Immobilie verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
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Jemand, der den lokalen Markt in- und auswendig kennt und Ihnen dabei hilft, den bestmöglichen Preis für Ihr Objekt zu erzielen. In diesem Beitrag erfahren Sie, wie Sie mithilfe unserer Experten und unseres Netzwerks den größten Erfolg erzielen können. Vertrauen Sie auf lokale Kompetenz und branchenführende Erfahrung!
Der Immobilienmarkt in 38173 Sickte Neuerkerode bietet eine faszinierende Mischung aus ländlichem Charme und wachsender Nachfrage. Diese malerische Region nahe Braunschweig zieht zunehmend Familien und Investoren an, die Ruhe und gleichzeitig eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten suchen.
In dieser Einleitung werden die wichtigsten Aspekte zum erfolgreichen Verkauf einer Immobilie in dieser einzigartigen Lage erläutert. Erfahren Sie, wie Sie den Marktwert Ihrer Immobilie ermitteln, potenzielle Käufer ansprechen und den besten Verkaufspreis erzielen können. Nutzen Sie unsere umfassenden Tipps und Strategien, um den Verkaufsprozess optimal zu gestalten.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
- Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
- Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
- Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Neuerkerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Neuerkerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Neuerkerode
Haus verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
In der idyllischen Region 38173 Sickte Neuerkerode ist das Verkaufspotenzial für Häuser vielfältig und attraktiv. Die Region zeichnet sich durch eine Mischung aus traditionellen Fachwerkhäusern, modernen Einfamilienhäusern und großzügigen Bungalows aus, die das architektonische Bild prägen. Historische Bauten reflektieren den charmanten, ländlichen Charakter, während zeitgemäße Neubauten den Bedürfnissen moderner Familien gerecht werden. Die Immobilienpreise in der Region variierten stark abhängig von Lage, Zustand und Ausstattung der Häuser. Generell lässt sich jedoch sagen, dass sowohl der ländliche Charme als auch die Nähe zu urbanen Zentren wie Braunschweig zur Stabilität und Attraktivität des Immobilienmarktes beitragen. Käufer genießen die ruhige, naturnahe Umgebung, während sie gleichzeitig von einer guten Anbindung an größere Städte profitieren.
Hauspreise in 38173 Sickte Neuerkerode
Die Hauspreise in 38173 Sickte Neuerkerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 2886 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 288600 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 432900 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 577200 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 865800 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Sickte Neuerkerode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
Der Verkauf einer Wohnung in 38173 Sickte Neuerkerode bietet eine attraktive Möglichkeit auf dem Wohnungsmarkt in der Region, der durch eine gesunde Nachfrage geprägt ist. Sickte Neuerkerode, bekannt für seine ruhige und naturnahe Lage, zieht vor allem Familien und Senioren an, die den ländlichen Charme und die Nähe zur Natur schätzen. Besonders begehrt sind daher größere Wohnungen mit drei bis vier Zimmern, die ausreichend Platz für Familien bieten, sowie barrierefreie Wohnungen, die den Bedürfnissen älterer Menschen gerecht werden. Neben der Wohnfläche spielen auch moderne Ausstattungsmerkmale und ein guter energetischer Zustand der Immobilien eine wesentliche Rolle bei potenziellen Käufern. Wohnungen mit großzügigen Balkonen oder Terrassen sowie einem eigenen Gartenanteil finden ebenfalls schnell Interessenten, da diese zusätzlichen Außenflächen besonders geschätzt werden.
