Immobilie verkaufen in 38173 Evessen Gilzum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Evessen Gilzum kann eine lukrative und zugleich komplexe Angelegenheit sein. Diese ländliche Idylle in der Nähe von Braunschweig verbindet die Ruhe des dörflichen Lebens mit der Nähe zu städtischen Zentren. Der Immobilienmarkt in der Region hat in den letzten Jahren einen Aufschwung erlebt, der durch die steigende Nachfrage nach Wohnraum in attraktiven, naturnahen Lagen begünstigt wurde.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Herausforderungen beim Verkauf einer Immobilie in Evessen Gilzum beleuchtet. Aspekte wie Marktanalyse, Preisfindung und zielgruppengerechte Vermarktung sind essenziell, um den Verkaufsprozess erfolgreich und effizient zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38173 Evessen Gilzum
Ein Haus in 38173 Evessen Gilzum zu verkaufen bietet eine attraktive Gelegenheit sowohl für Verkäufer als auch für potenzielle Käufer. In dieser idyllischen Region erfreuen sich vor allem Einfamilienhäuser, Bauernhäuser und moderne Neubauten großer Beliebtheit. Die Immobilienlandschaft wird durch großzügige Grundstücke und teilweise historische Bauten geprägt, die einen unverwechselbaren Charakter versprühen. Die Preise für Häuser in dieser Region variieren je nach Baujahr, Zustand der Immobilie und Lage innerhalb des Ortsteils. Generell lässt sich jedoch feststellen, dass sowohl der historische Charme als auch die Ruhe und Nähe zur Natur von vielen Menschen geschätzt werden, was sich in der stabilen und teilweise steigenden Marktentwicklung widerspiegelt. Künftige Hausbesitzer dürfen sich auf eine hohe Lebensqualität und ein eng verbundenes Gemeindeleben freuen, was den Reiz dieser Gegend zusätzlich unterstreicht.
Hauspreise in 38173 Evessen Gilzum
Die Hauspreise in 38173 Evessen Gilzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3029 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 302900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 454350 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 605800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 908700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38173 Evessen Gilzum
Der Wohnungsverkauf in 38173 Evessen Gilzum gestaltet sich im Moment als vielversprechend, da der Wohnungsmarkt in der Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Besonders begehrt sind hier vor allem modernisierte Altbauwohnungen und energetisch sanierte Neubauten, die sowohl durch ihre Ausstattung als auch durch ihre Lage punkten. Käufer suchen vermehrt nach gut angebundenen Objekten, die eine hohe Lebensqualität bieten und gleichzeitig im Grünen liegen. Die Preise für Immobilien sind in den letzten Jahren leicht gestiegen, was den Verkauf für Eigentümer derzeit besonders lukrativ macht. Faktoren wie die Nähe zu Braunschweig und der ländliche Charme von Evessen und Gilzum tragen zur Attraktivität des Marktes bei und machen die Region für Investoren und Familien gleichermaßen interessant.
Wohnungspreise in 38173 Evessen Gilzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Evessen liegt bei 2720 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 54400 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 122400 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 244800 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 408000 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Evessen Gilzum
In der ländlich geprägten Region 38173 Evessen Gilzum zeigt sich eine moderate bis steigende Nachfrage nach Grundstücken. Die malerische Lage, verbunden mit einer soliden Infrastruktur und einer guten Erreichbarkeit von Städten wie Braunschweig, macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Ruhesuchende. Das Angebot an Grundstücken ist verglichen mit urbanen Ballungsräumen relativ begrenzt, was zu einer anhaltend stabilen Preisentwicklung führt. Trotzdem sind verfügbare Parzellen meist in den Händen von Einheimischen oder werden durch kleinere Projektentwickler erschlossen. In den letzten Jahren wurde in Evessen und speziell in Gilzum zwar nicht großflächig, aber kontinuierlich gebaut, hauptsächlich Ein- und Zweifamilienhäuser, was die ländliche Idylle bewahren hilft und gleichzeitig den Bedarf an neuen, modernen Wohnhäusern deckt. Die Region profitiert dabei von einer guten Mischung aus traditioneller Dorfgemeinschaft und neuem Zuzug, wodurch ein harmonisches Wohnumfeld entsteht.
Grundstückspreise in 38173 Evessen Gilzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Evessen liegt bei 136 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 68000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 122400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 272000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Evessen Gilzum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Evessen Gilzum
Evessen, insbesondere der Ortsteil Gilzum, liegt in der idyllischen Landschaft Niedersachsens und gehört zum Landkreis Wolfenbüttel. Diese kleine Ortschaft ist von weitläufigen Feldern und Wäldern umgeben, was ihr einen ländlichen Charme verleiht. Trotz ihrer beschaulichen Lage ist Gilzum gut angebunden und bietet eine ruhige Wohnumgebung mit einem hohen Erholungswert. Die Nähe zur Natur macht den Ort besonders attraktiv für Naturliebhaber und Menschen, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten.
Im unmittelbaren Umkreis von Gilzum liegen mehrere bedeutende Städte und Orte. Wolfenbüttel ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und historische Sehenswürdigkeiten. Auch Braunschweig ist gut erreichbar und erweitert das städtische Angebot um eine weitere Dimension. Kleinere Ortschaften wie Schöppenstedt und Sickte sind ebenfalls in der Nähe und bieten zusätzliche Infrastruktur und Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zur Bundesstraße B1 und die gut ausgebauten Landstraßen ausgezeichnet. Dies ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden.
Aktuell leben in Gilzum 1267 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Evessen Gilzum
Im idyllischen Dorf 38173 Evessen, insbesondere im beschaulichen Ortsteil Gilzum, finden Bewohner und Besucher eine ausgewogene Mischung aus Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten. Die malerische Landschaft, umgeben von sanften Hügeln und weiten Feldern, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Naturfreunde können sich an der Vielfalt der Flora und Fauna erfreuen und die ruhige Atmosphäre genießen. Neben den naturnahen Erlebnisangeboten bietet Gilzum auch einige charmante lokale Geschäfte, in denen die Einwohner ihre täglichen Einkäufe tätigen können.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten sind in der gesamten Region reichlich vorhanden. So findet man in den umliegenden Ortschaften wie Wolfenbüttel und Braunschweig kulturelle Höhepunkte wie Museen, Theater und historische Sehenswürdigkeiten. Für sportlich Aktive gibt es zahlreiche Wanderwege, Fahrradstrecken und Sportvereine, die eine breite Palette an Aktivitäten anbieten. Zudem gibt es in den umliegenden Städten mehrere Einkaufszentren und Wochenmärkte, die eine Vielfalt an Produkten anbieten und zum gemütlichen Bummeln einladen. Die Region bietet somit eine gelungene Mischung aus Naturerlebnissen, kulturellen Highlights und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, die das Leben hier besonders lebenswert machen.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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