Immobilie verkaufen in 38173 Sickte Volzum
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Sickte Volzum kann aufgrund der idyllischen Lage und der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in ländlichen Regionen eine attraktive Option sein. Die Region um Sickte Volzum zeichnet sich durch eine ruhige Umgebung und zugleich gute Anbindungen an nahegelegene Städte wie Braunschweig aus. Der Immobilienmarkt hier profitiert von steigenden Preisen und einer hohen Lebensqualität, was den Verkauf besonders lukrativ macht.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte und Chancen des Immobilienverkaufs in Sickte Volzum beleuchtet, um Ihnen einen umfassenden Überblick und hilfreiche Tipps für Ihr Vorhaben zu bieten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38173 Sickte Volzum
Der Verkauf eines Hauses in 38173 Sickte Volzum kann eine spannende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Die charmante Gemeinde im Landkreis Wolfenbüttel zeichnet sich durch eine idyllische Lage und eine hohe Lebensqualität aus, die viele Käufer anzieht. In dieser Region werden vorwiegend Einfamilienhäuser, Doppelhaushälften und moderne Reihenhäuser gebaut, wobei traditionell auch ältere Bauernhäuser und Fachwerkhäuser zu finden sind. Die Preise für Immobilien variieren stark je nach Lage, Zustand und Größe der Objekte. In den letzten Jahren ist eine Tendenz zu steigenden Immobilienpreisen zu beobachten, insbesondere aufgrund der wachsenden Nachfrage und der begrenzten Verfügbarkeit von Baugrundstücken und Bestandsimmobilien. Für detaillierte Preisangaben sollte eine aktuelle Marktanalyse hinzugezogen werden, um potenziellen Käufern und Verkäufern eine realistische Orientierung zu bieten.
Hauspreise in 38173 Sickte Volzum
Die Hauspreise in 38173 Sickte Volzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2754 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 275400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 413100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 550800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 826200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Volzum
Wenn Sie eine Wohnung in 38173 Sickte Volzum verkaufen möchten, lohnt es sich, einen Blick auf den derzeitigen Wohnungsmarkt in der Region zu werfen. Der Markt zeigt eine stabile Nachfrage, insbesondere nach modernen und gut ausgestatteten Wohnungen. Besonders begehrt sind Immobilien mit guter Anbindung an Braunschweig und Wolfenbüttel, da viele Pendler ihren Wohnsitz in ruhigeren, ländlichen Gebieten suchen. Wohnungen mit Balkon oder Gartenanteil, großzügigen Grundrissen und einer hochwertigen Ausstattung haben dabei besonders gute Erfolgsaussichten. Auch barrierefreie Wohnungen für ältere Käufer sind zunehmend gefragt. Wer eine Wohnung mit solchen Merkmalen anbietet, hat gute Chancen, diese zeitnah und zu attraktiven Konditionen zu verkaufen.
Wohnungspreise in 38173 Sickte Volzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Sickte liegt bei 3235 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 64700 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 145575 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 291150 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 485250 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Volzum
Der Verkauf eines Grundstücks in 38173 Sickte Volzum gestaltet sich als vielversprechend, denn die Nachfrage nach Bauland in der Region ist derzeit relativ hoch. Die malerische Landschaft und die Nähe zu Braunschweig ziehen immer mehr Menschen an, die sich nach einem ruhigen Lebensumfeld sehnen. Im Gegensatz dazu ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken begrenzt, was zusätzlich zur Attraktivität beiträgt und die Preise tendenziell steigen lässt. In der Region wird kontinuierlich gebaut, wobei insbesondere Einfamilienhäuser und kleine Wohnanlagen im Vordergrund stehen. Bauträger und Privatpersonen investieren gleichermaßen in die Erschließung und Bebauung der Grundstücke, um die wachsende Nachfrage abzudecken. Dies sorgt für eine dynamische Entwicklung und macht den Markt für Grundstückseigentümer besonders lukrativ.
Grundstückspreise in 38173 Sickte Volzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Sickte liegt bei 276 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 138000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 248400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 552000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Volzum
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Volzum
Der Ortsteil Volzum liegt in der niedersächsischen Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel und besticht durch seine ruhige, ländliche Lage inmitten abwechslungsreicher Natur. Volzum bietet seinen Einwohnern eine idyllische Wohnumgebung mit einer guten Balance zwischen Ruhe und Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet viel Raum für Erholung und Freizeitgestaltung.
Im unmittelbaren Umkreis von Volzum befinden sich mehrere Städte und Orte, die sowohl historisch als auch kulturell interessant sind. Direkt angrenzend liegt die Stadt Wolfenbüttel, die mit ihrem reichen kulturellen Erbe und der beeindruckenden Barockarchitektur aufwartet. Auch die Großstadt Braunschweig ist nur eine kurze Fahrt entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen und kulturelle Veranstaltungen. Weitere nahegelegene Orte sind Cremlingen und Evessen. Die Verkehrsanbindung von Volzum ist gut ausgeprägt, mit direkten Straßenverbindungen nach Wolfenbüttel und Braunschweig. Zudem gibt es eine Buslinie, die regelmäßige Verbindungen zu den umliegenden Städten und Orten sicherstellt. Die Nähe zur Bundesstraße B79 und zur Autobahn A39 ermöglicht es den Bewohnern von Volzum, schnell und unkompliziert größere Entfernungen zurückzulegen.
Aktuell leben in Volzum 6092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Volzum
In der idyllischen Ortschaft 38173 Sickte Volzum bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Vielzahl an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Die ländliche Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren durch Felder und Wälder ein, wobei die frische Luft und die Ruhe der Natur zur Entspannung beitragen. Für sportlich Aktive gibt es lokale Sportvereine, die verschiedenen Aktivitäten wie Fußball, Tennis und Schießsport anbieten. Die nahegelegenen Städte wie Braunschweig und Wolfenbüttel erweitern das Angebot durch ihre kulturellen Veranstaltungen, Museen und Theater. Auch für Einkaufsmöglichkeiten ist gesorgt: Kleine Läden und Hofläden in der Umgebung bieten regionale Produkte an, während größere Supermärkte und Einkaufszentren in den umliegenden Städten eine breite Auswahl an Waren für den täglichen Bedarf und darüber hinaus bereitstellen.
In der Region um Sickte Volzum gibt es zahlreiche Gelegenheiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Beispielsweise können Wanderfreunde die Routen entlang des Elm-Lappwalds erkunden, während Familien den nahegelegenen Tierpark Essehof besuchen können, der eine Bildungs- und Freizeiteinrichtung für Jung und Alt darstellt. Die Oker, ein Fluss in der Nähe, bietet die Möglichkeit für Kanutouren und Angeln. Für Kunst- und Geschichtsliebhaber ist das Schloss Salder mit seinem Museum einen Ausflug wert. Außerdem gibt es in Sickte selbst charmante Cafés und Restaurants, die lokale und internationale Küche servieren. Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den Supermärkten vor Ort sowie in spezialisierten Fachgeschäften, die neben dem täglichen Bedarf auch besondere Produkte anbieten. So wird für jeden Geschmack und jedes Bedürfnis etwas Passendes geboten.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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