Immobilie verkaufen in 38173 Sickte Hötzum
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Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Sickte Hötzum erfordert ein gutes Verständnis des regionalen Immobilienmarkts. Sickte Hötzum, eine idyllische Gemeinde in Niedersachsen, profitiert von seiner Nähe zu Braunschweig und einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum im ländlichen Bereich. Der Immobilienmarkt hier zeigt stabile Preise und ein erhöhtes Interesse an Einfamilienhäusern und Grundstücken, was für Verkäufer von Vorteil sein kann.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte des Immobilienverkaufs in 38173 Sickte Hötzum behandelt, von Marktanalysen bis zu praktischen Tipps, um den Verkaufsprozess effizient und profitabel zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
Haus verkaufen in 38173 Sickte Hötzum
Beim Haus verkaufen in 38173 Sickte Hötzum gibt es verschiedene Aspekte zu beachten, da die Region eine Vielzahl unterschiedlicher Haustypen bietet. Von traditionellen Fachwerkhäusern, die den historischen Charme der Region widerspiegeln, bis hin zu modernen Einfamilienhäusern mit großen Gärten und energieeffizienten Bauweisen, reicht das Angebot breit gefächert. Auch Doppelhaushälften und Reihenhäuser sind hier vertreten, oft ideal für junge Familien oder Paare. Die Preise für Häuser in dieser idyllischen Ortschaft variieren stark in Abhängigkeit von Lage, Größe und Bauqualität. Dennoch lässt sich eine tendenzielle Steigerung der Immobilienpreise beobachten, was diese Region auch für Investoren interessant macht. Wer hier eine Immobilie verkaufen möchte, sollte sich auf eine durchaus positive Marktlage einstellen und von der Vielfalt sowie den Vorzügen der ländlichen Ruhe profitieren.
Hauspreise in 38173 Sickte Hötzum
Die Hauspreise in 38173 Sickte Hötzum sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 3542 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 354200 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 531300 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 708400 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 1062600 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Hötzum
Der Wohnungsverkauf in 38173 Sickte Hötzum kann sich als lohnendes Unterfangen erweisen, da der Wohnungsmarkt in dieser Region eine stabile Nachfrage verzeichnet. Die ruhige und idyllische Lage der Ortschaft, kombiniert mit einer guten Anbindung an die nahegelegene Stadt Braunschweig, macht Sickte Hötzum zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Käufergruppen. Besonders begehrt sind moderne Eigentumswohnungen und sanierte Altbauwohnungen, die sowohl jungen Familien als auch Pendlern und Senioren ansprechen. Wohnungen mit Balkon, Terrasse oder eigenem Garten sowie eine hochwertige Innenausstattung und Energieeffizienz sind zusätzliche Pluspunkte, die den Verkauf beschleunigen können. Die Nähe zu Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen rundet das Gesamtpaket ab und macht die regionalspezifischen Immobilien für Kaufinteressenten besonders attraktiv.
Wohnungspreise in 38173 Sickte Hötzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Sickte liegt bei 3301 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66020 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148545 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297090 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495150 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Hötzum
Die Nachfrage nach Grundstücken in der Region 38173 Sickte Hötzum ist derzeit recht hoch, da immer mehr Menschen ländlich geprägte Wohngegenden bevorzugen, die gleichzeitig eine gute Anbindung an nahegelegene Städte bieten. Das Angebot an verfügbaren Grundstücken hält sich jedoch in Grenzen, was teilweise auf die begrenzte Anzahl von Bauplätzen sowie auf den behutsamen Umgang mit Flächenressourcen in der Region zurückzuführen ist. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit zwar verstärkt, jedoch bleibt das Neubauvolumen im Vergleich zu städtischen Regionen überschaubar. Die Region punktet mit einer naturnahen Umgebung, was den Verkauf von Grundstücken besonders attraktiv macht, aber auch die Verfügbarkeit einschränkt.
Grundstückspreise in 38173 Sickte Hötzum
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Sickte liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Hötzum
38173 Sickte Hötzum ist ein idyllischer Ort im Landkreis Wolfenbüttel in Niedersachsen. Gelegen zwischen Braunschweig und Wolfenbüttel, bietet Hötzum eine malerische Landschaft und eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von Feldern und Wiesen, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein, wodurch es für Naturliebhaber besonders attraktiv ist. Trotz seines dörflichen Charmes ist Hötzum gut in die regionalen Verkehrsnetze eingebunden, sodass sowohl Pendler als auch Besucher bequem anreisen können.
Im unmittelbaren Umkreis von 38173 Sickte Hötzum liegen die Städte Braunschweig und Wolfenbüttel, die beide in weniger als 20 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Weitere nahegelegene Orte sind Cremlingen und Schöppenstedt. Die Verkehrsanbindung ist durch die Nähe zu den Bundesstraßen B1 und B79 sowie zur Autobahn A39 hervorragend. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien abgedeckt, die regelmäßige Verbindungen nach Braunschweig und Wolfenbüttel bieten. Die Anbindung an den Schienenverkehr erfolgt über die nächsten Bahnhöfe in Braunschweig und Wolfenbüttel, was Hötzum auch für Bahnreisende gut erreichbar macht.
Aktuell leben in Hötzum 6092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Hötzum
Sickte Hötzum, eine charmante Gemeinde mit der Postleitzahl 38173, bietet den Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die idyllische Umgebung und die Nähe zu Naturparks laden zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren ein, während lokale Parks und Spielplätze Familien und Erholungssuchenden gleichermaßen eine willkommene Auszeit bieten. Das Dorfleben ist geprägt von einer aktiven Gemeinschaft, die regelmäßig Feste und Veranstaltungen organisiert, was für eine lebendige und einladende Atmosphäre sorgt. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe vorhanden, mit kleinen Läden und Bäckereien, die regionale Produkte anbieten, sowie Supermärkten, die den täglichen Bedarf decken.
In der Region Sickte Hötzum findet man zahlreiche Freizeit-, Erholungs- und Einkaufsmöglichkeiten, die eine bunte Vielfalt an Aktivitäten und Erlebnissen bieten. Naturfreunde können den nahegelegenen Elm-Lappwald erkunden, ein ausgedehntes Waldgebiet, das sich ideal für Wanderungen und Radtouren eignet. Für Familien stehen attraktive Ausflugsziele wie Tierparks und Erlebnisbäder in der Umgebung zur Verfügung. Kulturell Interessierte können Museen und historische Stätten besuchen, die die reiche Geschichte der Region offenbaren. Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in den kleineren Ortschaften als auch in nahegelegenen Städten wie Braunschweig, das mit einem breiten Angebot an Geschäften, Boutiquen und Einkaufszentren aufwartet. Hier finden sich auch Wochenmärkte, auf denen frische lokale Produkte angeboten werden, was das Einkaufserlebnis noch authentischer gestaltet.
*Haftungsausschluss: Texte auf dieser Webseite sind maschinell erstellt. Wir übernehmen daher keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte. Die angegebenen Preis- sowie Einwohnerdaten sind gerundet und werden nicht aktualisiert. Sie dienen lediglich als Informationsgrundlage. Falsche Inhalte können Sie gerne über unser Kontaktformular melden.
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