Immobilie verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
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Der Verkauf einer Immobilie in 38173 Sickte Obersickte kann eine lohnende, aber auch herausfordernde Aufgabe sein. Diese idyllische Gemeinde in Niedersachsen wird zunehmend beliebter, was sich auch im Immobilienmarkt widerspiegelt. Obersickte überzeugt durch seine ruhige Lage, gute Anbindung und die Nähe zur Stadt Braunschweig. Diese Faktoren tragen zu einer stabilen Nachfrage und attraktiven Preisen bei.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte beleuchtet, die beim Verkauf einer Immobilie in Obersickte von Bedeutung sind. Es werden Markttrends analysiert, wertsteigernde Merkmale identifiziert und praktische Tipps für einen erfolgreichen Verkaufsprozess gegeben.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
- Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
- Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
- Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Obersickte
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Obersickte
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Obersickte
Haus verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
Der Verkauf eines Hauses in der idyllischen Ortschaft 38173 Sickte Obersickte kann attraktive Möglichkeiten bieten. In dieser Region werden verschiedene Haustypen gebaut, darunter Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und moderne Reihenhäuser. Die Architektur reicht von traditionellen Fachwerkhäusern über moderne Neubauten bis hin zu charmanten Bungalows, die für jede Lebenssituation und jeden Geschmack etwas zu bieten haben. Die Preise für Immobilien in dieser Region variieren stark in Abhängigkeit von Haustyp, Baujahr und Ausstattung und bieten sowohl für Käufer als auch Verkäufer unterschiedliche Marktchancen. Das niedrige Verkehrsaufkommen und die Nähe zur Natur machen die Gegend besonders für Familien und Ruhesuchende attraktiv, während die gute Anbindung an Braunschweig auch Pendler anspricht.
Hauspreise in 38173 Sickte Obersickte
Die Hauspreise in 38173 Sickte Obersickte sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2776 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 277600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 416400 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 555200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 832800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
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Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
Der Wohnungsmarkt in der Region 38173 Sickte Obersickte zeigt derzeit eine positive Dynamik, begünstigt durch die Nähe zu Braunschweig und die attraktive ländliche Umgebung, die viele Käufer anzieht. Besonders gefragt sind moderne Wohnungen mit guter Anbindung sowie Altbauwohnungen, die durch ihren Charme und oft großzügige Grundrisse überzeugen. Familien bevorzugen oft größere Einheiten mit Gartenanteil oder Zugang zu Freiflächen, während Singles und junge Paare eher zu gut gelegenen, kleineren Wohnungen neigen. Insgesamt lässt sich feststellen, dass die Nachfrage das Angebot übersteigt, was zu steigenden Immobilienpreisen führt. Käufer sollten daher gut vorbereitet in Verhandlungen gehen und sich gegebenenfalls Unterstützung von Experten suchen.
Wohnungspreise in 38173 Sickte Obersickte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Sickte liegt bei 3279 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65580 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 147555 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 295110 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 491850 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Obersickte
Der Verkauf eines Grundstücks in 38173 Sickte Obersickte gestaltet sich derzeit sehr günstig. Die Nachfrage nach Grundstücken in dieser Region ist in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen, da immer mehr Menschen das ländliche, aber dennoch stadtnah gelegene Leben in dieser Gegend schätzen. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was die Preise in die Höhe treibt und den Markt wettbewerbsintensiv macht. In der Region wird vergleichsweise viel gebaut, insbesondere Wohnimmobilien und Einfamilienhäuser, um der hohen Nachfrage gerecht zu werden. Dies zieht nicht nur Familien, sondern auch Investoren an, die die langfristige Wertsteigerung von Immobilien in dieser attraktiven Lage erkennen.
Grundstückspreise in 38173 Sickte Obersickte
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Sickte liegt bei 273 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 136500 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 245700 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 546000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Obersickte
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Obersickte
Der Ortsteil Obersickte liegt in der niedersächsischen Gemeinde Sickte, etwa 10 Kilometer südlich von Braunschweig und im Landkreis Wolfenbüttel. Die ländliche Lage bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, während die verkehrsgünstige Position eine gute Anbindung an nahegelegene Städte ermöglicht. Durch die Bundesstraße B1, die nur wenige Kilometer entfernt verläuft, sind sowohl Wolfenbüttel als auch Braunschweig zügig zu erreichen. Die Verbindung zu den Autobahnen und weiteren Bundesstraßen erleichtert Pendlern und Reisenden den Zugang zu anderen wichtigen Regionen und Städten.
In unmittelbarer Nähe zu Obersickte liegen mehrere kleinere Ortschaften wie Volzum, Hötzum und Apelnstedt, die Teil der Samtgemeinde Sickte sind. Die Großstadt Braunschweig und die Kreisstadt Wolfenbüttel sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Arbeitsplätze. Die Verkehrsanbindung ist durch regelmäßige Busverbindungen gewährleistet, die eine unkomplizierte Verbindung zu den umliegenden Städten und Ortschaften sicherstellen. Durch diese gute Infrastruktur ist Obersickte für Bewohner und Besucher gleichermaßen attraktiv.
Aktuell leben in Obersickte 6092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Obersickte
Das ruhige Dorf Obersickte, das zur Gemeinde Sickte im Landkreis Wolfenbüttel gehört, bietet seinen Einwohnern und Besuchern ein unverwechselbares Ambiente für Freizeit und Erholung. Umgeben von idyllischen Feldlandschaften und grünen Wäldern, lädt die Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Naturerkundungen ein. Im Dorf selbst sorgen zahlreiche Vereine und Veranstaltungen für ein lebendiges Gemeinschaftsleben, sodass man in Obersickte stets Gelegenheiten findet, um Kontakte zu knüpfen und gemeinsam die Freizeit zu genießen. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe ausreichend vorhanden, mit mehreren lokalen Geschäften und Wochenmärkten, die frische Lebensmittel und Produkte aus der Region anbieten. Für den größeren Einkaufsbedarf sind Braunschweig und Wolfenbüttel nicht weit entfernt, wo man ein umfangreiches Angebot an Geschäften und Dienstleistungen vorfindet.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in der Region sind vielfältig und bieten für jeden Geschmack etwas. Beispielsweise lädt der Elm, ein bewaldeter Höhenzug, zu Wanderungen, Mountainbiketouren und entspannenden Naturerlebnissen ein. Wer kulturelle Abwechslung sucht, kann in den nahe gelegenen Städten Braunschweig und Wolfenbüttel historische Sehenswürdigkeiten, Museen, Theater und Konzerthäuser besuchen. Für Shoppingbegeisterte bieten die Schloss Arkaden in Braunschweig und die vielen Boutiquen in Wolfenbüttels Altstadt ein breites Sortiment von Mode, Elektronik und Haushaltswaren. Außerdem gibt es in der Region zahlreiche Cafés und Restaurants, die regionale Spezialitäten und internationale Küche servieren, sodass kulinarische Genießer voll auf ihre Kosten kommen.
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