Immobilie verkaufen in 38173 Dettum Dettum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Dettum, einem charmanten Dorf in Niedersachsen, bietet einzigartige Chancen und Herausforderungen. Die Region zeichnet sich durch ihre idyllische Lage, hervorragende Verkehrsanbindung und wachsenden Immobilienmarkt aus. Die Nachfrage nach Wohnraum in ländlicher Umgebung, kombiniert mit dem Komfort urbaner Nähe, macht Dettum zu einem attraktiven Ziel für Käufer und Investoren.
In dieser Einleitung werden die Besonderheiten des Immobilienmarktes in der Region Dettum beleuchtet und wertvolle Tipps für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie gegeben. Entdecken Sie, wie Sie Ihre Immobilie optimal präsentieren und einen fairen Verkaufspreis erzielen können.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38173 Dettum Dettum
In Dettum, einer idyllischen Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel, gibt es eine Vielzahl von Haustypen, die den unterschiedlichen Bedürfnissen und Vorlieben der Bewohner gerecht werden. Vorherrschend sind hier vor allem freistehende Einfamilienhäuser, die durch große Gärten und Grundstücke besonders familienfreundlich sind. Daneben finden sich auch Reihenhäuser und moderne Doppelhaushälften, die aufgrund ihrer oft kompakteren Bauweise besonders bei Paaren und kleineren Familien beliebt sind. Auch charmante Altbauten und Fachwerkhäuser verleihen dem Ort seinen besonderen Charme und richten sich an Liebhaber historischer Architektur. Die Preise für Häuser in Dettum variieren stark und hängen von Faktoren wie Lage, Größe und Zustand der Immobilie ab. Insgesamt verzeichnet die Region stabile bis leicht steigende Immobilienpreise, da die Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen und dennoch stadtnahen Gegenden wie Dettum kontinuierlich hoch bleibt. Käufer können hier oft noch ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis finden, insbesondere im Vergleich zu städtischen Gebieten.
Hauspreise in 38173 Dettum Dettum
Die Hauspreise in 38173 Dettum Dettum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1925 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 192500 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288750 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 385000 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577500 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38173 Dettum Dettum
Der Verkauf einer Wohnung in 38173 Dettum Dettum erfordert eine sorgfältige Analyse des lokalen Immobilienmarktes, der sich in den letzten Jahren als zunehmend dynamisch erwiesen hat. Die Region zeichnet sich durch eine ländlich-idyllische Atmosphäre aus, kombiniert mit einer guten Anbindung an größere Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel, was sie sowohl für Familien als auch für Berufspendler attraktiv macht. Besonders begehrt sind moderne Wohnungen mit gehobener Ausstattung sowie Altbauten mit historischem Charme, die renoviert oder saniert wurden und somit den heutigen Wohnansprüchen entsprechen. Auch Wohnungen mit einem eigenen Garten oder Balkon erfahren eine steigende Nachfrage, da sie einen hohen Freizeit- und Erholungswert bieten. Käufer legen zudem Wert auf eine gute Infrastruktur mit schnellen Verkehrsanbindungen, Einkaufsmöglichkeiten und Bildungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.
Wohnungspreise in 38173 Dettum Dettum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Dettum liegt bei 3794 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 75880 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 170730 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 341460 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 569100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Dettum Dettum
In der beschaulichen Gemeinde Dettum, die zur Postleitzahl 38173 gehört, zeigt sich eine differenzierte Marktlage hinsichtlich des Verkaufs von Grundstücken. Allgemein ist die Nachfrage in der Region moderat; sowohl junge Familien, die dem urbanen Trubel entfliehen möchten, als auch Senioren, die einen ruhigen Rückzugsort suchen, sind an Grundstücken interessiert. Das Angebot ist hingegen begrenzt, da Dettum mit seiner überschaubaren Größe und seiner landwirtschaftlich geprägten Struktur nicht viele freie Flächen zur Verfügung stellt. Bauaktivitäten finden in Dettum zwar statt, sind jedoch nicht besonders umfangreich. Neubauprojekte werden gelegentlich initiiert, jedoch handelt es sich dabei meist um kleinere Vorhaben, wie einzelne Einfamilienhäuser oder kleine Siedlungen. Wer in Dettum ein Grundstück verkaufen möchte, kann dennoch auf ein gewisses Kaufinteresse hoffen, auch wenn die Konkurrenz durch ein begrenztes Angebot nicht zu stark ist.
