Immobilie verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
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Der Verkauf einer Immobilie in 37115 Duderstadt Gerblingerode erfordert fundierte Kenntnisse des lokalen Immobilienmarktes. Die malerische Region im Süden Niedersachsens zeichnet sich durch ihre historische Architektur und attraktive Wohnqualität aus, was sie für Käufer äußerst begehrenswert macht. In den letzten Jahren hat sich der Markt stabil entwickelt, mit einer steigenden Nachfrage nach Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen.
In dieser Einleitung werden wir die wichtigsten Aspekte beleuchten, die beim Verkauf einer Immobilie in Duderstadt Gerblingerode zu beachten sind. Von der Marktanalyse über die Preisfindung bis hin zu den besten Vermarktungsstrategien – wir geben Ihnen wertvolle Tipps und Informationen für einen erfolgreichen Verkauf.
Inhaltsverzeichnis
- Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
- Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
- Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
- Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Gerblingerode
- Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Gerblingerode
- Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Haus verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Wer ein Haus in der Region 37115 Duderstadt Gerblingerode verkaufen möchte, sollte sich zunächst einen Überblick über die dort typischen Haustypen und deren Marktpreise verschaffen. In Gerblingerode dominieren vor allem Einfamilienhäuser und Reihenhäuser, häufig mit traditioneller Architektur und großen Grundstücken. Moderne Neubauten sind ebenfalls zu finden, wobei diese oft durch energieeffiziente Bauweisen und zeitgemäße Designs auffallen. Die Preise für Häuser in dieser ländlich geprägten Region variieren je nach Zustand, Größe und Ausstattung der Immobilien. Generell lässt sich jedoch sagen, dass die Immobilienpreise hier im Vergleich zu städtischen Gebieten tendenziell moderater ausfallen, was die Gegend insbesondere für Familien attraktiv macht.
Hauspreise in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Die Hauspreise in 37115 Duderstadt Gerblingerode sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen. Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Haus liegt bei 1674 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Hauspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispiele für unterschiedliche Hausgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Reihenhaus mit etwa 100 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 167400 €.
- Ein Einfamilienhaus mittlerer Größe mit etwa 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 251100 €.
- Ein großes Einfamilienhaus mit über 200 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 334800 €.
- Ein herrschaftliche Villa mit über 300 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 502200 €.
Die genannten Preisbeispiele dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Immobilie und ihrer Lage variieren.
Wenn Sie Ihr Haus in Duderstadt Gerblingerode verkaufen wollen, nutzen Sie unser Netzwerk.
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Wohnung verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Der Wohnungsmarkt in 37115 Duderstadt Gerblingerode kann als stabil und zunehmend attraktiv bezeichnet werden. Die Nachfrage nach Immobilien in dieser beschaulichen, aber dennoch gut angebundenen Gemeinde ist kontinuierlich gestiegen, was auch auf die idyllische Lage und die hohe Lebensqualität zurückzuführen ist. Besonders begehrt sind gut geschnittene Wohnungen mit modernen Ausstattungen und großzügigen Freiflächen wie Balkonen oder Gärten. Wohnungen in renovierten Altbauten erfreuen sich ebenfalls großer Beliebtheit, da sie den Charme des historischen Ortskerns bewahren und gleichzeitig modernen Wohnkomfort bieten. Junge Familien und Berufspendler schätzen die ruhige Wohnlage in Kombination mit der guten Erreichbarkeit von größeren Städten wie Göttingen. Wohnungen in unmittelbarer Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten sind besonders gefragt und werden oft sehr schnell verkauft.
Wohnungspreise in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für eine Wohnung in 37115 Duderstadt liegt bei 3254 € pro Quadratmeter.
Um eine bessere Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu bekommen, haben wir einige Beispielpreise für verschiedene Wohnungstypen und Wohnungsgrößen berechnet:
- Ein kompaktes Ein-Zimmer-Apartment mit etwa 20 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 65080 €.
- Eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit etwa 45 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 146430 €.
- Eine Drei-Zimmer-Wohnung für eine Familie mit ca. 90 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 292860 €.
- Eine Fünf-Zimmer-Wohnung oder ein Penthouse mit ca. 150 Quadratmetern Wohnfläche kostet ca. 488100 €.
Diese Berechnungen dienen als allgemeine Orientierung und können je nach den spezifischen Eigenschaften der Wohnung, ihrem Potenzial und der Mikrolage variieren.
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Grundstück verkaufen in 37115 Duderstadt Gerblingerode
In der Region 37115 Duderstadt Gerblingerode zeigt sich eine stabile Nachfrage nach Grundstücken, die sowohl von privaten Bauherren als auch von Investoren besteht. Diese Nachfrage wird hauptsächlich durch die attraktive Lage und die gute Anbindung an wichtige Verkehrsknotenpunkte unterstützt. Allerdings ist das Angebot an verfügbaren Baugrundstücken begrenzt, was den Markt wettbewerbsintensiv macht und die Preise in die Höhe treibt. In den letzten Jahren hat sich das Bauvolumen in der Region moderat erhöht, wobei vor allem Einfamilienhäuser und kleinere Wohnanlagen entstehen. Dies spiegelt das gesteigerte Interesse an Wohnraum in ländlichen Gebieten wider, der auch in Zukunft weiter anziehen dürfte.
