Immobilie verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Sickte Niedersickte erfordert ein tiefes Verständnis des lokalen Immobilienmarktes und seiner aktuellen Trends. Die charmante Ortschaft am Rande von Braunschweig bietet sowohl ländliche Idylle als auch eine attraktive Nähe zur Stadt. Dank der stetig wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in der Region, sind Immobilien in Sickte Niedersickte derzeit sehr begehrt. Dies kann für Verkäufer zu einer lukrativen Gelegenheit führen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Sickte Niedersickte zu beachten sind, um den bestmöglichen Gewinn zu erzielen.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
- Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
- Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
- Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Niedersickte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Niedersickte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Niedersickte
Haus verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
In der Gemeinde Sickte, insbesondere im Ortsteil Niedersickte, finden sich vor allem Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und vereinzelt auch Doppelhaushälften, die das Siedlungsbild prägen. Die Architektur reicht von traditionell niedersächsischen Fachwerkhäusern bis hin zu modernen Neubauten und sanierten Altbauten. Die Lage in der reizvollen Umgebung der niedersächsischen Landschaft und die Nähe zu Braunschweig machen das Wohnen hier besonders attraktiv. Die Immobilienpreise in der Region richten sich stark nach dem Haustyp, dem Baujahr und dem Zustand der Objekte, wobei die Nachfrage in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen ist. Käufer können mit einem soliden Werterhalt und guten Investitionsmöglichkeiten rechnen.
Hauspreise in 38173 Sickte Niedersickte
Die Hauspreise in 38173 Sickte Niedersickte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2779 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277900 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416850 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 833700 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sickte Niedersickte verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
Der Wohnungsmarkt in 38173 Sickte Niedersickte zeichnet sich durch eine wachsende Nachfrage und ein begrenztes Angebot aus. Insbesondere Familien und junge Paare schätzen die ländliche Idylle kombiniert mit einer guten Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg. Wohnungen in ruhigen Wohnlagen, mit moderner Ausstattung und einem Garten oder Balkon sind besonders begehrt. Diese Objekte versprechen eine hohe Lebensqualität und sind oft schnell verkauft. Zudem achten Käufer auf renovierte oder neuwertige Immobilien, die geringen Renovierungsaufwand erfordern und gleichzeitig über energiesparende Maßnahmen verfügen. Wohnungen, die in der Nähe von Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten liegen, stehen ebenfalls hoch im Kurs.
Wohnungspreise in 38173 Sickte Niedersickte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Sickte liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Niedersickte
In der Region 38173 Sickte Niedersickte zeigt sich eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, die sich insbesondere durch das Interesse von Familien und Pendlern auszeichnet, die eine gute Anbindung an Braunschweig und Wolfsburg schätzen. Trotz der attraktiven Lage ist das Angebot an verfügbaren Grundstücken in Niedersickte relativ begrenzt, was potenziellen Verkäufern durchaus in die Karten spielt. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Umgebung als rege erwiesen, wobei sowohl Neubauprojekte als auch Renovierungen bestehender Immobilien eine wichtige Rolle spielen. Diese Entwicklungen tragen dazu bei, dass der Markt dynamisch bleibt und Investitionen in Grundstücke nach wie vor als lohnend angesehen werden.
Grundstückspreise in 38173 Sickte Niedersickte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Sickte liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Niedersickte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Niedersickte
Niedersickte, ein Ortsteil der Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel, Niedersachsen, besticht durch seine idyllische Lage inmitten grüner Landschaften und seine Nähe zu bedeutenden Städten. Die beschauliche Ortschaft bietet ihren Bewohnern nicht nur ländliche Ruhe, sondern auch eine günstige Verkehrsanbindung, die Pendlern und Reisenden zugutekommt. Durch ihre verkehrsgünstige Lage genießt Niedersickte eine gute Erreichbarkeit, was das tägliche Leben und die Mobilität erleichtert.
Niedersickte befindet sich in unmittelbarer Nähe mehrerer Städte und Orte. Die nächstgelegene größere Stadt ist Braunschweig, die weniger als 15 Kilometer entfernt liegt und über die Bundesstraße B4 sowie die B248 schnell zu erreichen ist. Wolfenbüttel, eine weitere bedeutende Stadt, liegt etwa 10 Kilometer südwestlich und ist ebenfalls gut angebunden. Darüber hinaus befinden sich kleinere Ortschaften wie Cremlingen, Apelnstedt und Hötzum in der direkten Umgebung. Die Verkehrsanbindung Niedersicktes wird durch regelmäßige Busverbindungen ergänzt, die eine reibungslose Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden gewährleisten. Diese infrastrukturelle Vernetzung macht Niedersickte zu einem attraktiven Wohnort, der sowohl Ruhe als auch gute Erreichbarkeit bietet.
Aktuell leben in Niedersickte 6092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Niedersickte
In der idyllischen Gemeinde 38173 Sickte Niedersickte bietet sich den Bewohnern und Besuchern eine Fülle an Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten. Das grüne Umland lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein und ermöglicht so gerade Naturfreunden und Familien wertvolle Erholungsmomente abseits des städtischen Trubels. Für sportlich Begeisterte gibt es einen Sportplatz sowie diverse organisierte Aktivitäten in lokalen Vereinen. Kleinere Geschäfte und Supermärkte decken den täglichen Bedarf und tragen zur angenehmen Lebensqualität bei. Für besondere Einkäufe oder einen Shopping-Ausflug sind größere Städte wie Braunschweig schnell und unkompliziert erreichbar.
Die Region um Sickte hat ebenfalls eine Menge zu bieten. Nur wenige Kilometer entfernt liegt der Elm-Lappwald, ein großes Waldgebiet, das sich hervorragend für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Mountainbiking und Picknicken eignet. Nahegelegene Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Salder oder das Freilichtmuseum in Wolfenbüttel bieten kulturelle Abwechslung und spannende Einblicke in die Geschichte und Tradition der Region. In Braunschweig findet man zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten von kleinen Boutiquen bis zu großen Einkaufszentren sowie ein breites gastronomisches Angebot. Ergänzt wird das Freizeitangebot durch ein reichhaltiges Sport- und Wellness-Angebot in nahegelegenen Sporthallen und Schwimmbädern. So lässt die Region rund um Sickte keine Wünsche offen, wenn es um eine ausgewogene Mischung aus Erholung, Freizeitgestaltung und Einkaufen geht.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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