Grundstückspreise in 38173 Dettum Dettum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Dettum liegt bei 207 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 103500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 186300 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 414000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Dettum Dettum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Dettum Dettum
Der Ort Dettum in der Postleitzahlregion 38173 liegt idyllisch in der südostniedersächsischen Landschaft und gehört zur Samtgemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel. Dettum besticht durch seine ländliche Ruhe und die Nähe zu malerischen Kulissen sowie natürlichen Erholungsgebieten. Für die Bewohner und Besucher bietet die Ortschaft eine harmonische Mischung aus historischen Gebäuden und traditionellem Dorfcharme, eingebettet in eine grüne, von Landwirtschaft geprägte Umgebung.
Im unmittelbaren Umkreis von Dettum befinden sich mehrere Städte und Orte, die eine einfache Erreichbarkeit und diverse Versorgungsmöglichkeiten darstellen. Nördlich liegt die Stadt Wolfenbüttel, bekannt für ihr kulturelles Erbe und historische Bauwerke. Im Osten schließt sich die Stadt Schöppenstedt an, während sich südwestlich die Gemeinde Sickte befindet. Weiterhin ist Braunschweig schnell erreichbar, das als wichtige Großstadt nicht nur Arbeitsplätze, sondern auch zahlreiche Freizeitangebote und Einkaufsmöglichkeiten bietet. Die Bundesstraße 79 durchquert Dettum und sorgt für eine gute Verkehrsanbindung an das umliegende Straßennetz und die angrenzenden Städte. Zudem kann man von Dettum aus die Autobahnen A36 und A39 gut erreichen, wodurch die Verbindung an das überregionale Verkehrsnetz sichergestellt ist. Öffentliche Verkehrsmittel und Busverbindungen ergänzen die Mobilität für Einwohner und Pendler.
Aktuell leben in Dettum 1207 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Dettum Dettum
Das idyllische Dorf Dettum im Landkreis Wolfenbüttel bietet eine harmonische Mischung aus Freizeit, Erholungsmöglichkeiten und Einkaufsmöglichkeiten. Eingebettet in die malerische Landschaft Niedersachsens finden Naturliebhaber hier perfekte Bedingungen zum Wandern und Radfahren. Eines der Highlights ist der Dettumer Wald, ein beliebtes Ziel für Spaziergänge und Entspannung. Kleine, lokale Geschäfte und Bauernläden versorgen die Bewohner mit frischen und regionalen Produkten, während nahegelegene Städte wie Wolfenbüttel und Braunschweig für einen ausgedehnteren Einkaufsausflug schnell erreichbar sind. Hier wird Wert auf Gemeinschaft und ein nachhaltiges Lebensgefühl gelegt, was Dettum zu einem attraktiven Wohnort macht.
In der Region bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ein abwechslungsreiches Programm für Jung und Alt. Beispielsweise lädt der Elm-Lappwald-Naturpark zu ausgedehnten Wanderungen und Fahrradtouren ein, wo es zahlreiche gut markierte Wege gibt. Familien und Sportbegeisterte zieht es oft zum nahegelegenen Salzgittersee mit seinem umfangreichen Freizeitangebot, das vom Segeln über Schwimmen bis hin zum Relaxen am Strand reicht. Für einen Tagesausflug bietet sich ein Besuch im historischen Zentrum von Braunschweig an, welches mit kulturellen Sehenswürdigkeiten, attraktiven Shoppingstraßen und einer Vielzahl an gemütlichen Cafés und Restaurants punktet. Auch Wolfenbüttel, mit seiner barocken Altstadt und dem Lessinghaus, ist ein kulturelles Highlight in der Region. Warme Sommerabende können im Biergarten eines der traditionellen Gasthäuser in Dettum oder den umliegenden Dörfern genossen werden, wo regionale Spezialitäten und herzliche Gastfreundschaft zum Verweilen einladen.
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