvolle Landschaft, die Einheimischen und Besuchern gleichermaßen Ruhe und Erholung bietet. Doch nicht nur die Natur ist ein Pluspunkt, auch die Anbindung und Erreichbarkeit des Ortes können sich sehen lassen.
Die nächstgelegenen Städte und Orte umfassen Schöppenstedt, das nur wenige Kilometer nördlich von Vahlberg liegt und zentrale Versorgungsmöglichkeiten bietet. Weiterhin ist die Stadt Wolfenbüttel, beeindruckend durch ihre historische Altstadt und das Lessingtheater, innerhalb von etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der größere Ballungsraum Braunschweig ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine Vielzahl kultureller und beruflicher Möglichkeiten. Der Autobahnanschluss an die A39 ermöglicht eine schnelle Verbindung in andere Teile Niedersachsens und darüber hinaus. Für den öffentlichen Nahverkehr sorgen regelmäßig verkehrende Busse, die den Ort an die umliegenden Gemeinden und Städte anbinden. So verbindet sich in Vahlberg Groß Vahlberg das Beste aus zwei Welten: ländliche Beschaulichkeit und eine ausgezeichnete Verkehrsinfrastruktur.
Aktuell leben in Groß Vahlberg 726 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38170 Vahlberg Groß Vahlberg
Im charmanten Dorf Groß Vahlberg in der Postleitzahlregion 38170 gibt es vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die umgebende Naturlandschaft bietet sich hervorragend für Wanderungen und Radtouren an. Mehrere gut markierte Wege führen durch idyllische Wälder und Felder, die zur Entspannung und zum Naturerlebnis einladen. Für diejenigen, die sich gerne sportlich betätigen möchten, steht ein örtlicher Sportverein zur Verfügung, der verschiedene Aktivitäten und Trainingseinheiten anbietet. Ein beliebter Treffpunkt ist der Dorfplatz, wo regelmäßig Märkte und Feste stattfinden und den Einwohnern und Besuchern ein geselliges Zusammensein ermöglichen.
In der Region gibt es auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die den Alltagsbedarf decken. In den nahegelegenen Städten Wolfenbüttel und Schöppenstedt finden sich Supermärkte, Fachgeschäfte und Boutiquen, die eine breite Palette an Produkten anbieten. Kaffeeliebhaber und Genussmenschen können in den örtlichen Cafés und Restaurants entspannen und regionale Spezialitäten probieren. Besonders beliebt sind die Wochenmärkte, auf denen frische Produkte von lokalen Erzeugern angeboten werden. Neben dem alltäglichen Einkaufen bieten die umliegenden Städte auch kulturelle Einrichtungen wie Bibliotheken, Museen und Kinos, die für zusätzliche Abwechslung und Freizeitgestaltung sorgen.
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