Wohnungspreise in 38173 Sickte Neuerkerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 38173 Sickte liegt bei 3303 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 66060 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 148635 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 297270 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 495450 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 38173 Sickte Neuerkerode
In der Ortschaft 38173 Sickte Neuerkerode gibt es derzeit eine moderate Nachfrage nach Grundstücken, da die ländliche Umgebung und die Nähe zu Braunschweig für viele Menschen attraktiv sind. Das Angebot an Grundstücken ist dennoch begrenzt, da die Region eher klein ist und die Verfügbarkeit von Bauflächen eingeschränkt sein kann. In den letzten Jahren hat sich die Bautätigkeit in der Region leicht erhöht, was auf die positive Entwicklung und das steigende Interesse hinweist. Dennoch bleibt das Bauvolumen moderat, da größere Entwicklungsprojekte in der Gegend selten sind. Investoren und Privatkäufer sollten sich gut informieren und schnell handeln, sobald ein geeigneter Baugrund verfügbar wird.
Grundstückspreise in 38173 Sickte Neuerkerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 38173 Sickte liegt bei 256 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 128000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 230400 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 512000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 38173 Sickte Neuerkerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 38173 Sickte Neuerkerode
Der Ortsteil Neuerkerode gehört zur niedersächsischen Gemeinde Sickte und liegt in einer ruhigen, ländlichen Umgebung. Der beschauliche Ortsteil ist von malerischen Landschaften und grünen Feldern umgeben, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Radtouren einladen. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut ausgebaut. Mit der Nähe zur Bundesstraße 4, die eine direkte Verbindung nach Braunschweig und Wolfenbüttel bietet, sind wichtige Städte schnell erreichbar. Zudem gibt es regelmäßige Busverbindungen, die die Mobilität auch ohne eigenen PKW sicherstellen.
In der Nähe von Neuerkerode befinden sich die Städte Braunschweig, Wolfenbüttel und Räbke, wobei Braunschweig und Wolfenbüttel die größten Ballungszentren in der Umgebung darstellen. Die Verkehrsanbindung an diese Städte wird durch gut ausgebaute Straßen sowie öffentliche Verkehrsmittel wie Buslinien gewährleistet, die regelmäßig zwischen den Orten verkehren. Darüber hinaus erlaubt die Nähe zur Autobahn A39 auch eine schnelle Verbindung zu weiter entfernten Zielen und macht den Ort für Pendler attraktiv. Auch die kleineren, umliegenden Gemeinden wie Cremlingen und Evessen sind leicht erreichbar und bieten zusätzliche infrastrukturelle und kulturelle Angebote.
Aktuell leben in Neuerkerode 6092 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 38173 Sickte Neuerkerode
In der idyllischen Ortschaft 38173 Sickte Neuerkerode verschmelzen Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten zu einem harmonischen Ganzen. Eingebettet in die ländliche Schönheit Niedersachsens, bietet dieser Ort eine Vielzahl von Aktivitäten für Jung und Alt. Die weitläufigen Grünflächen und gepflegten Parks laden zu entspannenden Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitangebote, wie lokale Feste und Sportvereine, sorgen für abwechslungsreiche Unterhaltung. Einkaufsmöglichkeiten finden sich sowohl im Ortskern als auch in nahegelegenen Städten, die mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln bequem zu erreichen sind. Hier können die Einwohner in entspannter Atmosphäre bummeln und den persönlichen Bedarf von Lebensmitteln bis hin zu Modeartikeln decken.
Die Region rund um Sickte Neuerkerode hat ebenfalls einiges zu bieten, wenn es um Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten geht. So lockt das Naherholungsgebiet Elm-Lappwald mit seinen ausgedehnten Wanderwegen und naturbelassenen Landschaften Naturliebhaber an. In der nahegelegenen Stadt Braunschweig lädt das BraWoPark-Einkaufszentrum zu ausgedehnten Shoppingtouren ein, während die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern und Boutiquen ein besonderes Einkaufserlebnis bietet. Weiterhin bietet das Schloss Wolfenbüttel kulturelle und geschichtliche Einblicke und zieht mit seinem Barockgarten viele Besucher an. Für sportliche Aktivitäten steht das Freizeitbad Wasserwelt Wolfsburg zur Verfügung, das mit seinen vielseitigen Wasserattraktionen und Erholungsmöglichkeiten Familien und Erholungssuchende gleichermaßen begeistert.
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