Grundstückspreise in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Der durchschnittliche Verkaufspreis für ein Grundstück in 37115 Duderstadt liegt bei 92 € pro Quadratmeter.
Um Ihnen eine Vorstellung von den möglichen Verkaufspreisen zu vermitteln, haben wir Beispielpreise für Grundstücke unterschiedlicher Größen berechnet. Diese Beispiele sollen Ihnen helfen, eine Einschätzung der zu erwartenden Verkaufserlöse zu gewinnen.
- Ein kleines Baugrundstück mit etwa 500 Quadratmetern Wohnfläche für ein kompaktes bis mittelgroßes Einfamilienhaus kostet ca. 46000 €.
- Ein Baugrundstück mit etwa 900 Quadratmetern für ein großes Einfamilienhaus kostet ca. 82800 €.
- Ein großes Baugrundstück für eine Villa mit einem üppigen Gartenanteil mit etwa 2.000 Quadratmetern kostet ca. 184000 €.
Diese Berechnungen bieten eine grobe Orientierung und können je nach Lage und Anbindung variieren.
Ihr Immobilienmakler in 37115 Duderstadt Gerblingerode
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Lage, Verkehrsanbindung und Umland in 37115 Duderstadt Gerblingerode
Die kleine Ortschaft 37115 Duderstadt Gerblingerode liegt im südniedersächsischen Landkreis Göttingen und zeichnet sich durch eine idyllische Lage inmitten des Eichsfelds aus. Umgeben von sanften Hügeln und landwirtschaftlich genutzten Flächen bietet Gerblingerode eine ruhige Wohnlage mit dörflichem Charakter. Der Ort ist nur wenige Kilometer von Duderstadt entfernt, einem historischen Städtchen mit gut erhaltener Fachwerkarchitektur. Die Verkehrsanbindung ist trotz der ländlichen Lage relativ gut; die Nähe zur Bundesstraße B247 gewährleistet eine schnelle Verbindung nach Göttingen, Northeim und andere umliegende Städte.
Im unmittelbaren Umkreis von Gerblingerode liegen die Städte Duderstadt, Göttingen und Heilbad Heiligenstadt. Auch kleinere Orte wie Breitenberg und Westerode sind gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung erfolgt hauptsächlich über Landes- und Kreisstraßen, wobei die B247 eine wichtige Verkehrsader darstellt. Für längere Reisen sind die Autobahnen A7 und A38 in vertretbarer Entfernung erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sind in Form von Busverbindungen nach Duderstadt und darüber hinaus vorhanden, wobei Göttingen als Verkehrsknotenpunkt den Zugang zu weiteren regionalen und überregionalen Zielen ermöglicht.
Aktuell leben in Gerblingerode 20286 Einwohner.
Freizeit, Erholung und Einkaufsmöglichkeiten in 37115 Duderstadt Gerblingerode
In der malerischen Ortschaft 37115 Duderstadt Gerblingerode bieten sich Einwohnern und Besuchern zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Erholung. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Radtouren ein, wobei die landschaftliche Schönheit und die reine Luft der Region besonders hervorstechen. Nahgelegene Grünflächen und kleine Parks bieten Ruhe und Entspannung, während familienfreundliche Spielplätze den jüngeren Bewohnern zahlreiche Beschäftigungsmöglichkeiten bieten. Für die täglichen Einkäufe und auch das gelegentliche Shopping stehen in Gerblingerode kleinere Läden und Supermärkte zur Verfügung, die eine gute Auswahl an Waren bieten und zum gemütlichen Flanieren einladen. Auch saisonale Märkte und lokale Veranstaltungen bereichern das Gemeinschaftsleben und bieten eine perfekte Gelegenheit, regionale Produkte und Spezialitäten zu entdecken.
Die Region rund um Duderstadt und insbesondere Gerblingerode punktet mit einer Vielzahl an Freizeit- und Erholungsangeboten, die abwechslungsreichen Freizeitspaß auch für anspruchsvolle Naturliebhaber garantieren. Das Naherholungsgebiet Seeburger See ist ein beliebtes Ziel für Wassersportler und Angler, während der Stadtpark im nahegelegenen Duderstadt mit seinen schönen Spazierwegen und historischen Denkmälern zu gemütlichen Stunden einlädt. Kulturinteressierte können das historische Rathaus und die St. Cyriakuskirche in Duderstadt besichtigen, beides außergewöhnliche Beispiele mittelalterlicher Architektur. Einkaufsmöglichkeiten erweitern sich jenseits der kleinen Läden in Gerblingerode auch auf das Stadtzentrum von Duderstadt, wo eine Vielzahl von Geschäften, Boutiquen und einladenden Cafés zu finden sind. Ein regelmäßig stattfindender Wochenmarkt bietet zusätzlich frische und regionale Produkte an, sodass Genießer kulinarischer Köstlichkeiten auf ihre Kosten kommen.
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